Dom z potencjałem na dużej działce pod Warszawą

Opis

Na sprzedaż wolnostojący, podpiwniczony dom o powierzchni użytkowej 143 m² oraz powierzchni całkowitej 210 m², usytuowany na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1833 m². Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą – w Regułach, z szybkim dojazdem do Alei Jerozolimskich.Dom został oddany do użytkowania w 1980 roku i stanowi doskonałą propozycję zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym. Budynek wymaga odświeżenia lub modernizacji, co daje możliwość stworzenia wnętrza idealnie dopasowanego do własnych potrzeb i stylu życia.Układ pomieszczeń zapewnia wygodę oraz funkcjonalność:Parter:przestronny salon oraz 2 dodatkowe pokoje,oddzielna kuchnia,łazienka z WCPiętro:3 ustawne pokoje,druga kuchnia,łazienka,duży taras oraz balkon z widokiem na ogród.Dom jest w pełni podpiwniczony, co zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i możliwości adaptacyjne.Na posesji znajdują się również dwa wolnostojące, murowane garaże o łącznej powierzchni około 70 m² – idealne dla miłośników motoryzacji, prowadzenia działalności lub jako dodatkowa przestrzeń magazynowa.Nieruchomość posiada dostęp do wszystkich mediów:kanalizacja,gaz,energia elektryczna (3 fazy),własne ujęcie wody.Działka o regularnym, prostokątnym kształcie została ogrodzona i otoczona zielenią, tworząc prywatną, spokojną przestrzeń do życia i wypoczynku.Atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja:szybki wyjazd na Aleje Jerozolimskie,w pobliżu sklepyszkoły i przedszkola,przystanki komunikacji miejskiej,kolejka WKD.To miejsce łączy komfort życia w spokojnej okolicy z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i Warszawy.For sale is a detached house with a basement, with a usable area of 143 m² and a total area of 210 m², situated on a beautifully landscaped plot of 1,833 m². The property is located in one of the most desirable locations near Warsaw – in Reguły, with quick access to Aleje Jerozolimskie.The house was completed in 1980 and is an excellent option for both a multi-generational family and an investor seeking a property with significant design potential. The building requires renovation or modernization, which allows for the creation of an interior perfectly suited to one's needs and lifestyle.The layout of the rooms ensures comfort and functionality:Ground floor:spacious living room and 2 additional rooms,separate kitchen,bathroom with toiletFloor:3 well-arranged rooms,second kitchen,bathroom,large terrace and balcony overlooking the garden.The house has a full basement, which provides additional utility space and adaptability.The property also includes two detached brick garages with a total area of approximately 70 m² – ideal for car enthusiasts, running a business, or as additional storage space.The property has access to all utilities:sewers,gas,electricity (3 phases),own water intake.The plot, with a regular, rectangular shape, is fenced and surrounded by greenery, creating a private, peaceful space for living and relaxation.The advantage of the property is its excellent location:a quick trip to Aleje Jerozolimskie,shops nearbyschools and kindergartens,public transport stops,WKD train.This place combines the comfort of living in a quiet area with convenient access to urban infrastructure and Warsaw.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Michałowice

Ta oferta

9995 zł/m²

Mediana okolicy

9995 zł/m²

Połowa ofert

9,7–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Seven Villas

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reguły 01

  18 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pierwsze Kroki"

  5 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Z Uśmiechem

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia przy Konopnickiej

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Reguły

  820 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Stanisława Staszica

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Plac Zgody

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1,1 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.