Dom Raszyn, ul. Sportowa

Opis

Szukasz nieruchomości, która łączy spokój tradycyjnego, pełnego zieleni osiedla z błyskawicznym dojazdem do tętniącego życiem centrum Warszawy? Oferujemy na sprzedaż zadbany, piętrowy dom wolnostojący, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Raszynie - tzw. "Starym Raszynie", gdzie dominuje niska zabudowa i szerokie, zadrzewione ulice. To nie jest kolejna oferta deweloperska. To dom z historią, budowany "dla siebie", który jest gotowy do zamieszkania, stale użytkowany i ogrzewany. Budynek jest w pełni sprawny technicznie: jest absolutnie suchy i szczelny, dach jest w dobrym stanie i nie przecieka, a mury są zdrowe, bez pęknięć czy uszkodzeń konstrukcyjnych. Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych na start, dając nowym właścicielom czas na spokojne planowanie ewentualnych zmian aranżacyjnych w przyszłości. - Dla kogo jest ten dom? Dla rodziny 2+2 lub 2+3: Funkcjonalny układ z 4 niezależnymi, ustawnymi pokojami zapewnia każdemu domownikowi prywatność oraz komfortową przestrzeń do nauki i wypoczynku. Ogrodzona działka to bezpieczna strefa zabaw dla dzieci i zwierząt. Dla rodziny wielopokoleniowej: Układ klatki schodowej oraz obecność pełnowymiarowych łazienek i kuchni na obu kondygnacjach umożliwiają komfortowe, bezkonfliktowe życie dwóch pokoleń pod jednym dachem. Dla inwestora: Dom stanowi gotowy produkt inwestycyjny. Istniejące przyłącza i rozkład pomieszczeń pozwalają na łatwe i tanie wyodrębnienie dwóch niezależnych mieszkań na wynajem. - Atuty nieruchomości Strategiczna lokalizacja: Zaledwie 10 minut samochodem od Południowej Obwodnicy Warszawy - idealny balans między ciszą przedmieścia a dostępnością stolicy. Potencjał rozbudowy, istnieje unikalna możliwość dokupienia sąsiadującej, niezabudowanej działki budowlanej (500 m²). Pozwala to na stworzenie rezydencji na ponad 1000-metrowej posesji lub budowę drugiego domu. Pełna infrastruktura miejska: W promieniu krótkiego spaceru znajduje się wszystko, co potrzebne do życia: basen, kompleks sportowy, szkoły, przedszkola oraz sieć handlowo-usługowa. Idealne warunki do pracy zdalnej: Do budynku doprowadzony jest szybki światłowód, a ciche pokoje z widokiem na zieleń stwarzają idealne warunki na domowe biuro. - Działka i otoczenie Dom posadowiony jest na foremnej działce o powierzchni 502 m² (wymiary ok. 19×25 m). Ogród to prawdziwa oaza prywatności. Od ulicy posesję oddziela szeroki pas zieleni miejskiej oraz gęsty żywopłot i starodrzew (w tym piękne, duże sosny). Garaż z potencjałem: Murowany, przyległy do budynku. Wyposażony w kanał samochodowy, prąd oraz doprowadzenie wody i gazu. To wymarzone miejsce dla majsterkowicza lub doskonała baza pod przydomowy warsztat. Dodatki: Klimatyczna altana w ogrodzie, a pod tarasem zamykane pomieszczenie gospodarcze na narzędzia ogrodowe. Media: woda miejska, kanalizacja, prąd, gaz. Ogrzewanie przez sprawdzony kocioł gazowy. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: domy 120–160 m² · Raszyn

Ta oferta

13 780 zł/m²

Mediana okolicy

9511 zł/m²

Połowa ofert

8,6–10,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  12 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  2 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 3 „Wyspa Skarbów”

  5 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Unii Europejskiej 01

  29 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Raszyn

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Farmalek

  4 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Park im. Magdaleny Abakanowicz

  2 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 02

  3 km

• Stacja kolejowa

  Opacz

  3,5 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.