OKAZJA INWESTYCYJNA, Dom z ogromnym potencjałem u stóp Maciejowej

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnego domu o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowanego w uzdrowiskowej miejscowości Rabka-Zdrój (w strefie widokowej). Nieruchomość o powierzchni użytkowej 334 m2 to doskonała propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod pensjonat / wynajem długoterminowy lub dla dużej rodziny szukającej swojego miejsca na Ziemi z możliwością łatwego dodatkowego zarobku!Ogromnym atutem jest niezależny układ komunikacyjny. Wyższe kondygnacje posiadają osobne wejście, co daje unikalną możliwość podziału funkcji budynku: parter może stanowić komfortową, prywatną przestrzeń mieszkalną dla właścicieli, podczas gdy górne piętra mogą pracować jako niezależne pokoje na wynajem.Opis nieruchomości: Budynek z lat 70., zachowany w dobrym stanie technicznym. Wielopokojowa konstrukcja obiektu idealnie wpisuje się w potrzeby działalności hotelarskiej. Nieruchomość posiada poddasze użytkowe oraz rozprowadzone ogrzewanie na każdym piętrze (poza poddaszem użytkowym).Rozkład pomieszczeń dla każdej z kondygnacji:Parter o powierzchni użytkowej 119,1m2:- salon 14,0 m2,- kuchnia 17,8 m2,- przedpokój z dobudowanym WC łącznie 5,5 m2,- łazienka 5,6 m2,- spiżarnia 1,5 m2,- spiżarnia (częściowo podpiwniczona) 8,9 m2,- kotłownia 5,5 m2,- 2xhall 10,2 m2 oraz 10,5 m2.- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku wraz z pomieszczeniem towarzyszącym, które również może stanowić funkcję garażu (wtedy garaż staje się dwustanowiskowy) - łącznie 36,5 m2,- pomieszczenie gospodarcze 2,0 m2,- wiatrołap 3 m2.1 Piętro o powierzchni użytkowej 76,1 m2:- osobne wejście,- 3 pokoje 10,3 m2, 18,5 m2 oraz 17,6 m2,- WC 2,0 m2,- pralnia/suszarnia 8,0 m2,- hall 10,6 m2,- przedpokój 9,1 m2,- ogromny taras,- balkon, do którego dostęp posiadają 2 pokoje.2 Piętro o powierzchni użytkowej 71,1 m2:- 4 pokoje 9,5 m2, 15,1 m2, 15,6 m2, 12,7 m2,- łazienka 4,9 m2,- WC 2,7 m2,-hall 10,6 m2,- balkon ze wspaniałym widokiem, do którego dostęp posiadają 3 pokoje.Poddasze użytkowe o powierzchni użytkowej 67,8 m2:- 3 pokoje 13,4 m2, 16,0 m2, 21,5 m2,- łazienka 2,3 m2,- pomieszczenie gospodarcze 4,0 m2,- hall 10,6 m2,- strych (nieużytkowe).Lokalizacja i otoczenie: Nieruchomość usytuowana jest w cichej, zielonej i widokowej strefie Rabki-Zdroju, oferującej piękną panoramę na pasmo Gorców (w tym Babią Górę). Położenie łączy w sobie urok górskiego spokoju z doskonałym dostępem do infrastruktury uzdrowiska:- 5 minut spacerem do głównego wejścia na popularny szlak prowadzący na Maciejową.- 900 m do tętniącego życiem Parku Zdrojowego.- 800 m do najbliższego sklepu spożywczego.- 1 km (około 10 minut wolnym spacerem) do Kina "Śnieżka".INFORMACJE DODATKOWE:- woda z sieci prywatnej ZA DARMO co jest następnym atutem zwłaszcza dla inwestorów celujących w najem.Nieruchomość oferowana jest w bardzo okazyjnej cenie, co przy dzisiejszych stawkach za wynajem w miejscowościach turystycznych gwarantuje bardzo szybki zwrot z inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.ZESPÓŁ PETRYLATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Rabka-Zdrój

Ta oferta

3000 zł/m²

Mediana okolicy

3104 zł/m²

Połowa ofert

2,6–4,4 tys. zł/m²

1 190 000 zł→1 050 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 8 października 2026

   Obniżka ceny

   1 190 000 → 1 050 000 zł (−11,8%)

2. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Hubert Zając wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PETRYLA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 140 000 zł (11,8%).

• Gratka ta strona

  PETRYLA Nieruchomości

  najtaniej

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  PETRYLA Nieruchomości

  najtaniej

  1 050 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Hubert Zając

  1 190 000 zł

  +140 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Śląskie Centrum Rehabilitacyjno – Uzdrowiskowe im. dr. A. Szebesty w Rabce – Zdroju

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Paw. V

  690 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Branżowa Szkoła I Stopnia nr 1 w Rabce - Zdrój

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Loretto

  1,4 km

  17 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.