PRZESTRZEŃ, MOŻLIWOŚCI I WYJĄTKOWA LOKALIZACJA

Parametry i stan nieruchomości

Opis

PUSZCZYKOWO, ulica Wysoka (droga wojewódzka nr 430 Poznań - Mosina) - ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE w sąsiedztwie ulicy Księdza Ignacego Posadzego.Powierzchnia łączna działek: 2.303 m2 - szerokość od ul. Wysokiej ok. 55 m- szerokość od ul. Ks. I. Posadzego i prawy bok - ok. 40 mNieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podpoznańskich.Działka nr ewid. 592 wraz z działką nr ewid, 591 o łącznej powierzchni 1.097 m2 położona na narożniku ulicy Wysokiej (droga do Mosiny) i ks.Ignacego Posadzego, niezabudowana - pełniła funkcję ogrodu;* Działka posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym (od strony ul. Wysokiej) i częściowo siatką;* Szerokość działki od strony ul. Wysokiej - ok. 25 m, od strony ul. ks.I.Posadzego - ok. 40 m;* Od strony ulicy ks. Ignacego Posadzego znajduje się wjazd na działkę poprzez bramę z furtką;* Media: prąd, gaz i kanalizacja w drodze przy działce, woda na działce sąsiedniej;Działka nr ewid. 593 o powierzchni 1.206 m2 położona w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Wysokiej, jako druga od narożnika ulic, zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym z drewnianą dobudówką o powierzchni 49 m2 oraz niewielkim budynkiem gospodarczym - budynki w złym stanie technicznym - nadają się do rozbiórki.Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym, a częściowo siatką;Szerokość działki (od strony ul. Wysokiej) - ok. 30 m, długość boków - ok. 40 m;Lokalizacja zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 430 (ul. Wysoka) zaopiniowana pozytywnie przez Wielkopolski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Poznaniu, Rejon Dróg Wojewódzkich w Kościanie, pod warunkiem skomunikowania zjazdu z drogi wyłącznie poprzez relację prawoskrętną (zjazd oraz wyjazd), szerokość jezdni zjazdu 4,5 m. Media na działce: prąd, gaz, woda i kanalizacja;Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Miasta Puszczykowa działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonej symbolem 122 SJ o profilu podstawowym obejmującym m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji.Puszczykowo to prestiżowa miejscowość położona w powiecie poznańskim, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania.Miasto słynie z wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz bliskości rzeki Warty, co zapewnia mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.Liczne szlaki piesze i rowerowe, rozwinięta infrastruktura oraz dogodne połączenia z Poznaniem sprawiają, że Puszczykowo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej.To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, komfort życia i szybki dostęp do miejskich udogodnień.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.Kontakt:Katarzyna Scheffler513 017 107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości