Nowoczesny dom 122 m² | Pompa NIBE z chłodzeniem | Rekuperacja

Opis

Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej o powierzchni ok. 122 m², położony na działce 515 m² przy ul. Sterowcowej w Kębłowicach, zaledwie ok. 7 km od Wrocławia.To propozycja dla osób szukających komfortowego domu dla rodziny, z 4 niezależnymi pokojami na piętrze, garażem w bryle budynku, prywatnym ogrodem oraz dodatkową przestrzenią do przyszłej adaptacji.Dom jest w stanie deweloperskim, przy czym wykonano już gładzie oraz biały montaż elektryczny – gniazdka i włączniki. Dzięki temu część prac wykończeniowych jest już za nami, a nowy właściciel może skupić się przede wszystkim na aranżacji wnętrz.Najważniejsze atuty* 122 m² powierzchni domu* 515 m² prywatnej działki* 4 niezależne pokoje + salon z kuchnią* garaż w bryle budynku – 25,13 m²* dodatkowe miejsce postojowe* prywatny ogród i utwardzony taras* podjazd z kostki betonowej* pompa ciepła NIBE z funkcją chłodzenia* ogrzewanie podłogowe* rekuperacja WANAS 300 XF Black* wykonane gładzie* wykonany biały montaż elektryczny – gniazdka i włączniki* stolarka okienna REHAU SYNEGO MD, profil 80 mm* drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMO* elektryczne rolety zewnętrzne* indywidualne sterowanie roletami* elektryczna brama garażowa* możliwość adaptacji poddasza – ok. 30 m² dodatkowej przestrzeniPrzemyślany układ dla rodzinyParter* salon – 17,60 m²* kuchnia – 5,78 m²* spiżarnia – 1,85 m²* łazienka – 1,59 m²* wiatrołap – 3,14 m²* komunikacja – 4,42 m²* garaż – 25,13 m²Piętro* pokój – 8,97 m²* pokój – 11,06 m²* pokój – 11,41 m²* pokój – 11,80 m²* łazienka – 6,53 m²* komunikacja – 8,35 m²* schody – 4,89 m²Cztery niezależne pokoje na piętrze dają dużą swobodę aranżacji – mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu czy pokoju hobby.Dodatkowa przestrzeń – możliwość adaptacji poddaszaDużym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 m².W przyszłości może powstać tam dodatkowa sypialnia, gabinet, garderoba, pokój hobby lub wygodna przestrzeń do przechowywania.To oznacza, że dom daje możliwość powiększenia funkcjonalnej przestrzeni bez zmiany nieruchomości.Nowoczesne instalacje i wyposażenieDom został wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania i energooszczędność:* pompa ciepła NIBE AMS 20-6 BA-SVM 20-200/6E z funkcją chłodzenia* ogrzewanie podłogowe* rekuperacja WANAS 300 XF Black* elektryczne rolety zewnętrzne z indywidualnym sterowaniem* elektryczna brama garażowa* stolarka okienna REHAU SYNEGO MD 80 mm* drzwi zewnętrzne OPTIMUM TERMOOgród, taras i przestrzeń wokół domuDziałka o powierzchni 515 m² zapewnia prywatność i przestrzeń do codziennego wypoczynku.Do dyspozycji właściciela pozostają:* prywatny ogród* utwardzony taras* podjazd z kostki betonowej* garaż w bryle budynku* dodatkowe miejsce postojoweTo przestrzeń, którą można urządzić zarówno jako ogród rodzinny, miejsce zabaw dla dzieci, jak i strefę wypoczynku z tarasem.Lokalizacja – Kębłowice, ul. SterowcowaDom znajduje się w spokojnej i rozwijającej się części Kębłowic, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy jednorodzinnej.W pobliżu znajdują się m.in. sklep, plac zabaw, boisko oraz świetlica.Szkoła Podstawowa w Krzeptowie – ok. 4,5 kmWrocław – ok. 7 kmLokalizacja pozwala połączyć spokojne życie poza miastem z wygodnym dostępem do Wrocławia.Sprzedaż bezpośrednia – bez pośrednika.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 79 ofertami: domy 120–160 m² · Kąty Wrocławskie

Ta oferta

9418 zł/m²

Mediana okolicy

8564 zł/m²

Połowa ofert

7,1–9,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kębłowice

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  410 m

  5 min pieszo

• Park

  1,5 km

  18 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Specjalistyczny Gabinet Ginekologiczno-Położniczy Grzegorz Kubisiak

  2,2 km

• Apteka

  Smolecka

  2,2 km

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Smolcu

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Smolcu

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Smolec

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wrocław Zachód

  5,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.