Sprzedaż ośrodka wypoczynkowego z domem mieszkalnym

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Nieruchomość położona w malowniczej miejscowości nad Jeziorem Wydmińskim, w sercu Mazur – jednego z najbardziej atrakcyjnych regionów turystycznych w Polsce.ok. 100 m do linii brzegowej jezioraok. 300 m do publicznej, zagospodarowanej plażybezpośredni dostęp do ścieżki rowerowej prowadzącej do WydminW pobliżu znajdują się największe centra turystyczne regionu:GiżyckoMikołajkiWęgorzewooferujące żeglugę, rejsy, sporty wodne oraz loty widokoweDodatkowo w okolicy:restauracjesklepy wielkopowierzchniowestacje paliw i ładowania pojazdów OPIS NIERUCHOMOŚCINa sprzedaż w pełni funkcjonujący, dopracowany ośrodek turystyczny klasy premium, działający nieprzerwanie od 4 sezonów. DOM GŁÓWNYpowierzchnia: 100 m²funkcja mieszkalna (dla właściciela lub wynajem)wyposażony w:instalację fotowoltaicznąpompę ciepłaniski koszt utrzymaniagaraż (ujęty w dokumentacji) 3 DOMKI LETNISKOWE (WYNAJEM)Każdy domek:dla 4 osóbukład:sypialniasalon z aneksem kuchennymłazienkatarasklimatyzacjaw pełni wyposażonegotowe do natychmiastowego wynajmu DZIAŁKA I ZAGOSPODAROWANIEpowierzchnia: 18,5 ara (1850 m²)teren zaprojektowany przez architekta krajobrazualejki spacerowenasadzenia:drzewa dekoracyjnekrzewytujelinia zieleni od strony drogi (prywatność)wyraźny podział:część prywatna (dom)część biznesowa (domki) INFRASTRUKTURA I ATRAKCJEObiekt oferuje pełną infrastrukturę wypoczynkową:balia (hot tub)strefa SPAstrefa grillowaping-pongkajakipaddleboardyroweryplac zabaw- możliwość organizacji wycieczek turystycznych w okolicyBEZPIECZEŃSTWOteren w pełni ogrodzonybramy elektrycznemonitoring (CCTV)system alarmowywysoki standard bezpieczeństwa GOTOWY BIZNESfunkcjonuje od 4 sezonówbaza klientów + powracający gościebardzo dobre opinie i ratingiwłasna strona internetowa (PL + ENG)integracja z systemami rezerwacji (Booking)rozpoznawalna marka i logokupujący przejmuje kompletny, działający system biznesowy POTENCJAŁ DOCHODUAktualne ceny:450 – 550 zł / nocRealny potencjał:- 120 000 – 180 000 zł rocznieMożliwość wzrostu:pakiety premiumdynamic pricingmarketing zagraniczny ROI (ZWROT Z INWESTYCJI)standardowo: 8% – 12% rocznieprzy optymalizacji: do 15%+ WYCENA2 250 000 zł – 2 400 000 zł Rekomendowana cena ofertowa:2 330 000 PLN bruttoNAJWIĘKSZE ATUTYlokalizacja 100 m od jezioracisza i prywatnośćdomki klimatyzowaneSPA + baliapełna infrastrukturabezpieczeństwo (monitoring, ogrodzenie)działający biznesbaza klientów i opiniemarka + strona + system rezerwacjiPODSUMOWANIETo nie jest zwykła nieruchomośćTo jest gotowy, dochodowy resort z marką i klientami KONTAKT