SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom wolnostojący przy lesie. Rożnowo. Deweloperski

Żernicka, Rożnowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 125 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 7856 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 856 zł/m²
Mediana okolicy: 6 694 zł/m²; ta oferta: +17,4%
Podobne oferty: 17; domy 120–160 m² · powiat obornicki
Pierwsze wykrycie: 21 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Dom 4-pokojowy, 125 m² (Rożnowo) kosztuje 7 856 zł za m² — 17,4% więcej niż mediana 6 694 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat obornicki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 21 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 982 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom parterowy przy lesie | Wolnostojący| Rożnowo, ul. Żernicka | 805 m² działkiNa sprzedaż dom wolnostojący, parterowy, położony w spokojnej części Rożnowa przy ul. Żernickiej. To oferta dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wygodnego życia bez schodów.Najważniejsze informacje:dom parterowy (bez schodów, bez barier)3 pokoje + salon z wydzieloną częścią kuchennąmiejsce na kominekduża łazienkagaraż jednostanowiskowy w bryledodatkowe pomieszczenie gospodarcze/pralnia/druga łazienkapoddasze nieużytkowe (dużo miejsca do przechowywania)działka: 805 m²zabudowa wolnostojącaLokalizacjaDom znajduje się bezpośrednio przy lesie, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej.To miejsce dla osób, które:chcą mieć spokój po pracynie chcą mieszkać ściana w ścianę z sąsiademcenią naturę i ciszęchcą wyjść z domu prosto do lasuDodatkowe atutymożliwość montażu kominkapoddasze jako magazyn (dużo miejsca)rolety zewnętrznealarmdziałka pozwala na swobodną aranżację ogroduspokojna okolicazagospodarowane dojście do domu, podjazd i taras z kostkiDojazd i okolicaszybki dojazd do ObornikPoznań w zasięgu codziennych dojazdóww trakcie realizacji:obwodnica Obornikrozbudowa trasy S11 poprawa komunikacji w najbliższych latachPrzybliżone odległości:szkoła podstawowa: ok. 2–4 kmsklepy / podstawowe usługi: kilka minut autemstacja PKP Oborniki: ok. 5–10 minPoznań: ok. 25–35 min (w zależności od ruchu) Dlaczego warto?rzadki typ nieruchomości (parterowy + wolnostojący)lokalizacja przy lesiefunkcjonalny układpotencjał wzrostu wartości (infrastruktura w budowie)Magdalena Siejektel.:668-345-953e-mail: m.siejek@Michał Ignaszaktel.:502-529-571e-mail: m.ignaszak@Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Dostępne od2026-03-23

Forma własnościWłasność

GminaOborniki

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBETON

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita125 m²

Pow. działki805 m²

Pow. użytkowa97,60 m²

PowiatObornicki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo wykończenia

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Ogród

Parking

Domofon

Cena na tle rynku

17,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · powiat obornicki

Ta oferta: 7856 zł/m²
Mediana okolicy: 6694 zł/m²
Połowa ofert: 3,5–7,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 982 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 786 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

19 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
29 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Siejek wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
21 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Muvon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Muvon
982 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Siejek
982 000 zł
Zobacz
Szybko.pl zniknęło 2026-10-19
982 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Marszewiec
2 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Rożnowo
2,6 km
Sklep spożywczy
Dino
2,8 km
Przychodnia lub szpital
Filia Nr 2 Szpital Rehabilitacyjno - Kardiologiczny w Kowanówku
4,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
16,3 km