SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Gdzie jezioro spotyka las I Dom całoroczny 500m od Jeziora Nyskiego I 164m2

Skorochów, Skorochów, opolskie

Powierzchnia: 217 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Rok budowy: 2012
Cena za metr: 7327 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 327 zł/m²
Mediana okolicy: 4 113 zł/m²; ta oferta: +78,2%
Podobne oferty: 26; domy 160–220 m² · Nysa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 5-pokojowy, 217 m² (Skorochów) kosztuje 7 327 zł za m² — 78,2% więcej niż mediana 4 113 zł za m² dla 26 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Nysa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Niektórych miejsc nie da się zaplanować. Trzeba je poczuć.Wyobraź sobie poranek, gdy budzi Cię zapach sosnowego lasu zamiast miejskiego hałasu.Otwierasz drzwi na taras. Powietrze jest chłodne i czyste. Między wysokimi sosnami przebijają się pierwsze promienie słońca. W dłoni filiżanka kawy. Nigdzie nie musisz się spieszyć.Kilka minut później spacerujesz nad Jezioro Nyskie.Tak wygląda codzienność w tym wyjątkowym domu położonym w Skorochowie – miejscu, gdzie natura wyznacza rytm dnia, a czas płynie trochę wolniej.Najważniejsze informacje:• dom o powierzchni użytkowej 164m² (217 m² powierzchni całkowitej)• działka 825 m² otoczona sosnowym starodrzewem i kwitnącym ogrodem• około 5 minut spacerem do plaży nad Jeziorem Nyskim• bezpośrednie sąsiedztwo lasu i terenów Natura 2000• kameralne, oświetlone osiedle willowe• dwa przestronne tarasy oraz zagospodarowany ogród• ogrzewany garaż, klimatyzacja, kominek z płaszczem wodnym• przygotowanie pod system Smart Home• Odkurzacz centralny, alarm, rolety antywłamaniowe• około 5 minut do centrum Nysy• dogodny dojazd do Opola, Wrocławia, autostrady A4 oraz CzechTa nieruchomość została stworzona dla osób, które osiągnęły już wiele i dziś szukają czegoś, czego nie można kupić w centrum miasta – ciszy, przestrzeni, prywatności i prawdziwego odpoczynku.Dom otoczony jest dojrzałym sosnowym starodrzewem, który tworzy naturalną osłonę od świata. Latem ogród staje się prywatnym azylem. Jesienią zachwyca kolorami. Zimą daje poczucie spokoju, którego tak często brakuje w codziennym życiu.Wybudowany z cegły i bardzo dobrze ocieplony budynek oferuje 217 m² powierzchni całkowitej. Duże panoramiczne przeszklenia otwierają wnętrza na otaczającą zieleń, zapewniając doskonałe doświetlenie pomieszczeń przez cały dzień.Na zagospodarowanej działce znajdują się dwa przestronne tarasy, murowana wędzarnia, dodatkowe pomieszczenie gospodarcze oraz starannie zaprojektowana przestrzeń z oświetleniem zewnętrznym i podwójnym ogrodzeniem zapewniającym prywatność.Wnętrze stworzone do codziennego komfortuParter tworzy przestronną strefę dzienną z salonem i kominkiem wyposażonym w płaszcz wodny. Panoramiczne przeszklenia prowadzą bezpośrednio na taras, a kuchnia połączona z jadalnią posiada drugie wyjście do ogrodu. Na tej kondygnacji znajduje się również biblioteka lub gabinet, toaleta oraz wiatrołap. Cały parter wyposażono w ogrzewanie podłogowe.Piętro oferuje trzy duże sypialnie, w tym jedną z garderobą, komfortową łazienkę z ogrzewaniem podłogowym oraz ocieplony strych. W dwóch sypialniach zainstalowano klimatyzację. Eleganckie dębowe schody, drewniane drzwi oraz dębowe podłogi Barlinek podkreślają ponadczasowy charakter wnętrz.Komfort mieszkańców zwiększają elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe, centralny odkurzacz, światłowód, instalacja alarmowa i przeciwpożarowa oraz przygotowanie całego domu pod system Smart Home umożliwiający zdalne sterowanie ogrzewaniem, bramami i roletami.Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie gazowe współpracujące z kominkiem z płaszczem wodnym. Automatyczne przełączanie źródeł ogrzewania zapewnia wygodę użytkowania oraz energooszczędność.Do dyspozycji pozostaje również wysoki ogrzewany garaż z automatyczną bramą, kotłownia oraz pomieszczenie gospodarcze.To wyjątkowe miejsceNa rodzinne śniadania na tarasie.Na długie rozmowy przy winie z przyjaciółmi.Na weekendy, które nie kończą się staniem w korkach.Na wakacje bez lotnisk i pośpiechu.Na życie bliżej tego, co naprawdę ważne.Bliskość Jeziora Nyskiego otwiera nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku – żeglarstwo, windsurfing, kajaki, rowery, spacery, bieganie czy po prostu chwile spędzone na plaży o zachodzie słońca.Jednocześnie pozostajesz blisko miasta i wszystkich udogodnień potrzebnych do komfortowego życia przez cały rok. Centrum Nysy znajduje się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, a szybki dojazd do Opola, Wrocławia oraz autostrady A4 sprawia, że codzienne podróże są wygodne i bezproblemowe.Położenie blisko granicy z Czechami docenią również miłośnicy gór i sportów zimowych. Popularne ośrodki narciarskie są na tyle blisko, że spontaniczny wyjazd na stok może stać się częścią weekendowego planu.To właśnie ta lokalizacja sprawia, że dom doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce do całorocznego zamieszkania, jak i luksusowa rezydencja wypoczynkowa.To nie jest oferta dla każdego.To propozycja dla osób, które rozumieją wartość miejsc mających własny charakter i atmosferę.Bo są domy, które zapewniają dach nad głową. I są miejsca, do których wraca się sercem.Być może właśnie znaleźli Państwo jedno z nich.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.