Dom na sprzedaż: Sopot, Górny, Juliana Tuwima

Opis

Nieruchomość położona w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu. Atuty: Działka znajduje się w sąsiedztwie Opery Leśnej, w pobliżu Łysej Góry oraz Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia mieszkańcom dostęp do natury, szlaków turystycznych oraz atrakcji kulturalnych. Spokojna i prestiżowa okolica - Górny Sopot to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic w Sopocie, otoczona domami jednorodzinnymi, oferująca ciszę, bezpieczeństwo i komfort mieszkania w eleganckim sąsiedztwie. Bliskość do centrum Sopotu - działka znajduje się zaledwie 10-15 minut spacerem od centrum Sopotu, co zapewnia szybki dostęp do wszystkich atrakcji, restauracji, sklepów i plaży, a jednocześnie umożliwia życie w spokojniejszej, mniej zaludnionej okolicy. Doskonała komunikacja - miejsce jest dobrze skomunikowane - w odległości kilkudziesięciu metrów znajduje się przystanek autobusowy, a także 700 metrów do stacji SKM i PKP, co zapewnia szybki dostęp do innych części Trójmiasta. Różnorodne możliwości zagospodarowania działki. Informacje o nieruchomości: Na sprzedaż działka o powierzchni 742 m2 zabudowana dwoma samodzielnymi budynkami. Budynek mieszkalny o powierzchni całkowitej 287 m2: dwie kondygnacje plus poddasze użytkowe oraz podpiwniczenie. Budynek usługowy o powierzchni całkowitej 278 m2. Usytuowany w prestiżowej lokalizacji Górnego Sopotu, w urokliwym sąsiedztwie domów jednorodzinnych. Istnieje możliwość wyburzenia jednego lub obu budynków znajdujących się na działce. Lokalizacja: Niewątpliwym atutem tej nieruchomości jest także jej bliska odległość do Opery Leśnej, Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i Łysej Góry. Do centrum Sopotu -zaledwie 10-15 minut spacerem. W pobliżu znajdują się sklepy i zaplecze usługowe. Miejsce jest także dobrze skomunikowane - w odległości kilkudziesięciu metrów przystanek autobusowy, 700 metrów do SKM i PKP. Spokojne sąsiedztwo, bezpieczna i cicha okolica. Według mpzp: PRZEZNACZENIE TERENU: teren zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% pow. użytkowej budynku). Zakaz przekształcania istniejącej zabudowy w zabudowę wielorodzinną. - wysokość zabudowy - do 12,5 m - dopuszczalny procent terenu przeznaczony pod zabudowę: 25% pow. działki - minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 60% pow. działki - dachy spadziste o nachyleniu 40°- 45° lub mansardowe. Działka uzbrojona: - przyłącze wodociągowe - zewnętrzna instalacja kanalizacji sanitarnej - zewnętrzna instalacja elektroenergetyczna - przyłącze telekomunikacyjne - przyłącze i zewnętrzna instalacja gazowa Teren ze spadkiem w kierunku południowo-wschodnim, częściowo zadrzewiony. Oferowana działka posiada rożne możliwości jej zagospodarowania oraz aranżacji: - Możliwe jest wyburzenie istniejących budynków pod dom jednorodzinny. - Możliwe jest wybudowanie dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych w zabudowie bliźniaczej (gotowy projekt z pełną dokumentacją podłoża gruntowego). PUM 370m2. - Możliwa jest przebudowa i nadbudowa istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wydzieleniem dwóch lokali mieszkalnych oraz przebudowa i nadbudowa budynku warsztatowego ze zmianą sposobu użytkowania na budynek mieszkalny jednorodzinny dwulokalowy. - Możliwe jest zaaranżowanie istniejącego budynku warsztatowego na budynek pensjonatowy z 6 pokojami oraz istniejącego budynku mieszkalnego na dom jednorodzinny z 4 pokojami. Inwentaryzacja istniejących budynków dostępna. Powierzchnia zabudowy istniejącej ok 241 m2. Zapraszam do kontaktu. Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń Właściciela. Dokładamy wszelkich starań, aby każda oferta była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

32,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Sopot

Ta oferta

13 779 zł/m²

Mediana okolicy

20 419 zł/m²

Połowa ofert

16,6–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · MO Real Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Sikorskiego 04

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Sanitariuszki Inki

  16 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  26 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Wydział Zarządzania UG

  4 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  17 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Sopot

  410 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Family Med

  8 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  II Liceum Ogólnokształcące imienia Bolesława Chrobrego

  5 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Pomorska - Osiedle

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.