SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący na dużej działce w cichej okolicy

Rokietnica, wielkopolskie

Powierzchnia: 222 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2014
Cena za metr: 8941 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 941 zł/m²
Mediana okolicy: 6 625 zł/m²; ta oferta: +35%
Podobne oferty: 105; 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 222 m² (Rokietnica) kosztuje 8 941 zł za m² — 35% więcej niż mediana 6 625 zł za m² dla 105 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Na sprzedaż sporej wielkości dom wolnostojący zlokalizowany osiedlu domów jednorodzinnych w podpoznańskiej Rokietnicy. Dom posadowiony na dużej narożnikowej działce o powierzchni 1660m2 w kształcie foremnego prostokąta. Powierzchnia domu to 211m2 łącznie z dwustanowiskowym garażem. Na parterze przestronny salon połączony z jadalnią i pół otwartą kuchnią co stanowi dużą oraz bardzo jasną przestrzeń dzienną. Na dolnej kondygnacji znajduje się jeszcze pokój gościnny/gabinet, łazienka, wiatrołap oraz korytarz, którym przejdziemy do dużego dwustanowiskowego garażu z brukowanym podjazdem na dodatkowe 2 auta. Na półpiętrze sporej wielkości sypialnia z dużą ilością okien połaciowych. Na piętrze 3 sypialnie, łazienka oraz korytarz. Całość bardzo zadbana i schludnie utrzymana. Dom wybudowany w technologii tradycyjnej. Cegła ceramiczna + styropian; dachówka ceramiczna, okna PCV trzyszybowe (na wszystkich oknach zamontowane rolety). Pełne media wraz z kanalizacją i światłowodem. Ekonomiczne ogrzewanie gazowe. Zamontowany monitoring domu. Dogodna i sprawna komunikacja zarówno własnym autem jak i komunikacją publiczną - kilka minut pieszo na przystanek autobusowy MPK, w odległości 1 km dworzec PKP, wjazd na obwodnicę S11 w odległości ok. 3km. Ogromnym atutem jest możliwość odseparowania części ogrodu na niezależną nieruchomość gruntową pod zabudowę jednorodzinną co stanowi dodatkową lokatę kapitału! Jedna z bardzo niewielu takich ofert na rynku! CENA: 1 985 000zł Polecam i zapraszam do prezentacji! Jacek Kubicki tel. kom.607-406-789 nr licencji 27455 ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: jest | Gaz: jest | Woda: jest | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: osiedle | Ogrzewanie: gazowe | Kanalizacja: tak | Komunikacja publ.: MPK, miejska, kolej, bus, autobus podmiejski, autobus miejski, miejska, komunikacja podmiejska, autobus | Okna: PCV 3 szyby, ciepły montaż | Balkon: taras | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras duży | Liczba tarasów: 1 | Powierzchnia ogródka [m2]: 1660 | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: kwadrat | Rodzaj domu: wolnostojący | Stan wybudowania: Pod klucz | Podst. materiał budowlany: beton, cegła | Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna | Pozwolenie na użytkowanie: tak | Powierzchnia użytkowa [m2]: 211 | Stan budynku: do zamieszkania | Podpiwniczenie: nie | Garaż: dwustanowiskowy | Ogrodzenie działki: mieszane | Rok budowy: 2014 | Liczba pokoi: 6 | Wysokość pomieszczeń [m]: 2,8000 | Liczba sypialni: 5 | Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią | Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem | Liczba łazienek: 2 | Liczba WC: 2 | ::LINK DO STRONY | ::KONTAKT DO AGENTA | Jacek Kubicki | 607406789 | jacek.kubicki@::DANE BIURA | DORADCA RYNKU NIERUCHOMOŚCI JAROSŁAW KANTOR | Tadeusza Rejtana 4/23 | 60-653 Poznań | 665 066 975 |

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachDachówka ceramiczna

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni5

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyBeton, cegła

Ogrodzeniemieszane

OgrzewanieGazowe

Pow. całkowita222 m²

Pow. działki1 660 m²

Pow. użytkowa211 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo zamieszkania

Stolarka okiennaPCV 3 szyby, ciepły montaż

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Typ kuchniAneks kuchenny - połączony z jadalnią

Wysokość wnętrza280 cm

Udogodnienia

Balkon

Taras

Cena na tle rynku

35% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 105 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · powiat poznański

Ta oferta: 8941 zł/m²
Mediana okolicy: 6625 zł/m²
Połowa ofert: 5,1–8,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 985 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 588 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Doradca Rynku Nieruchomości Jarosław Kantor

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Publiczne Przedszkole Milusie
230 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
3 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rokietnica/Spokojna n/ż
17 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Rokietnica
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
3 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Apteka
Vita Salus
2 w promieniu 1 km
810 m
10 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Szkoła
1,4 km
18 min pieszo
Park
Jeżogród
1,5 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Rokietnica
1,7 km
21 min pieszo