SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Ramiszów, Gotowy bliźniak 139,2m2, 5pokoi

Ramiszów, dolnośląskie

Powierzchnia: 139,2 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 9619 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 619 zł/m²
Mediana okolicy: 8 182 zł/m²; ta oferta: +17,6%
Podobne oferty: 37; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domy.pl, Gratka

Dom 5-pokojowy, 139,2 m² (Ramiszów) kosztuje 9 619 zł za m² — 17,6% więcej niż mediana 8 182 zł za m² dla 37 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · Długołęka). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 219 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Gotowy dom 139,2 m² w Osadzie Ramiszów - nowoczesność, niskie koszty utrzymania i szybki dojazd do WrocławiaNa sprzedaż gotowy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 139,2 m², położony w Osadzie Ramiszów, w gminie Długołęka.To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnego domu w spokojnym otoczeniu, ale jednocześnie nie chcą rezygnować z wygodnego dojazdu do Wrocławia.Najważniejsze: dom jest już wybudowany i gotowy do prezentacji. Nie kupujesz nieruchomości wyłącznie na podstawie projektu czy wizualizacji - możesz zobaczyć rzeczywistą przestrzeń, układ pomieszczeń, jakość wykonania oraz nasłonecznienie.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY139,2 m² powierzchni5 pokoizabudowa bliźniaczagaraż w bryle budynkuprywatna część ogrodowawykonany podjazd i dojście do budynkupompa ciepłaogrzewanie podłogoweinstalacja fotowoltaicznarekuperacjatrzyszybowe oknaelektryczne rolety zewnętrznebardzo dobre parametry energetyczneokoło 250 m do przystanku kolejowegookoło 30 minut pociągiem do stacji Wrocław Głównyokoło 10 minut samochodem do AOW / S8 / A8DOM, KTÓRY JUŻ ISTNIEJEJednym z największych atutów tej oferty jest możliwość obejrzenia gotowej nieruchomości.Możesz wejść do środka, sprawdzić wielkość salonu, sypialni i pozostałych pomieszczeń, zobaczyć ogród oraz przekonać się, czy układ domu odpowiada potrzebom Twojej rodziny.Bez wielomiesięcznego oczekiwania na zakończenie inwestycji i bez konieczności podejmowania decyzji wyłącznie na podstawie wizualizacji.NOWOCZESNE TECHNOLOGIE I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIADom został wyposażony w rozwiązania zaprojektowane z myślą o energooszczędności oraz komforcie codziennego użytkowania.W standardzie znajdują się:pompa ciepła LG o mocy 7 kW,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,indywidualna regulacja temperatury w pomieszczeniach,instalacja fotowoltaiczna o mocy minimum 3,5 kWp,system rekuperacji - kompletny zestaw wraz z montażem realizowanym po zakupie,duże trzyszybowe okna,elektryczne rolety zewnętrzne,drzwi antywłamaniowe,brama garażowa z napędem,instalacja internetowa i RTV,przygotowanie pod światłowód.BARDZO DOBRE PARAMETRY ENERGETYCZNECharakterystyka energetyczna budynku:EU: 40,85 kWh/(m²·rok)EK: 25,10 kWh/(m²·rok)EP: 14,75 kWh/(m²·rok)emisja CO₂: 0,0020 t CO₂/(m²·rok)udział OZE: 93,29%Takie parametry w połączeniu z pompą ciepła, fotowoltaiką i rekuperacją oznaczają nowoczesny standard energetyczny oraz możliwość ograniczenia przyszłych kosztów eksploatacyjnych.FUNKCJONALNA PRZESTRZEŃ DLA RODZINYPowierzchnia 139,2 m² pozwala wygodnie oddzielić strefę wspólną od prywatnej.Centralnym miejscem domu jest przestronna strefa dzienna, łącząca salon, jadalnię i kuchnię.Pozostałe pomieszczenia mogą pełnić funkcję:sypialni głównej,pokoi dziecięcych,pokoju gościnnego,gabinetu do pracy zdalnej.Dodatkowym atutem jest garaż znajdujący się w bryle budynku oraz prywatny ogród, który w sezonie wiosenno-letnim staje się naturalnym przedłużeniem części dziennej.LOKALIZACJA - SPOKOJNIE, ALE BLISKO WROCŁAWIAOsada Ramiszów łączy spokojne otoczenie z bardzo dobrym dostępem komunikacyjnym.Szczególnym atutem jest położony około 250 metrów od inwestycji przystanek kolejowy, z którego dojazd do Wrocławia Głównego zajmuje około 30 minut.Dodatkowo:około 10 minut do AOW / S8 / A8,około 23 km do centrum Wrocławia,około 4 km do Pawłowic.To lokalizacja odpowiednia zarówno dla osób pracujących we Wrocławiu, jak i dla rodzin, które po pracy chcą wracać do spokojniejszego, bardziej kameralnego otoczenia.INFRASTRUKTURA W POBLIŻUW okolicy dostępne są między innymi:szkoła i przedszkole - około 5 minut samochodem,lokalne delikatesy - około 350 m,Biedronka - około 5 km,Leroy Merlin - około 7 km,przychodnia - około 7 km,stadnina koni - około 5 minut,Aqua Park Zakrzów - około 7 km.MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZPrezentowane aranżacje wnętrz mogą przedstawiać przykładowy sposób urządzenia nieruchomości.Istnieje również możliwość wykończenia domu „pod klucz”, dzięki czemu cały proces przygotowania nieruchomości do zamieszkania może zostać znacznie uproszczony.ZAKUP DLA KLIENTÓW ZAGRANICZNYCHNieruchomość jest dostępna również dla klientów spoza Unii Europejskiej. Możliwe jest zapewnienie wsparcia formalnego podczas procesu zakupu.FINANSOWANIEBezpłatnie pomagamy również w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości.Kupujący może skorzystać z nieodpłatnego spotkania z ekspertem finansowym, który przeanalizuje dostępne możliwości kredytowe oraz pomoże przeprowadzić cały proces finansowania.Dom 2ANie kupuj domu wyłącznie z wizualizacji. Tutaj możesz wejść do gotowej nieruchomości, zobaczyć przestrzeń na własne oczy i dopiero wtedy podjąć decyzję.Zapraszam na indywidualną prezentację Osady Ramiszów.Marek Dudek603 720 320Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny.Przedstawione zdjęcia wnętrz pokazują przykładową wizualizację możliwego wykończenia. Dla osób zainteresowanych -istnieje również możliwość wykończenia domu pod klucz - zapytaj o szczegóły podczas prezentacji.