SprzedażDomRynek pierwotnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Krakowski, Michałowice, Raciborowice

Raciborowice, małopolskie

Powierzchnia: 140,47 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 6407 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 407 zł/m²
Mediana okolicy: 7 002 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 38; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Domy.pl

Dom 5-pokojowy, 140,5 m² (Raciborowice) kosztuje 6 407 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 7 002 zł za m² dla 38 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Nowe osiedle domów wolnostojących z garażem, Raciborowice 3 km od Krakowa. Oferta bez prowizji i podatku PCC. Domy budowane blisko Krakowa z dobrym dojazdem przez Batowice do Krakowa (bez konieczności jazdy al. 29 Listopada). Odległość od ul. Powstańców ok. 3,5 km., os. Piastów 4,5 km., ul. Dobrego Pasterza, Strzelców ok. 6,7 km. Osiedle składa się z 9 domów wolnostojących, położonych wysoko w terenie, na płaskiej i widokowej działce. Powierzchnia netto: 149,10 m, użytkowa 140,47 m. Rozkład: parter: - salon z jadalnią 29,13 m2.; - kuchnia 9,06 m2.; - łazienka 3,73 m2.; - pomieszczenie gospodarcze 7,10 m2.; - garaż 19,38 m2; piętro: - 4 sypialnie ok. 13, 14, 14, 16 m2. (dokładny metraż na rzucie, pokoje bez balkonów, z dużymi oknami, bez okien dachowych); - łazienka 6,59/7,87 m2; Działki w kształcie zbliżonym do kwadratu, obszar ok. 5ar., wymiary ok. 21/23m. Powyższa oferta i cena 900.000 zł obejmuje stan surowy otwarty: - dom budowany metodą tradycyjną; - ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz); - pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger; - dachówka Wienerberger Alegra 9; - dach wykonany z obróbkami blacharskimi; - rynny z firmy Galeco, PCV, grafit; - okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe; - właz dachowy z firmy Roto PCV; - zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe; W cenie udziały w drodze wewnętrznej- szerokość 5 m., wykonana będzie z kostki brukowej i płyt ażurowych po zakończeniu budowy osiedla. - działka pod domem około 5 ar, w cenie doprowadzenie mediów do granicy działki: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód. Powyższa oferta obejmuje dom numer 7 w stanie surowym, otwartym. Koszt doprowadzenia domu do stanu deweloperskiego samodzielnie przez klienta to obecnie na rynku około 500 tys. zł (przy cenach na 05.09.2026) Razem 1 400. 000 zł. Istnieje mozliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego przez sprzedawcę za ok 600 000 zł). =1 500, 000 zł Budynki wyróżnia prosta forma, maksymalne wykorzystanie przestrzeni (ściana kolankowa wysoka), duże otwory na okna. Dodatkowe atuty: rzadka zabudowa jednorodzinna, bliskość do Krakowa , widokowa działka, niedaleko ścieżki rowerowe i tereny spacerowe. W centrum miejscowości (około 950m.-1,2 km.) szkoła podstawowa publiczna, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, nowa przychodnia zdrowia, boisko piłkarskie, 2 publiczne place zabaw. Stacja PKP Zastów i stacja Batowice ok 4 km. Przystanek autobusowy linie: 260, 250, 270. Droga dojazdowa do osiedla to droga gminna, utwardzona. Cena do negocjacji. Pomagamy w uzyskaniu kredytu na nieruchomość. Dodatkowe informacje: Joanna Ptak-Jabłońska Pośrednik w obrocie nieruchomościami nr. lic. zawodowej 16958 HSH Nieruchomości Sp. z o.o. ul. Praska 47/5, 30-329 Kraków 690 111 994 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Ptak-Jabłońska (licencja nr: 16958)