Przestronny Dom 220 m² I W centrum Środy Wlkp I

Opis

Biuro Nieruchomości QUALITY ma przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową ofertę dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i chcą stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do swojego stylu życia. To doskonała okazja, aby połączyć komfort codziennego życia z zaletami mieszkania w centrum miasta, mając najważniejsze udogodnienia na wyciągnięcie ręki. Odkryj możliwości, jakie daje ta nieruchomość i stwórz miejsce, do którego zawsze będziesz wracać z przyjemnością! To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem, którą można stopniowo dostosować do własnych oczekiwań i planów na przyszłość. Informacje o nieruchomości:  Dom składa się z dwóch kondygnacji, oferujących szerokie możliwości wykorzystania przestrzeni. Piętro o powierzchni 107 m² Zagospodarowana przestrzeń mieszkalna z kuchnią wyposażoną w sprzęt AGD, użytkowana od lipca 2022 roku. Wysokość pomieszczeń wynosi około 275 cm, co zapewnia poczucie przestronności i komfortu. Parter o powierzchni 113 m² Kondygnacja wymagająca remontu, dająca możliwość dostosowania układu i funkcji pomieszczeń do indywidualnych potrzeb. Wysokość pomieszczeń wynosi ponad 220 cm. Nieruchomość oferuje łącznie 6 pokoi, 2 kuchnie oraz 2 łazienki, co stwarza wiele możliwości aranżacyjnych. Taki układ może sprawdzić się zarówno w przypadku dużej lub wielopokoleniowej rodziny, jak i osób planujących wydzielenie dwóch niezależnych przestrzeni mieszkalnych, z uwzględnieniem możliwości technicznych i formalnych. Rozkład pomieszczeń:   PARTER: Korytarz  o powierzchni 18,10 m² Kuchnia o powierzchni 13,65 m² Pokój o powierzchni 15,82 m² Pokój o powierzchni 13,79 m² Przedsionek o powierzchni 5,28 m² Toaleta o powierzchni 1,62 m² Garaż z kanałem o powierzchni 29,76 m² Kotłownia o powierzchni 14,98 m² łączna powierzchnia 113 m2 z wysokością pomieszczeń 221 cm  PIĘTRO: Salon z bezpośrednim wyjściem na balkon o powierzchni 22,43 m² Pokój o powierzchni 19,69 m² Kuchnia o powierzchni  z bezpośrednim wyjściem na taras 11,67 m² Spiżarnia o powierzchni 2,12 m² Korytarz o powierzchni 20,06 m² Łazienka o powierzchni 4,43 m² Sypialnia o powierzchni z bezpośrednim wyjściem na taras 12,30 m² Pokój o powierzchni 14,30 m² łączna powierzchnia 107 m2 z wysokością pomieszczeń 275 cm  Dodatkowo do nieruchomości przynależy taras o powierzchni 21,26 m2 oraz balkon 4,64 m2.  Informacje techniczne: Dom wybudowany w 1978 roku w tradycyjnej technologii murowanej, w układzie cegła - dylatacja - cegła, posadowiony na betonowych fundamentach. Dach pokryty jest grubą papą podkładową i nawierzchniową. Pierwotnie dach został ocieplony korkiem, natomiast podczas remontu zastosowano dodatkową warstwę styropianu. Strop budynku ocieplono styropianem o grubości 15 cm, a sufit garażu styropianem o grubości 5 cm. Nieruchomość posiada dwa źródła ogrzewania w tym podstawowe ogrzewanie gazowe z piecem przepływowym zamontowanym w listopadzie 2022 roku oraz możliwość ogrzewania piecem węglowym. W środku na parterze znajdują się okna drewniane, a na piętrze okna PCV 3-szybowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną trójfazową, z dostępem do tzw. siły również w garażu. W kuchni oraz łazience wykonano nową instalację elektryczną i kanalizacyjną. Zastosowane rozwiązania, dwa źródła ogrzewania oraz przeprowadzone modernizacje zwiększają funkcjonalność nieruchomości i dają przyszłym właścicielom możliwość dostosowania sposobu użytkowania domu do własnych potrzeb. Opłaty:  Faktyczne koszty związane z eksploatacją nieruchomość są zależne od sposobu użytkowania i wg. zużycia liczników. Orientacyjne koszty ogrzewania rocznego wynoszą w granicach 8 000 zł łącznie z bieżącą ciepłą wodą. Dodatkowo płatny jest podatek od nieruchomości 250 zł/rok. Stan prawny:  Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa z zabudową mieszkalną bez żadnych obciążeń od jednego właściciela. Istnieje możliwość się wsparcia kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!   Lokalizacja:  Nieruchomość położona jest w dogodnej części Środy Wielkopolskiej, zapewniającej komfort codziennego życia i szybki dostęp do niezbędnej infrastruktury. Bezpośrednio przy domu znajdują się supermarket Biedronka oraz sklep Żabka, a w najbliższym otoczeniu dostępne są również piekarnia, przedszkole, liczne punkty usługowe, siłownia oraz miejsca rekreacji i rozrywki. Wiele z nich oddalonych jest zaledwie o 1-3 minuty spacerem. Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych i malowniczych stawów, sprzyjających spacerom, wypoczynkowi oraz aktywności na świeżym powietrzu. Dużą zaletą lokalizacji jest również dworzec PKP, do którego można dotrzeć pieszo w około 5 minut, co zapewnia wygodne połączenie kolejowe m.in. z Poznaniem. Dogodny dostęp do drogi ekspresowej S11 dodatkowo ułatwia komunikację z Poznaniem i okolicznymi miejscowościami. To lokalizacja łącząca wygodę miejskiego życia, bliskość natury oraz sprawną komunikację z większymi ośrodkami miejskimi. Zapraszamy serdecznie do kontaktu oraz prezentacji na żywo! Bartosz Heyer Doradca ds. nieruchomości Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem. Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym: -kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości -brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu -współpraca z wieloma bankami w Polsce -ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych -badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta -dyskrecja

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Środa Wielkopolska

Ta oferta

3177 zł/m²

Mediana okolicy

3705 zł/m²

Połowa ofert

3–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  21 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Środa Wielkopolska Miasto

  3 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Niedziałkowskiego/Almarco

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  13 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Stara Gazownia

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Stokrotka

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Rodzinna

  10 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  4 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Średzki

  3 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.