Unikalna posiadłość | Oaza Spokoju |Rzeka

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

TYLKO U NAS!Położona w otoczeniu dojrzałej zieleni, z własnym fragmentem lasu i dostępem do rzeki Motława, ta wyjątkowa posiadłość oferuje znacznie więcej niż komfortowy dom. To nieruchomość z charakterem, prywatnością i potencjałem, którego próżno szukać w standardowych ofertach. Zapraszamy do odkrycia miejsca, które najlepiej poznaje się podczas osobistej prezentacji.NAJWIĘKSZE ATUTY:- działka 5400m² z własnym fragmentem lasu i dostępem do rzeki Motława- kameralna lokalizacja, zaledwie 20 km od centrum Gdańska - możliwość stworzenia wyjątkowej rezydencji rodzinnej lub dochodowego projektu inwestycyjnegoNIERUCHOMOŚĆ:Ta wyjątkowa posiadłość w Suchym Dębie stanowi propozycję dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, a jednocześnie dostrzegających potencjał inwestycyjny nieruchomości o unikalnym charakterze.Centralnym punktem posesji jest klimatyczny dom (szkieletowy) z charakterystycznymi okiennicami, oferujący 150 m² powierzchni użytkowej i 222 m² powierzchni całkowitej. Przemyślany układ wnętrz zapewnia komfort codziennego funkcjonowania, pozostawiając jednocześnie szerokie możliwości dalszej aranżacji.UKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter- Przestrzeń dzienna skupiona wokół salonu z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród- osobna duża kuchnia z 2 oknami- łazienka - gabinet lub sypiania - pomieszczenie gospodarcze (pralnia i kotłownia) Piętro- sypialnia z balkonem- sypialnia z tarasem- sypialnia z garderobą- przestronna łazienka z wanną i prysznicemPODDASZEKtóre może zostać zaadaptowane zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela - jako strefa rekreacyjna, pracownia, biblioteka, apartament gościnny STANDARD I MEDIA:- dom szkieletowy - drewniany - dom ocieplony 5 cm styropian oraz wełna mineralna 14cm  - komin wymurowany z cegły z płaszczem wodnym - drewniane schody i podłogi - ogrzewanie olejowe - woda, kanalizacja - przy działce znajduję się sieć gazowa DZIAŁKA:- działka 5400 m2 z własnym fragmentem lasu i dostępem do rzeki Motława- ogrodzona, zagospodarowana- garaż wolnostojący na 2 auta - mały domek letni (do remontu)- drewutnia   - podjazd wyłożony kostkąLOKALIZACJA:- miejscowość Suchy Dąb, ulica gdańska - 20 km od centrum Gdańska - 700m market spożywczy - szkoła podstawowa 1,2 km - restauracja 1,6 km- 1,5 km kościół DADATKOWE INFORMACJE:- pełna własność- księga wieczysta wolna od wpisów i hipoteki- wydanie natychmiast  Nieruchomość nie jest zamieszkana od dwóch lat i wymaga odświeżeniaW cenie nieruchomości zawarty jest  projekt zagospodarowania terenu obejmujący między innymi ogród letnio-zimowy, basen, saunę, kuchnię plenerową oraz rozbudowane strefy wypoczynkuWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 64.71 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 105.09 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 117.52 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.03 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0 %.***Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.