Dochodowy, pięknie utrzymany pensjonat z basenem

Opis

Dochodowy kompleks apartamentowy nad morzem | Stegna | Pierwsza linia zabudowy przy lesie.! Po więcej zdjęć zapraszamy na naszą stronę !NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI:Gotowy, dochodowy biznes z pełnym obłożeniem w sezonieSzacowany okres zwrotu z inwestycji: ok. 8,5 rokuStegna - prestiżowa lokalizacja w pierwszej linii zabudowy przy lesieKompleks 4 budynków o łącznej powierzchni ok. 820 m²Baza noclegowa dla około 50 gościDom mieszkalny oraz apartament właścicielski (2 × 118 m²)Murowany, podgrzewany basen 11 m × 4,7 mStali, powracający goście gwarantujący stabilne przychodyLOKALIZACJA:Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni funkcjonujący kompleks wypoczynkowy położony w Stegnie, w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji nad polskim morzem. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy przy lesie, zapewniając gościom ciszę, prywatność i bezpośredni kontakt z naturą, jednocześnie pozostając w niewielkiej odległości od plaży oraz infrastruktury turystycznej.Całość stanowi doskonale prosperujący biznes z wieloletnią historią, cieszący się pełnym obłożeniem w sezonie letnim. Bazę klientów stanowią w dużej mierze stali goście regularnie powracający na wypoczynek.INWESTYCJA:Kompleks obejmuje 4 budynki o łącznej powierzchni zabudowy około 820 m² i oferuje miejsca noclegowe dla około 50 osób.Budynek główny - część mieszkalna i apartament właścicielski:Budynek stanowi idealne połączenie funkcji mieszkalnej i biznesowej.- Parter - dom mieszkalny o powierzchni 118 m²- Piętro - przestronny apartament o powierzchni 118 m²Rozwiązanie to pozwala na komfortowe prowadzenie działalności przy jednoczesnym zamieszkaniu na miejscu przez właścicieli lub zarządców obiektu.Domek od strony ulicy:Piętrowy budynek mieszczący dwa niezależne apartamenty.Każdy apartament składa się z:- salonu,- sypialni,- łazienki,- części kuchennej.Dodatkowym atutem są kominki oraz klimatyzacja zapewniające komfort przez cały rok. W łazienkach zastosowano ogrzewanie elektryczne.Budynek przy basenie:Atrakcyjnie położony budynek z widokiem na strefę rekreacyjną.Parter:- studio dwupokojowe,- kuchnia,- łazienka,- bezpośredni widok na basen.Piętro:- apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na basen,- drugi apartament z pokojem, kuchnią i łazienką z widokiem na las.Dom przy lesie:Kameralny budynek położony bezpośrednio przy ścianie lasu.W skład obiektu wchodzą:- 2 apartamenty dwupokojowe z kominkami, kuchniami i łazienkami,- pokój 3-osobowy z łazienką,- pokój 2-osobowy z łazienką,- studio dwupokojowe z aneksem kuchennym.Każdy apartament posiada własny taras wypoczynkowy, zapewniający prywatność i komfort wypoczynku.W budynku znajduje się również:- bawialnia dla dzieci,- pokój bilardowy z kominkiem,- instalacja fotowoltaiczna o mocy 6 kW.Jedna z kuchni może zostać łatwo zaadaptowana do przygotowywania i wydawania śniadań dla gości, co stwarza możliwość dalszego rozwoju działalności.Infrastruktura i udogodnienia:Na terenie kompleksu znajduje się rozbudowana strefa wypoczynkowa, która stanowi dodatkowy atut dla gości:murowany basen o wymiarach 11 m x 4,7 m,schody wejściowe do basenu,pompa ciepła do podgrzewania wody,system filtracji,liczne tereny rekreacyjne i zielone.Media i rozwiązania techniczne:piec na pellet z podajnikiem obsługujący dom główny oraz budynek przy basenie,instalacja fotowoltaiczna 6 kW,woda gminna,kanalizacja gminna,studnia do podlewania ogrodu z systemem nawadniania.Potencjał inwestycyjny:Nieruchomość stanowi gotowy, dochodowy biznes z ugruntowaną pozycją na lokalnym rynku turystycznym. Połączenie doskonałej lokalizacji przy lesie, rozbudowanej infrastruktury rekreacyjnej, dużej liczby miejsc noclegowych oraz możliwości zamieszkania właścicieli na terenie obiektu sprawia, że jest to oferta o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym.To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących funkcjonującego kompleksu apartamentowego nad morzem, generującego stabilne przychody i posiadającego możliwości dalszego rozwoju.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Stegna

Ta oferta

4866 zł/m²

Mediana okolicy

6419 zł/m²

Połowa ofert

4,9–8,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 27 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Drugi pośrednik

   WESTATE sp. z o. o. wystawia ją równolegle (Gratka)

4. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Tomasz Stencel

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Tomasz Stencel

  3 990 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  WESTATE sp. z o. o.

  3 990 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Limonka

  10 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Zespół Szkół - Publiczne Przedszkole

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Stegna Gdańska

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Stegna, Powstańców Warszawy

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podstawowa Opieka Zdrowotna w Stegnie

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Stegnie

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Medfarm

  910 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dworek

  13 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.