SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

NOWE domy - Tylko 3km od Krakowa - Raciborowice gmina Michałowice

Raciborowice, małopolskie

Powierzchnia: 149 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2027
Cena za metr: 10 067 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 067 zł/m²
Mediana okolicy: 6 642 zł/m²; ta oferta: +51,6%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 11 października 2026

Dom 5-pokojowy, 149 m² (Raciborowice) kosztuje 10 067 zł za m² — 51,6% więcej niż mediana 6 642 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 1 500 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NOWA inwestycja- domy wolnostojące w miejscowości Raciborowice gminaMichałowice, zaledwie 3km od granic Krakowa.Kupujący nie płaci podatku PCC 2% oraz prowizji.Dom o powierzchni całkowitej 149m2, użytkowej 140m2.NA PARTERZE:przestronny salon z aneksem kuchennym (38m2)garaż (17m2)łazienka (3,7m2)pomieszczenie gosp. kotłownia /pralnia (7m2)NA PIĘTRZE:cztery sypialnie (11m2, 12m2, 12m2, 13m2 )łazienka (6,5m2)komunikacja (7,5m2)Podana cena dotyczy kompletnego stanu deweloperskiego obejmującego:instalacja elektrycznainstalacja wodno-kanalizacyjnainstalację centralnego ogrzewania wraz z piecem kondensacyjnyVailant Eco Tech Plus z zasobnikiem wody 150 litrów, ogrzewaniapodłogowe na parterze i na piętrze,instalacja rekuperacji wraz z rekuperatoremzmiękczacz wodytynki wewnętrzne firmy Knauf gipsowe w pomieszczeniach icementowo-wapienne w łazienkachwylewki na podłogachocieplenie dachu pianą do szczytu (warstwa 15 cm) oraz ociepleniestropu na piętrze (warstwa 25cm) lub wełną mineralnąstolarka okiennadrzwi wejściowebrama garażowa z napędem elektrycznym firmy Wiśniowskirolety zewnętrznebalustrady szklane w oknach na piętrzetynki zewnętrzne z ociepleniem budynku styropianem 20 cm, tynkisilikonoweparapety zewnętrznepodbitka dachowa z blachywykonanie utwardzenia wraz z kostką brukowąwykonanie ogrodzenia panelowego z siatki systemowej ocieplenie fundamentów styropianem (10 cm na zewnątrz),pustak ceramiczny porotherm 25 firmy Wienerberger,dachówka Wienerberger Alegra 9,dach wykonany z obróbkami blacharskimi,rynny Kanion, PCV, grafit,okno dachowe z firmy Roto PCV, trzyszybowewłaz dachowy z firmy Roto PCVodwodnienie wokół domu wraz z podłączeniem do zbiornika na wodyopadoweMedia (prąd, gaz, woda,kanalizacja, światłowód) Dojazd do budynków wewnętrzną drogą.W POBLIŻU:szkoła podstawowa w Raciborowicach ok. 1kmprzedszkole 1kmsklep spożywczy 900 metrówdwa przystanki MPK (linie autobusowe 250,260,270 kursujące do pętliPrądnik Czerwony)klub sportowy Galicja 1,3km, szkółka piłkarska dla dzieci imłodzieżycentrum medyczne /przychodnia 2kmkościół 1km2km do zjazdu na obwodnicę Krakowa (trasa S7) co gwarantujedogodne połączenie z KrakowemW NAJBLIŻSZYM SĄSIEDZTWIE:nowe domy jednorodzinne, wolnostojącedziałki niezabudowanepola uprawneODLEGŁOŚCI:ul.Powstańców- Prądnik Czerwony 3kmosiedle Piastów pętla tramwajowa 4kmcentrum handlowe Serenada oraz Aqua Park 7kmal. 29Listopada 7kmQuattro Business Park 7kmcentrum Krakowa 9kmZapraszam na prezentację.Kupujący nie płaci prowizji. Pomagamy w uzyskaniu kredytuOgłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a danew nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą uleczmianie.

Parametry i stan nieruchomości

GminaMichałowice

Liczba poziomów2

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Ogrodzeniesiatka

OgrzewanieWłasne gazowe

Pow. całkowita149 m²

Pow. użytkowa140 m²

Powiatkrakowski

Udogodnienia

Garaż

Cena na tle rynku

51,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Michałowice

Ta oferta: 10 067 zł/m²
Mediana okolicy: 6642 zł/m²
Połowa ofert: 6,5–8,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

11 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Agencja Nieruchomości NEODOM

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Agencja Nieruchomości NEODOM
1 500 000 zł
Gratka
Agencja Nieruchomości NEODOM
1 500 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Raciborowice Wawelska
13 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. ks. Jana Długosza w Raciborowicach
200 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Miro Market
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Batowice
900 m
11 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Raciborowice
1 km
13 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Kraków Piastów
1,7 km
22 min pieszo
Przedszkole
1,9 km
24 min pieszo
Apteka
Ziko Apteka
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Os. Piastów
2,2 km
Uczelnia
Laboratorium Badań Technoklimatycznych i Maszyn Roboczych
5,1 km