Raszyn, dom wolnostojący, 250 m

Opis

Dom 250 m² | Działka 519 m² | Raszyn | Idealny dla rodziny lub pod działalność(English version below)LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA +48601 264 167Na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni około 250 m², położony na działce o powierzchni 519 m² w jednej z najbardziej poszukiwanych części Raszyna.To nieruchomość o bardzo szerokich możliwościach wykorzystania. Doskonale sprawdzi się jako dom dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny, a także jako inwestycja pod wynajem lub miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, kancelarii, gabinetów czy siedziby firmy.Funkcjonalny układ pomieszczeń oraz trzy kondygnacje dają dużą swobodę aranżacji i możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych lub użytkowych.Rozkład pomieszczeńParter• przestronny salon• oddzielna, widna kuchnia• pokój mogący pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub biura• toaleta• kotłownia• holI piętro• 4 pokoje• łazienka z wanną, WC i bidetem• holII piętro• 3 pokoje• łazienka• osobne WCDodatkowym atutem jest strych zapewniający dodatkową przestrzeń do przechowywania.Najważniejsze atuty dom o powierzchni około 250 m² działka 519 m² 8 pokoi możliwość wydzielenia niezależnych stref mieszkalnych idealny dla dużej lub wielopokoleniowej rodziny doskonały pod wynajem możliwość prowadzenia działalności gospodarczej funkcjonalny układ pomieszczeń spokojna zabudowa jednorodzinna duży potencjał inwestycyjny i modernizacyjnyLokalizacjaRaszyn od lat pozostaje jedną z najchętniej wybieranych lokalizacji pod Warszawą. To miejsce, które łączy komfort codziennego życia z szybkim dostępem do stolicy.W najbliższej okolicy znajdują się:• szkoły, przedszkola i żłobki• przychodnie i apteki• sklepy oraz punkty usługowe• restauracje i kawiarnie• obiekty sportowe i rekreacyjne• tereny spaceroweOgromnym atutem jest szybki dostęp do głównych tras komunikacyjnych:• S8• S2• Al. Krakowskiej• autostrady A2Dzięki temu dojazd do centrum Warszawy, Lotniska Chopina czy biznesowej części Mokotowa zajmuje zaledwie kilkanaście minut.Oferta z dużym potencjałemNieruchomości o takiej powierzchni i możliwościach aranżacyjnych pojawiają się w Raszynie bardzo rzadko. To propozycja dla osób, które szukają dużej przestrzeni do życia lub prowadzenia działalności, a jednocześnie chcą korzystać z wygodnej lokalizacji tuż pod Warszawą.Cena sprzedaży 2.300.000 PLNZapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA +48601 264 167Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Kopiowanie, przetwarzanie i rozpowszechnianie fotografii bez zgody właściciela jest zabronione.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne.Detached House 250 m² | 519 m² Plot | Raszyn | Ideal for a Family or Business UseLEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167For sale: a spacious detached house with a total area of approximately 250 m², situated on a 519 m² plot in one of the most desirable residential areas of Raszyn.This property offers a wide range of possibilities. It is an excellent choice for a large or multi-generational family, as well as an attractive investment opportunity for rental purposes or business activities such as offices, consulting rooms, medical practices, or a company headquarters.The functional layout and three-storey design provide great flexibility and allow for the creation of independent residential or business areas.Property LayoutGround Floor• spacious living room• separate kitchen with natural light• additional room suitable as a bedroom, office, or study• guest toilet• boiler room• entrance hallFirst Floor• 4 bedrooms• bathroom with bathtub, toilet, and bidet• hallwaySecond Floor• 3 rooms• bathroom• separate toiletAn additional advantage is the attic, offering valuable storage space.Key Features approximately 250 m² of living space 519 m² plot 8 rooms possibility of creating independent living areas ideal for a large or multi-generational family excellent rental potential suitable for business use functional and versatile layout quiet residential neighborhood strong investment and modernization potentialLocationRaszyn has long been one of the most sought-after residential locations near Warsaw. It combines the comfort of suburban living with quick and convenient access to the capital.Nearby amenities include:• schools, kindergartens, and nurseries• medical clinics and pharmacies• shops and local services• restaurants and cafés• sports and recreational facilities• green areas and walking routesA major advantage of the location is its excellent access to key transport routes:• S8 Expressway• S2 Warsaw Southern Ring Road• Aleja Krakowska• A2 MotorwayAs a result, Warsaw city centre, Chopin Airport, and the Mokotów business district can all be reached within approximately 15-20 minutes.A Property with Outstanding PotentialProperties of this size and versatility rarely become available in Raszyn. This is an ideal opportunity for buyers seeking substantial living space, investment potential, or premises for business activities, all in a convenient location just outside Warsaw.Selling Price PLN 2.300.000Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing.LEX REAL ESTATE - MARTA KOSMOWSKA+48601 264 167This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of Article 66 §1 of the Polish Civil Code.All proprietary copyrights to the property photographs belong exclusively to LEX NIERUCHOMOŚCI MARTA KOSMOWSKA. Copying, processing, or distributing the photographs without the owner's consent is prohibited.As a real estate agency, we charge a brokerage commission fee.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Raszyn

Ta oferta

9200 zł/m²

Mediana okolicy

9041 zł/m²

Połowa ofert

8,1–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEX Nieruchomości Marta Kosmowska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Rybie Lecha

  31 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 2 „W Stumilowym Lesie”

  6 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Judyta

  4 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Na Rynku

  4 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Cypriana Godebskiego

  4 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Aleja Krakowska 03

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Lotnisko Chopina

  3,4 km

• Stacja metra

  Służewiec

  4,9 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.