Komfortowy dom | niskie koszty utrzymania | Fotowoltaika | S8

Opis

Są domy, które oferują dużą powierzchnię. Są też takie, które dają swobodę, prywatność i możliwość dopasowania przestrzeni do zmieniających się potrzeb rodziny przy niskim koszcie utrzymania. Jeśli czujesz potrzebę zwiększenia metrażu, spędzenia czasu w ogrodzie, a jednocześnie szybko i wygodnie skomunikować się z Warszawą, to dobrze trafiłeś.Prezentowana nieruchomość to wolnostojący dom o powierzchni całkowitej około 310 m² położony na 1000 m² działce zlokalizowany w Starej Wsi – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji w gminie Nadarzyn. Pętla P+R w Nadarzynie oferuje dojazd 700kami do pętli na Al. Krakowskiej w Warszawie, dla zmotoryzowanych zjazd S8 w odległości 3 minut jazdy samochodem.Dom wyróżnia się przemyślanym układem oraz ponadczasową bryłą. Zastosowano tu ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, odkurzacz centralny, duża instalacja fotowoltaiczna 10kw rozliczana wg starych zasad. Ponadto do domu doprowadzone są wszystkie media miejskie, wraz ze światłowodem i kanalizacją, jest tu też odwodnienie oraz nawodnienie ogrodu. Na dachu ceramiczna dachówka, a elewacja została odświeżona. Ten dom będzie świetnym rozwiązaniem dla dużej, a nawet wielopokoleniowej rodziny, swobodnie możesz wykorzystać piętro domu np. na biuro czy wynajem.Wspomniane realne koszty utrzymania:Prąd bez opłatWoda z kanalizacją około 200zł/mcOdbiór śmieci około 140zł/mcRoczny Podatek od nieruchomosci w przeliczeniu miesięcznym około 80zł/mcGaz około 700zł/mc (uwzględniając rachunki z zeszłorocznego sezonu grzewczego)Światłowód 100zł/mc-Parter – wygodna przestrzeń z wyjściem do ogroduSercem parteru jest jasny, reprezentacyjny salon o powierzchni ponad 40 m². Przeszklenia zapewniają dużo naturalnego światła, widok na ogród, bezpośrednie wyjście na taras i ogród.W salonie znajduje się kominek, który może pełnić dodatkową funkcję ogrzewania poprzez rozprowadzenie nawiewu. Drewniana podłoga została odnowiona, podkreśla elegancki, ponadczasowy charakter wnętrza.Na parterze znajdują się:salon o powierzchni ok. 41 m²,kuchnia o powierzchni ok. 14 m²,trzy niezależne pokoje,dwie łazienki jedna z wanna druga z prysznicem,pomieszczenie gospodarcze,przestronny wiatrołap,hall,garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 31 m².Parter został odświeżony i jest gotowy do zamieszkania.-Piętro – samodzielna i wyremontowana część domuPiętro przeszło około dwóch lat temu remont i tworzy pełnowartościową, niezależną przestrzeń mieszkalną.Znajdują się tu:salon o powierzchni ok. 39,5 m² - wyposażony w rzutnik oraz nagłośnieniekuchnia o powierzchni ok. 21 m²,cztery niezależne pokoje, w tym przestrzeń nad garażem,dwie łazienki, jedna z wanną, druga z prysznicemgarderoba,hall.Układ piętra pozwala urządzić komfortowy apartament dla drugiej rodziny, strefa dla gości, duża strefa biurowa lub dodatkowe źródło dochodu poprzez wynajem.-Podsumowanie:Dom o ponadczasowej bryle z dużymi przeszkleniami, gotowy do zamieszkania bez zbędnych remontów, posadowiony na działce 1000m² zaledwie kilkanaście kilometrów od stolicy.Stan prawny uregulowany, bez obciążeń. Zapraszam do kontaktu aby umówić prezentację.Sylwia Maciejewska - wyłączny opiekun oferty.Nazywam się Sylwia Maciejewska i jestem licencjonowanym pośrednikiem w obrocie nieruchomościami. Kontaktując się ze mną uzyskasz dodatkowe informacje o nieruchomości oraz umówisz prezentację. Jeśli potrzebujesz wsparcia w zakresie kredytu, notariatu, geodezji, również możesz na mnie liczyć :)Jeśli podoba Ci się jak pracuję - chętnie zaopiekuję się również Twoją nieruchomością. Jak widać, wkładam w to sporo serca.Dziękuję, że dotarłaś/eś aż tutaj :)Mimo zachowania należytej staranności, zawsze może wkraść się chochlik, dlatego... Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego. Sprzedający nie odpowiada za ewentualne błędy lub nieaktualność ogłoszenia.

Parametry i stan nieruchomości

2 150 000 zł→2 098 000 zł→1 950 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 22 października 2026

   Obniżka ceny

   2 098 000 → 1 950 000 zł (−7,1%)

2. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   2 150 000 → 2 098 000 zł (−2,4%)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości