Dom na sprzedaż - 220 m² - 6 pokoi Raszyn, Raszyn

Opis

Dom z potencjałem inwestycyjnym możliwość wydzielenia 3 mieszkań | 140 m + niezależny budynek 41 m | Rybie k. WarszawyNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość położona w spokojnej i cenionej miejscowości Rybie (gmina Raszyn), zaledwie kilka minut od granic Warszawy. To oferta, która wyróżnia się dużym potencjałem inwestycyjnym oraz funkcjonalnym układem budynków, umożliwiającym wydzielenie nawet trzech niezależnych lokali mieszkalnych.Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako dom dla rodziny wielopokoleniowej, inwestycja pod wynajem, a także miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.Najważniejsze informacjepowierzchnia działki: 355 mdom główny: 140 mniezależne przyziemie z osobnym wejściem: 45 mdrugi budynek mieszkalny: 41 mgarażaltana ogrodowainstalacja fotowoltaiczna 5 kWp (na korzystnych, wcześniejszych zasadach rozliczeń)Nieruchomość, która może zarabiaćUkład budynków daje wyjątkowo szerokie możliwości wykorzystania:zamieszkanie w domu głównym i wynajem dwóch niezależnych lokali,wydzielenie nawet trzech mieszkań na wynajem,dom dla rodziny wielopokoleniowej,prowadzenie biura, gabinetu lub działalności gospodarczej w oddzielnym budynku,inwestycja pod wynajem długoterminowy lub dla pracowników firm z okolic Warszawy.To idealna propozycja dla osób, które chcą połączyć własne potrzeby mieszkaniowe z możliwością uzyskiwania regularnego dochodu z najmu.Dom główny 140 mFunkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na wygodne zamieszkanie dużej rodziny lub podział na dwa niezależne lokale.W skład domu wchodzą:przestronny salon 21 m,trzy ustawne pokoje 15 m, 10 m i 10 m,dwie kuchnie,dwie łazienki.Taki rozkład zapewnia dużą elastyczność aranżacyjną i możliwość dostosowania nieruchomości do różnych scenariuszy użytkowania.Niezależne przyziemie 45 mPrzyziemie posiada osobne wejście, dzięki czemu może funkcjonować jako samodzielne mieszkanie.Znajdują się tutaj:pokój z aneksem kuchennym,łazienka z prysznicem,oddzielna pralnia.To doskonała przestrzeń pod wynajem, mieszkanie dla seniorów, dorosłego dziecka lub gości.Drugi budynek mieszkalny 41 mNa działce znajduje się całkowicie niezależny budynek mieszkalny, który znacząco zwiększa wartość i funkcjonalność nieruchomości.Może pełnić funkcję:domu na wynajem,mieszkania dla członków rodziny,biura lub siedziby firmy,gabinetu, pracowni lub studia.To rzadko spotykane rozwiązanie, które daje realne możliwości generowania dodatkowych przychodów.Standard technicznyDom głównyrok budowy: 1980technologia: bloczek cementowy i pustak żużlowyocieplenie styropianem 10 cmdach pokryty papą i blachą trapezowąokna PCVDrugi budynekrok budowy: 2000ściany z bloczka ceramicznego i cementowegoocieplenie styropianemdach z blachy trapezowejMediaogrzewanie gazowe,wodociąg miejski,kanalizacja miejska,energia elektryczna,światłowód,instalacja fotowoltaiczna 5 kWp.Fotowoltaika znacząco obniża koszty eksploatacji i stanowi dodatkową korzyść dla przyszłego właściciela.Dodatkowe atutysprzedaż z wyposażeniem i umeblowaniem,możliwość zamieszkania bez większych nakładów,zagospodarowana działka,garaż,altana ogrodowa,nieruchomość dostępna od zaraz,możliwość natychmiastowego rozpoczęcia wynajmu.LokalizacjaRybie to spokojna miejscowość granicząca z Warszawą, zapewniająca szybki dojazd do stolicy oraz wygodny dostęp do infrastruktury.W pobliżu znajdują się:szkoła podstawowa ok. 1 km,prywatne liceum ok. 1 km,centrum Raszyna ok. 1 km,sklepy i punkty usługowe,przystanki komunikacji miejskiej,szybki dojazd do tras S2 i S7 oraz centrum Warszawy.Stan prawnypełna własność,księga wieczysta bez obciążeń,nieruchomość dostępna od zaraz.Zapraszam na prezentacjęJeśli szukasz nieruchomości, która oferuje znacznie więcej niż standardowy dom, ta oferta zasługuje na uwagę. Możliwość wydzielenia trzech niezależnych lokali, dodatkowy budynek mieszkalny oraz lokalizacja tuż przy Warszawie sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.Lokalizacja: RaszynPowierzchnia domu: 220 m2, Powierzchnia działki: 355 m2, Rodzaj domu: bliźniak, Cena: 1 590 000 zł ( 7 227 zł/m2 )Powierzchnia całkowita: 220 m2, Powierzchnia mieszkalna: 220 m2, Liczba sypialni: 3, Liczba łazienek: 3, Standard: dobry, Liczba pokoi: 6, standard: dobry, woda: miejska, kanalizacja: miejska, garaż: garaż, własność: Własność, elektryczność, gaz, Więcej informacji oraz możliwość umówienia spotkania: Agent prowadzący: Magda Mielczarektel.:510225565Grupa PL Nieruchomości - oddział PLN PruszkówDyżur telefoniczny w każdy dzień tygodnia do godziny 19:00 509 000 009.Godziny otwarcia: pon. - pt.: 9:00 - 19:00; sob.: 9:00 - 14:00--- Zapraszamy ---

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Raszyn

Ta oferta

7227 zł/m²

Mediana okolicy

9041 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PL Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  PL Nieruchomości

  1 590 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  PL Nieruchomości

  1 590 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Młyn 02

  31 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ortognatyka

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  5 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  4 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Raszynie

  5 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.