SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Dom w Smolcu| Garaż w bryle |Duży ogródek

Smolec, dolnośląskie

Powierzchnia: 154 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 10 325 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 10 325 zł/m²
Mediana okolicy: 8 850 zł/m²; ta oferta: +16,7%
Podobne oferty: 72; domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 154 m² (Smolec) kosztuje 10 325 zł za m² — 16,7% więcej niż mediana 8 850 zł za m² dla 72 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS Tel.: (użyj formularza kontaktowego) Serdecznie polecam Państwu tę nieruchomość położoną przy ul. Śliwkowej w Smolcu, w spokojnej i cenionej okolicy pod Wrocławiem.ok. 154 m² (w tym 128,91 m² powierzchni ujętej w Księdze Wieczystej oraz ok. 25 m² użytkowej antresoli). Smolec to doskonałe miejsce dla osób poszukujących komfortowego domu w kameralnym otoczeniu, z jednoczesnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacje łączy spokojny charakter podmiejskiej zabudowy z dogodnym dojazdem do Wrocławia. UKŁAD FUNKCJONALNY Parter: Salon z dwustronnym kominkiem na drewno (wysokiej klasy wkład SPARTHERM) – przytulna, jasna przestrzeń. Kuchnia: Otwarta, w pełni wyposażona w sprzęt AGD w zabudowie (lodówko-zamrażarka, zmywarka 60 cm, płyta gazowa). Przedpokój z pojemną szafą w zabudowie oraz wiatrołap z bezpośrednim przejściem do garażu. Stylowa łazienka z prysznicem i deszczownicą. Garaż w bryle budynku oraz dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji. Piętro (cała kondygnacja wykończona w naturalnym, litym drewnie jesionowym – drzwi, podłogi oraz schody): Sypialnia główna z szerokim łóżkiem małżeńskim. Druga sypialnia (idealna na pokój dziecięcy, młodzieżowy lub gabinet). Praktyczna, osobna garderoba. Pomieszczenie gospodarcze z pralką. Luksusowy salon kąpielowy (16 m²) z armaturą Villeroy&Boch, wanną oraz bidetem. Poddasze i Antresola (dodatkowe ok. 25 m²): Przestronne pomieszczenie z oknami połaciowymi i naturalną podłogą sosnową, wyposażone w przygotowaną instalację umożliwiającą montaż sauny. OGRÓD, OTOCZENIE I PRYWATNOŚĆ Bezpośrednie wyjście z salonu prowadzi do zagospodarowanego ogrodu, w którym różnorodna roślinność – lawenda, wrzosy, krzewy i drzewa – tworzy przyjemną, zieloną przestrzeń do wypoczynku. Ogród jest regularnie pielęgnowany, dzięki czemu zachowuje estetyczny wygląd przez cały sezon. Nowoczesne ogrodzenie kompozytowe – wysoki płot od strony drogi zapewnia większą prywatność i komfort codziennego wypoczynku. Drewniana stolarka okienna – eleganckie wykończenie podkreślające charakter nieruchomości. Dwa utwardzone tarasy – idealne miejsce na meble ogrodowe, wspólne posiłki na świeżym powietrzu i strefę grillową. Przygotowanie pod jacuzzi – na jednym z tarasów znajduje się instalacja umożliwiająca montaż jacuzzi. Automatyczne nawadnianie – system wyposażony w czujniki deszczu ułatwia pielęgnację roślin i utrzymanie ogrodu w dobrej kondycji. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia całkowita: ok. 154 m² (128,91 m² w KW + ok. 25 m² antresola); powierzchnia działki: 460 m² funkcjonalny, układ pomieszczeń; garaż w bryle budynku; dwa dodatkowe miejsca parkingowe na terenie posesji; ogród ok. 330 m² Rok budowy: 2006 Forma własności: Pełna własność z Księgą Wieczystą System kolektorów słonecznych dogrzewających wodę użytkową. Ogrzewanie: Kondensacyjny piec gazowy z pojemnym zasobnikiem (350 l). Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, w sypialniach grzejniki. System alarmowy z podziałem na strefy (z możliwością podłączenia do firmy ochroniarskiej), zamknięty teren osiedla. LOKALIZACJA – SMOLEC, UL. ŚLIWKOWA 83 Nieruchomość znajduje się w Smolcu, miejscowości położonej w pobliżu południowo-zachodniej części Wrocławia. To atrakcyjna lokalizacja dla rodzin oraz osób, które cenią spokojniejsze otoczenie i możliwość odpoczynku od miejskiego zgiełku. W okolicy dostępna jest infrastruktura potrzebna do codziennego życia, a położenie miejscowości umożliwia dojazd do Wrocławia oraz korzystanie z oferty handlowej, edukacyjnej i rekreacyjnej aglomeracji. REKOMENDACJA EKSPERTA SDP NIERUCHOMOŚCI To propozycja dla osób ceniących funkcjonalny układ wnętrz, komfort codziennego życia oraz spokojną lokalizację w pobliżu Wrocławia. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania dotyczące nieruchomości i serdecznie zapraszam na bezpłatną prezentację. AGENT PROWADZĄCY: SVITLANA LUTS Tel.: (użyj formularza kontaktowego)