SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom vis a vis szkoły z ogromnym potencjałem

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 178,39 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 3
Rok budowy: 1998
Cena za metr: 9109 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 109 zł/m²
Mediana okolicy: 9 938 zł/m²; ta oferta: −8,3%
Podobne oferty: 11; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 7-pokojowy, 178,4 m² (Smolec) kosztuje 9 109 zł za m² — 8,3% mniej niż mediana 9 938 zł za m² dla 11 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kąty Wrocławskie). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dom położony vis a vis szkoły podstawowej w Smolcu, w pobliżu przychodni lekarskiej, kościoła i z dogodnym dostępem do stacji PKP.Idealny dla osób ceniących sobie prywatność, spokój i ciszę ale z szybkim dostępem do wszelkich udogodnień, takich jak sklepy, szkoła, trasa S8 czy dojazd do Wrocławia.Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Aktualnie wykorzystywana jest na noclegi pracownicze, może również być przystosowana na przedszkole lub szkołę językową.Nieruchomość posiada :- powierzchnię użytkową blisko 180 m2- możliwość wydzielenia jednego niezależnego mieszkania posiadającego odrębną kuchnię i łazienkę- 7 pokoi- salon wraz z kominkiem i strefą do relaksu z bezpośrednim wyjściem na taras (aktualnie przedzielony na dwa niezależne pokoje- dużą kuchnię wraz z jadalnią- piękne podłogi drewniane na I piętrzeCena do negocjacji !Masz więcej pytań? Zapraszam do kontaktu a najlepiej umówmy się na prezentację !Jeśli potrzebujesz kredytu na realizację swoich marzeń poinformuj mnie, a pomogę Ci znaleźć odpowiednie rozwiązanie - wszystko załatwisz w jednym miejscu!Bezpieczna transakcja za pośrednictwem NEXUS360 NIERUCHOMOŚCI :- darmowa pomoc Doradcy przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego- preferencyjne stawki opłat i dogodne terminy u Notariusza- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcjiZapraszam na prezentację domu.Magdalena Najdek690 300 656magdalena.najdek@nexus360.plNota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

Forma własnościWłasność

GminaKąty Wrocławskie

Liczba łazienek3

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrodzenieMurowane

OgrzewanieC.o. własne

Pow. całkowita178,39 m²

Pow. działki498 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolno stojący

Udogodnienia

Taras

Parking

Cena na tle rynku

8,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta: 9109 zł/m²
Mediana okolicy: 9938 zł/m²
Połowa ofert: 9,1–10,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 625 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 300 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Nexus360 Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Szkoła Podstawowa w Smolcu
80 m
1 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Maluchy&Spółka
3 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Smolec - Główna/Dworcowa
9 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
4 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Apteka
Verbena
2 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Smolec
270 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CentraMed NZOZ
2 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Park
400 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Zachód
3,5 km
Uczelnia
Akademia Techniczno-Artystyczna
6,9 km