Komfortowy dom z garażem. 5 pokoi. Brak PCC

Opis

UWAGA! Przy tej ofercie współpraca z architektem wnętrz GRATIS.Mamy przyjemność zaprosić Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży wolnostojącego domu zlokalizowanego w miejscowości Raciborowice. Jeżeli szukasz domu dla rodziny, jednocześnie cenisz spokój i szybki dostęp do miasta - ta oferta jest dla Ciebie! Na prezentowaną nieruchomość składa się parter i poddasze użytkowe. Parter zaaranżowano na strefę dzienną, a sypialnie na piętrze pozwalają zachować prywatność.Uwaga! Dom sprzedawany w stanie surowym otwartym. Możliwość doprowadzenia do stanu deweloperskiego za kwotę ok. 470 000 zł przez wykonawcę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej informacji co zawiera stan deweloperski.OPISNa nieruchomość składają się (łącznie 137,9 m2 pow. użytkowej wraz z pom. gospodarczym i garażem):PARTER- kuchnia 9m2- salon 29,1 m2- wiatrołap 4,9m2- łazienka 3,9 m2- pom. gosp. 6,4m2- komunikacja 2,9 m2- garaż 15,8 m2PODASZE- sypialnia główna 13,6 m2- sypialnia II 12,3 m2- sypialnia III 12,3 m2- sypialnia IV 11,9 m2- łazienka 6,6 m2- komunikacja 7,5 m2STAN SUROWY OBEJMUJE:- ściany zewnętrzne i wewnętrzne, kominy, strop, wewnętrzne schody żelbetowe, więźbę dachową,pokrycie dachu, obróbki dachu i orynnowanie dachu,- dom wybudowany metodą tradycyjną,- ocieplenie fundamentów steropianem (10 cm na zewnątrz),- pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger,- dachówka Wienerberger Alegra 9,- dach wykonany z obróbkami blacharskimi,- rynny Kanion, PCV, grafit,- bednarka zamontowana w ławie fundamentowej,- okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowe,- właz dachowy z firmy Roto PCV.Wskazane materiały mogą zostać zastąpione materiałami innych producentów o zbliżonychparametrach.INFORMACJE DODATKOWE:- nieruchomość sprzedawana w stanie surowym otwartym (na życzenie Klienta udostępnimy rekomendowanych przez inwestora wykonawców)- wrazz zakupem kupujący nabędzie udziały w drodze osiedlowej,- działka uzbrojona w media: gaz, woda, prąd, kanalizacja, światłowód (media doprowadzone dogranicy działki),- zbiornik betonowy 10 m3 na wody opadowe,- wykończenie według koncepcji osiedla (zainteresowanych prosimy o wiadomość w celu przesłania szczegółowych wytycznych), w tym m.in.:*szklane balustrady z bezbarwną szybą,*drewno w odcieniu złoty dąb,* możliwości ogrodzenia działki:1. dom ogrodzony tylko częściowo siatką systemową lub panelami stalowymi, bez bramy i furtki,2. ogrodzenie od frontu - ogrodzenie stalowe, po bokach - ogrodzenie z siatki systemowej,3. brama i furtka stalowa, a reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej,4. brama stalowa z opcją furtki, reszta z ogrodzenia systemowego z siatki panelowej.DODATKOWE OPŁATY:- kupujący ponosi opłatę za odrolnienie drogi (1 udział około 6 600,00 złoty) płatne do UrzęduMarszałkowskiego w Krakowie rozłożone na 10 rat, płatne w ciągu 10 lat,- kupujący nie płaci 2% podatku PCC.LOKALIZACJA:- idealna lokalizacja pomiędzy zjazdem z drogi S7 (Zastów), a Północną obwodnicą Krakowa S52(Prusy),- bardzo szybki dojazd do większości miejsc w północnej części Krakowa i okolic,- w centrum znajdują się:*sklep spożywczy, *szkoła podstawowa ze szkolnym boiskiem sportowym, *przedszkole, *2 publiczne place zabaw,*nowo wybudowana przychodnia,- przystanek autobusowy linii nr 250, 260, 270,- 4,5 km do pętli tramwajowej (Urząd Skarbowy Nowa Huta)- ok.4 km stacja PKP Zastów i stacja Batowice,- ok. 7 km do do centrum handlowo-usługowego Krokus/Multikino/Serenada/Castorama- ok. 7 km szkoły podstawowej i liceum Pijarów- liczne ścieżki rowerowe w Raciborowicach i Gminie Michałowice.Zapraszamy do kontaktu!Zespół PETRYLATreść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta

6526 zł/m²

Mediana okolicy

7002 zł/m²

Połowa ofert

6,6–8,9 tys. zł/m²

810 000 zł→900 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 8 października 2026

   Podwyżka ceny

   810 000 → 900 000 zł (+11,1%)

2. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   Marta Porębska-Raś wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Petryla Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gethome)

4. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PETRYLA Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PETRYLA Nieruchomości

  900 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  PETRYLA Nieruchomości

  900 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Petryla Nieruchomości

  900 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Marta Porębska-Raś

  900 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Długosza w Raciborowicach

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Batowice

  830 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  2,2 km

• Uczelnia

  Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.