SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Wolnostojący |pompa c.+panele |swiatłowód|taras na połudn| OSTATNI DOM

Rościnno, wielkopolskie

Powierzchnia: 100,88 m²
Piętro: 0
Cena za metr: 6840 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 840 zł/m²
Mediana okolicy: 6 000 zł/m²; ta oferta: +14%
Podobne oferty: 15; domy 80–120 m² · Skoki
Pierwsze wykrycie: 8 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 100,9 m² (Rościnno) kosztuje 6 840 zł za m² — 14% więcej niż mediana 6 000 zł za m² dla 15 ofert tego typu (domy 80–120 m² · Skoki). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DOM wolnostojący | standard deweloperski podwyższony | Rościnno, gm. SkokiLOKALIZACJARościnno, gmina Skoki – kameralne osiedle domów jednorodzinnych, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów leśnych.To miejsce ma realną wartość – nie tylko "ładne otoczenie", ale faktyczna bliskość natury:• las w bezpośrednim sąsiedztwie inwestycji• jezioro w bardzo bliskiej odległości (plaża przy jeziorze Budziszewskim - 1500m , leśne jezioro Czarne w sąsiednich Grzybowicach: 4 km )• spokojna, uporządkowana zabudowa jednorodzinnaLokalizacja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, ale nie rezygnować z jakości życia.INWESTYCJAOferujemy na sprzedaż domy jednorodzinne wolnostojąceTo ważne:każdy budynek jest w pełni wolnostojący – to nie jest bliźniak ani zabudowa szeregowaduże działki – realna przestrzeń, nie "symboliczny ogródek"tutaj nie współdzielisz działki, nie kupujesz udziału w ogrodzie, masz odrębną, własną księgę wieczystą.DOMY:jednorodzinne, wolnostojące, o powierzchni użytkowej 100,88 m2 plus poddaszeparterowe z możliwością adaptacji poddaszanowoczesna, spójna architektura (dominujący kolor antracyt)W PIERWSZYM ETAPIE INWESTYCJI POZOSTAŁ 1 DOM - 14AC (ŚRODKOWY)DRUGI ETAP INWESTYCJI ROZPOCZNIE SIĘ W I KWARTALE 2027 ROKU - W BUDOWIE 4 DOMY.Standard wykonania (deweloperski podwyższony)• ściany: Porotherm + styropian 20 cm• dach: ocieplenie - wełna mineralna 30 cm, dachówka ceramiczna płaska w kolorze antracyt• elewacja: budynki wytynkowane, pomalowane, oraz wykonano ozdobne elementy, spójne z otoczeniem;• okna: PCV, trzyszybowe, kolor antracyt zewnątrz, biały wewnątrz;• instalacja pod kominek w salonie (alternatywne źródło ciepła)• pompa ciepła,• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,• instalacja fotowoltaiczna (wystarczająca m.in. do podgrzewania c.w.u.)• wykonane tarasy i kostka wokół każdego domu, wyprowadzenie prądu na taras i do furtki, oraz wody ogrodowej,• działki są w pełni ogrodzone + brama i furtka,• parapety zewnętrzne,SZCZEGÓŁOWE PARAMETRY DO WGLĄDU DLA OSÓB ZAINTERESOWANYCH - ZAPRASZAMY⸻Bardzo funkcjonalny, przemyślany układ – bez przypadkowych metrów:• salon z wyjściem na taras (duże przeszklenie)• kuchnia otwarta na salon, ale wyraźnie wydzielona funkcjonalnie• 3 niezależne, ustawne sypialnie• łazienka• dodatkowa toaleta• pomieszczenie gospodarcze/ technicznewnęka na dużą szafę w korytarzuUkład, który realnie działa w codziennym życiu – nie tylko "na rzucie". Wyraźny podział na strefę dzienną i nocną.DZIAŁKA• duża powierzchnia ( w zależności od wyboru nieruchomości - dom 14AC 753 m²)• ogrodzona• zapewniająca prywatność i przestrzeńŚWIATŁOWÓDświatłowód zostanie podłączony do nieruchomości planowo w I kwartale 27 roku⸻KOMUNIKACJA• Skoki – ok. 1 minuta samochodem / ok. 10 minut pieszo• Wągrowiec – ok. 15 minut samochodem• Poznań – ok. 45–50 minut samochodemW samym Rościnnie natomiast znajduje się dość duży sklep spożywczy, co zwiększa codzienny komfort.DOJAZDW cenie wliczony jest udział w nieruchomości drogowej - działka dojazdowa jest drogą wewnętrzną. Udziałowcami są wszyscy sąsiedzi - działka nr 281.Skoki oferują pełną infrastrukturę miejską:• markety i sklepy,• rynek i targowisko,• restauracje i kawiarnie,• szkoły, przedszkola, przychodnie, gabinety,• komunikację kolejową (szybki szynobus do Poznania i Wągrowca) oraz autobusową.———Dlaczego ta oferta ?• wolnostojące domy – brak ścian wspólnych• duże działki – realny komfort użytkowania• nowoczesna bryła i spójna estetyka• gotowy, wysoki standard deweloperski• pompa ciepła + fotowoltaika• lokalizacja przy lesie i blisko jezioraŚwiadectwo charakterystyki energetycznej:* EU – zapotrzebowanie na energię użytkową: 90,09 kWh/(m²·rok).* EK – zapotrzebowanie na energię końcową: 33,15 kWh/(m²·rok).* EP – zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 56,28 kWh/(m²·rok).* Udział odnawialnych źródeł energii: 75,16%.* Jednostkowa wielkość emisji CO₂: 0,0076 t CO₂/(m²·rok).—SERDECZNIE ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ——Gwarantujemy pełne bezpieczeństwo transakcji——Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową—Współpracujemy z:-Kancelarią Adwokacką-Kancelariami notarialnymi, które dla naszych Klientów udzielają zniżek-Doświadczonym biurem doradztwa kredytowego (usługa dla naszych klientów jest bezpłatna)-Geodetami-Rzeczoznawcą—Heller Nieruchomości—