Nowoczesny dom | 151,5 m² | 5 pokoi | PC i klimatyzacja| Przy lesie

Opis

NOWOCZESNY DOM NA ZAMKNIĘTYM OSIEDLU, W KTÓRYM PRZESTRZEŃ ROBI RÓŻNICĘ.Parter wysoki na niemal 3 metry, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja, 3 panoramiczne przeszklenia w obszarze salony wraz z HS, efektowny taras ze szklaną balustradą i południowo-zachodnia ekspozycja. A wszystko na kameralnym, zamkniętym osiedlu przy lesie, w atrakcyjnej części Zalasewa.Na sprzedaż Segment A – nowoczesny lewy lokal mieszkalny w zabudowie bliźniaczej, położony na górnym tarasie osiedla Tarasowego w Zalasewie.NOWOCZESNY I KOMFORTOWY UKŁAD151,5 m² powierzchni użytkowej, w tym garaż 17,1 m².PARTER – WYSOKOŚĆ AŻ 295 CMSalon, jadalnia i otwarta kuchnia – ponad 45 m²Panoramiczne drzwi przesuwne HS z bezpośrednim wyjściem na taras2 dodatkowe przeszklenia- w jadalni i w salonieŁazienkaPomieszczenie gospodarczeWiatrołap i komunikacjaGaraż w bryle budynkuPIĘTRO – WYSOKOŚĆ 262 CMSypialnia główna 17,92 m² z prywatną łazienkąTrzy dodatkowe sypialnieDruga łazienkaOsobna pralniaBardzo komfortowe okna dachoweSchody strychowe na poddaszeDODATKOWO – PRAKTYCZNE PODDASZE DO PRZECHOWYWANIADom posiada poddasze nieużytkowe z kompletną podłogą wykonaną z płyt OSB na całej powierzchni oraz wysokością około 2,2 m.To dodatkowa przestrzeń do przechowywania walizek, sprzętu sportowego, dekoracji sezonowych i rzeczy, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.PODWYŻSZONY STANDARD DEWELOPERSKIPompa ciepłaOgrzewanie podłogowe na obu kondygnacjachKlimatyzacjaRolety zewnętrzne elektryczne na parterze i piętrzeTrzyszybowe okna ABAKUS w systemie Salamander bluENERGY PERFECTCiepły montaż stolarki okiennejPakiety szybowe Ug = 0,5 W/m²KW salonie duże przeszklenia, w tym przesuwny HS 285 × 259 cm, deklarowany Uw = 0,79 W/m²K, na podwalinie PurenitStalowe drzwi wejściowe KMT 75 PLUS ze stylowym pochwytemAutomatyczna brama garażowa Interflex na pilotaKompletny osprzęt elektryczny i parapety zewnętrzneNowoczesna elewacja z elementami płytki klinkierowejWykonane dojścia, podjazdy i uporządkowany teren zewnętrznyGaraż i dodatkowe miejsce postojoweGÓRNY TARAS OSIEDLA – PRYWATNOŚĆ I SPOKÓJWyjątkowe położenie na górnym tarasie osiedla oznacza ograniczoną liczbę bezpośrednich sąsiadów, widok lasu i zielone otoczenie.Zamknięte osiedle z kontrolowanym dostępem i gotową infrastrukturą wewnętrzną zapewnia komfort oraz poczucie bezpieczeństwa.WYJĄTKOWY TARAS 34 m²Duży taras wykonany na konstrukcji stalowej, z nowoczesną szklaną balustradą, stanowi naturalne przedłużenie salonu.Bezpośrednie wyjście prowadzi przez przesuwne drzwi tarasowe Salamander bluENERGY HS o wymiarach 285 × 259 cm.Taras oferuje miejsce na dużą zewnętrzną jadalnię, komplet wypoczynkowy i relaks z rodziną.Działka: ok. 300 m²Ekspozycja: południowo-zachodniaTaras: 34 m², konstrukcja stalowa, szklana balustradaZALASEWO – WYGODNA LOKALIZACJAW pobliżu znajdują się Lidl, Biedronka, szkoły, przedszkola, gabinety medyczne i punkty usługowe.Dogodna komunikacja z Poznaniem i Swarzędzem oraz dostęp do tras A2, S5 i S11 ułatwiają codzienne dojazdy.Zakończenie budowy i oddanie do użytkowania: koniec listopada 2026 r.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.Wizualizacje mają charakter poglądowy. Szczegółowy standard wykonania określa dokumentacja inwestycji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 43 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

8904 zł/m²

Mediana okolicy

7906 zł/m²

Połowa ofert

6,7–9,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  11 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zalasewo Os. Leśne

  17 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Ekosquad z pieczywem

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek i Przedszkole "Za Lasem"

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 imienia Aleksandra Doby w Zalasewie

  440 m

  6 min pieszo

• Park

  Active Park w Zalasewie

  640 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Diagnosis

  820 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Medplanet

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Swarzędz

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  5,6 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  7,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.