Dom NA sprzedaż W smolcu pod wrocławiem | ponad 180 m² | działka 482 m²

Opis

WIĘCEJ PRZESTRZENI. WIĘCEJ PRYWATNOŚCI. WIĘCEJ CODZIENNEGO KOMFORTU.Ten dom odpowiada na potrzebę komfortowego życia blisko Wrocławia — z przestrzenią dla rodziny, prywatnością i dojrzałym ogrodem.Skrajnie położony segment przy ul. Śliwkowej w Smolcu oferuje około 184 m² powierzchni po podłodze, działkę o powierzchni 482 m² oraz układ znacznie bardziej przestronny niż w większości podobnych ofert.Na około 184 m² składa się około 124 m² powierzchni podstawowej na parterze i piętrze oraz około 60 m² antresoli nad piętrem. Ze względu na skosy część antresoli ma charakter powierzchni pomocniczej.**PRZESTRZEŃ, KTÓRA PRACUJE DLA DOMOWNIKÓW**Sercem parteru jest jasna część dzienna: salon z kominkiem, jadalnia i kuchnia z widokiem na ogród. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na zieleń i zapewniają naturalne światło przez większą część dnia.Historyczna, ręcznie wypalana cegła z początku XX wieku tworzy wyjątkową podłogę w salonie. Współpracuje z ogrzewaniem podłogowym — zimą przyjemnie oddaje ciepło, a latem pozostaje naturalnie chłodna.Dębowe podłogi i schody, drewniane okna oraz elementy wyposażenia z litego drewna nadają wnętrzom jakość, której nie zastąpi dekoracja ani chwilowa moda.Dawny garaż został włączony do części mieszkalnej. Dzięki temu na parterze powstały duża garderoba, pralnia oraz elegancka toaleta dla gości.Na piętrze znajdują się trzy sypialnie, dwie garderoby i przestronna łazienka. Dodatkowe poddasze z antresolą można urządzić jako gabinet, pracownię, pokój gościnny, strefę rekreacyjną lub kolejną sypialnię.**OGRÓD, KTÓRY DAJE PRYWATNOŚĆ**Działka o powierzchni 482 m² i skrajne położenie domu zapewniają więcej przestrzeni oraz swobody niż typowe ogródki przy zabudowie szeregowej.Wieloletnie drzewa i krzewy tworzą naturalną osłonę, przyjemny mikroklimat i zielone tło dla codziennego życia. Jest tu miejsce na odpoczynek, spotkania z bliskimi, letnie kolacje i spokojne poranki na tarasie.Dojrzały ogród jest gotowy od pierwszego dnia — bez wieloletniego czekania, aż zieleń urośnie i zapewni prywatność.**NAJWAŻNIEJSZE ATUTY około 184 m² powierzchni po podłodze,* działka 482 m²,* skrajne położenie segmentu,* duży ogród z dojrzałą zielenią,* 5 pokoi, w tym 4 możliwe sypialnie,* użytkowe poddasze z antresolą,* salon z dużymi przeszkleniami,* kominek kaflowy,* ogrzewanie podłogowe,* dębowe podłogi i schody,* drewniane okna,* pralnia,* garderoba na parterze oraz dwie garderoby przy sypialniach,* rolety zewnętrzne,* możliwość parkowania na podjeździe,* możliwość wykonania wiaty garażowej,* możliwość pozostawienia większości wyposażenia.**SMOLEC — WYGODNIE BLISKO WROCŁAWIA**W pobliżu znajdują się sklepy, szkoła podstawowa, przedszkola, punkty usługowe i komunikacja publiczna.Stacja kolejowa Smolec oddalona jest o około 2 km, a przejazd pociągiem do stacji Wrocław Główny zajmuje około 15 minut. Lokalizacja zapewnia również szybki dojazd do lotniska, Autostradowej Obwodnicy Wrocławia oraz zachodniej części aglomeracji.Dom jest gotowy, by korzystać z jego przestrzeni i ogrodu od razu.Zapraszam do kontaktu i rezerwacji konkretnej godziny prezentacji. Podczas spotkania będzie czas na spokojne obejrzenie domu, poznanie jego układu i sprawdzenie, czy właśnie tutaj chcieliby Państwo zamieszkać.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

8641 zł/m²

Mediana okolicy

9787 zł/m²

Połowa ofert

8,6–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ZURA Biuro Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Pod Aeroplanem

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  5 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Smolec - Chłopska/Śliwkowa

  13 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gynea

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole i Żłobek "Tuptusie"

  450 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Krzeptowie

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Mokronos Górny

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  2,7 km

• Uczelnia

  Akademia Techniczno-Artystyczna

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.