SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Na sprzedaż: PENSJONAT z automatyką hotelową – Skorochów z VAT 23%

Skorochów, opolskie

Powierzchnia: 107 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 17 243 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 17 243 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 107 m² (Skorochów) kosztuje 17 243 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Podana cena jest kwotą brutto minus 23% VAT tj. 345 000 zł. do odliczenia w przypadku zakupu na firmę.Lokalizacja: Skorochów, ul. Jaworowa 7Rok rozpoczęcia budowy marzec 2025, a zakończenia luty 2026Przedmiotem sprzedaży jest w pełni wyposażony, funkcjonujący Pensjonat noclegowy, przystosowany do komfortowego ugoszczenia 11 osób. Nieruchomość stanowi idealny przedmiot inwestycji, doskonale sprawdzi się zarówno w wynajmie krótko- i średnioterminowym dla turystów, jak i jako kwatery dla pracowników firm. Budynek łączy wysoki standard wykończenia z rozwiązaniami typu Smart Home, co pozwala na niemal całkowicie bezobsługowe, zdalne zarządzanie obiektem.Potencjał Noclegowy i Układ PomieszczeńObiekt składa się z 5 niezależnych pokoi (2- i 3-osobowych), które można z powodzeniem wynajmować na pojedyncze pokoje lub udostępniać większym grupom w całości.Parter:Pokój nr 1 (3-osobowy): Przestronny pokój dzienny wyposażony w 3 wygodne łóżka, telewizor 50" oraz w pełni funkcjonalny, prywatny aneks kuchenny. Posiada bezpośrednie wyjście na zadaszony, prywatny taras ze strefą wypoczynkową. Łazienka znajduje się na korytarzu (współdzielona z pokojem nr 2).Pokój nr 2 (2-osobowy): Wyposażony w 2 łóżka, telewizor 42" oraz własny aneks kuchenny. Z pokoju prowadzi wyjście na odrębny, prywatny taras. Łazienka znajduje się na korytarzu.Piętro:Pokoje nr 3 i 4 (2-osobowy): Komfortowe pokoje z przypisaną łazienką oraz dostępem do praktycznego aneksu kuchennego zlokalizowanego na korytarzu.Pokój nr 5 (2-osobowy): W pełni niezależny układ z 2 łóżkami, telewizorem 42", prywatną łazienką oraz własnym, wyposażonym aneksem kuchennym.Technologia i Bezobsługowe ZarządzanieBudynek został zoptymalizowany pod kątem minimalizacji czasu obsługi przez właściciela oraz optymalizacji kosztów:Automatyka hotelowa: Elektroniczne zamki do furtki, drzwi wejściowych, każdego pokoju, na indywidualne kody dostępu pozwalają na zdalne meldowanie gości o dowolnej porze bez konieczności przekazywania kluczy.Inteligentne oświetlenie: Automatyczne zapalanie świateł na korytarzach oraz astronomiczny czujnik zmierzchu sterujący oświetleniem zewnętrznym.Nowoczesne instalacje: Ekonomiczne i komfortowe gazowe ogrzewanie podłogowe w całym budynku oraz niezależna klimatyzacja w pokojach.Wyposażenie i StandardNieruchomość sprzedawana jest z kompletnym wyposażeniem pozwalającym na kontynuowanie działalności od pierwszego dnia. Do dyspozycji gości pozostają m.in.:Wyposażone aneksy kuchenne (w tym lodówki, zmywarki, mikrofalówki, komplet naczyń)Sypialnie – komplet pościeli.Szybkie Wi-Fi,Telewizory z płaskim ekranem w pokojach,Nowoczesne zaplecze sanitarne (prysznice) oraz pralka dla dłuższego pobytu.Wokół budynku zaprojektowano strefy relaksu, które znacząco podnoszą atrakcyjność oferty noclegowej. Na zewnątrz znajduje się zadaszony taras oraz urokliwy, mały lasek brzozowy – idealne miejsce na popołudniowy piknik lub odpoczynek w cieniu.Walory turystyczne (tylko 400m do jeziora!): Obiekt położony jest w cichej i spokojnej okolicy, gwarantującej pełen relaks. Odległość zaledwie 400 metrów od jeziora sprawia, że jest to doskonała baza wypadowa dla turystów. W bliskim sąsiedztwie znajdują się również lokalne restauracje, co zapewnia gościom wygodę i łatwy dostęp do atrakcji.Strategiczna lokalizacja biznesowa: Pomimo rekreacyjnego charakteru okolicy, dojazd do centrum Nysy oraz Nyskiej Strefy Ekonomicznej zajmuje jedynie 4 minuty samochodem. Gwarantuje to stały, całoroczny popyt na noclegi pracownicze i biznesowe.Duży parking: Posesja dysponuje przestronnym, bezpłatnym oświetlonym i monitorowanym przez własny system kamer parkingiem, który bez problemu pomieści zarówno auta osobowe, jak i większe samochody dostawcze, co jest kluczowe przy obsłudze grup pracowniczych.