Przestrzeń, możliwości I wyjątkowa lokalizacja

Opis

PUSZCZYKOWO, ulica Wysoka (droga wojewódzka nr 430 Poznań - Mosina) - ATRAKCYJNE DZIAŁKI BUDOWLANE w sąsiedztwie ulicy Księdza Ignacego Posadzego.Powierzchnia łączna działek: 2.303 m2 - szerokość od ul. Wysokiej ok. 55 m- szerokość od ul. Ks. I. Posadzego i prawy bok - ok. 40 mNieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób planujących budowę domu jednorodzinnego, jak i dla inwestora poszukującego gruntu o dużym potencjale w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji podpoznańskich.Działka nr ewid. 592 wraz z działką nr ewid, 591 o łącznej powierzchni 1.097 m2 położona na narożniku ulicy Wysokiej (droga do Mosiny) i ks.Ignacego Posadzego, niezabudowana - pełniła funkcję ogrodu;* Działka posiada nieregularny kształt zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym (od strony ul. Wysokiej) i częściowo siatką;* Szerokość działki od strony ul. Wysokiej - ok. 25 m, od strony ul. ks.I.Posadzego - ok. 40 m;* Od strony ulicy ks. Ignacego Posadzego znajduje się wjazd na działkę poprzez bramę z furtką;* Media: prąd, gaz i kanalizacja w drodze przy działce, woda na działce sąsiedniej;Działka nr ewid. 593 o powierzchni 1.206 m2 położona w bezpośrednim sąsiedztwie przy ul. Wysokiej, jako druga od narożnika ulic, zabudowana jest wolnostojącym murowanym budynkiem mieszkalnym z drewnianą dobudówką o powierzchni 49 m2 oraz niewielkim budynkiem gospodarczym - budynki w złym stanie technicznym - nadają się do rozbiórki.Kształt działki nieregularny zbliżony do prostokąta, ogrodzona częściowo płotem betonowym, a częściowo siatką;Szerokość działki (od strony ul. Wysokiej) - ok. 30 m, długość boków - ok. 40 m;Lokalizacja zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 430 (ul. Wysoka) zaopiniowana pozytywnie przez Wielkopolski Zarząd Dróg Wojewódzkich w Poznaniu, Rejon Dróg Wojewódzkich w Kościanie, pod warunkiem skomunikowania zjazdu z drogi wyłącznie poprzez relację prawoskrętną (zjazd oraz wyjazd), szerokość jezdni zjazdu 4,5 m. Media na działce: prąd, gaz, woda i kanalizacja;Działki nie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego.Zgodnie z uchwalonym Planem Ogólnym Miasta Puszczykowa działki znajdują się w strefie wielofunkcyjnej z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, oznaczonej symbolem 122 SJ o profilu podstawowym obejmującym m.in. teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji.Puszczykowo to prestiżowa miejscowość położona w powiecie poznańskim, zaledwie kilkanaście kilometrów od centrum Poznania.Miasto słynie z wyjątkowego położenia w otoczeniu lasów Wielkopolskiego Parku Narodowego oraz bliskości rzeki Warty, co zapewnia mieszkańcom ciszę, czyste powietrze i doskonałe warunki do aktywnego wypoczynku.Liczne szlaki piesze i rowerowe, rozwinięta infrastruktura oraz dogodne połączenia z Poznaniem sprawiają, że Puszczykowo jest jednym z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w aglomeracji poznańskiej.To idealna lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, komfort życia i szybki dostęp do miejskich udogodnień.KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA BIURA SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI.WSPÓŁPRACUJEMY Z RZETELNYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI.Kontakt:Katarzyna Scheffler513 017 107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

43,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki 1500–3000 m² · Puszczykowo

Ta oferta

912 zł/m²

Mediana okolicy

635 zł/m²

Połowa ofert

0,6–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole Nr 1 "Pracowite Pszczółki"

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Arturo

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Puszczykowo Kościelna

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Centralna

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  PozMed Przychodnia POZ

  3 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Unii Europejskiej

  840 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Puszczykowo

  1,6 km

  20 min pieszo

• Uczelnia

  4,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Komorniki

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.