Dom przy lesie · działka 1517 m² · rozbudowa 2021

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dom jednorodzinny położony przy ul. Bocznej w Siewierzu, tuż przy lesie, zaledwie około 5 minut od centrum Siewierza.Dom posiada 6 pokoi oraz około 190 m² powierzchni całkowitej (około 164 m² powierzchni użytkowej). Budynek składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz piwnicy w części pierwotnej, posadowionej na kamiennym fundamencie. W piwnicy znajdują się pomieszczenia techniczne i gospodarcze, w tym kotłownia oraz przestrzeń magazynowa.Pierwotna część budynku powstała w latach 70-tych, natomiast w latach 2019–2021 wykonano rozbudowę domu. Nowa część została wykonana w technologii tradycyjnej z użyciem solidnych materiałów budowlanych:• pustak ceramiczny• strop żelbetowy• dach pokryty dachówką ceramicznąW trakcie prac wymieniono okna oraz drzwi, a budynek został docieplony i przygotowany pod wykonanie elewacji, którą nowy właściciel może wykończyć według własnej koncepcji.Dom funkcjonalnie składa się z dwóch części o różnym standardzie wykończenia.Część dobudowana jest ukończona i przygotowana do użytkowania. Wykonano podłogi, ściany, sufity, schody, drzwi wewnętrzne, oświetlenie oraz stolarkę. W tej części zastosowano również ogrzewanie podłogowe. Pomieszczenia są wykończone i pomalowane – do wykonania pozostaje przede wszystkim łazienka.Część pierwotna budynku na parterze wymaga remontu. Zachowane są starsze tynki, podłogi, kuchnia oraz łazienka, dlatego nowy właściciel może zdecydować o modernizacji tej części domu i dostosowaniu jej do własnych potrzeb.Rozbudowa została wykonana konstrukcyjnie, a kluczowe elementy budynku – ściany, stropy, dach oraz stolarka – są już zrealizowane. Dalsze prace dotyczą głównie wykończenia wybranych pomieszczeń, remontu części pierwotnej na parterze oraz wykonania elewacji. Działka Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 1517 m².Orientacyjne wymiary całego terenu wynoszą około:• 15–20 m szerokości• około 95 m długościDla terenu nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, co umożliwia uzyskanie decyzji o warunkach zabudowy, np. pod budowę dodatkowego domu jednorodzinnego na części ogrodowej.Działka jest ogrodzona, uporządkowana i zagospodarowana, dzięki czemu można od razu z niej korzystać.Na terenie posesji znajdują się również:• budynek gospodarczy• garaż typu blaszak• studnia wykorzystywana do celów gospodarczychDuża powierzchnia działki daje wiele możliwości zagospodarowania – zarówno pod ogród rekreacyjny, jak i ogród użytkowy (warzywnik, sad, szklarnia). Najważniejsze atuty• działka 1517 m² tuż przy lesie• około 5 minut do centrum Siewierza• rozbudowa domu wykonana w latach 2019–2021• konstrukcja z pustaka ceramicznego• strop żelbetowy• dachówka ceramiczna• kamienny fundament i piwnica w części pierwotnej budynku• nowe okna PCV w całym domu• budynek docieplony i przygotowany pod elewację• ogrzewanie podłogowe w części dobudowanej• część domu wykończona i gotowa do użytkowania• parter w starszej części do remontu i własnej aranżacji• możliwość uzyskania warunków zabudowy dla dodatkowego domuKupujący nie płaci prowizji, pokrywa ją właściciel.Dane w ogłoszeniu są informacyjne i mogą ulec aktualizacji. Podane wymiary są orientacyjne i mogą nie być precyzyjne.