Dom wolnostojący, 6 pokoi,, działka 979m²| las | cisza | spokój

Opis

Dom z ogrodem, garażem w bryle budynku i dodatkowym budynkiem gospodarczym – Sulejówek OPIS Na sprzedaż dom jednorodzinny położony przy ul. Królewskiej w Sulejówku, na działce o powierzchni 979,23 m². Nieruchomość oferuje przestrzeń do życia, ogród oraz dodatkowe zaplecze gospodarcze. Dom został wybudowany około 1989 roku. Nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Prace można planować etapami, poprawiając standard nieruchomości w dogodnym tempie. Na uwagę zasługuje działka o powierzchni blisko 1 000 m², garaż o powierzchni 37,77 m² zlokalizowany w bryle domu oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m². To praktyczne zaplecze, które może służyć zarówno do przechowywania, jak i realizacji codziennych potrzeb domowników. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCILokalizacja: Sulejówek, ul. KrólewskaPowierzchnia działki: 979,23 m²Liczba pokoi: 5, z możliwością wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju (pokój ten posiada klimatyzację).Rok budowy: około 1989 r.Powierzchnia parteru: 88,17 m²Powierzchnia piętra: 84,62 m², mierzona po podłodzePowierzchnia piwnicy: 8,60 m²Powierzchnia garażu: 37,77 m²Powierzchnia budynku gospodarczego: 27,19 m²Ogrzewanie: gazoweDodatkowe źródło ciepła: piec typu koza w salonieInstalacja elektryczna: trójfazowaWentylacja: grawitacyjnaPodane powierzchnie dotyczą poszczególnych części domu i dodatkowych zabudowań. Nie należy ich traktować jako łącznej powierzchni użytkowej mieszkalnej UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom oferuje pięć pokoi oraz otwartą przestrzeń na piętrze, którą można wykorzystać jako dodatkowy, szósty pokój. Takie rozwiązanie daje większą elastyczność w planowaniu przestrzeni i pozwala dostosować ją do potrzeb domowników. Dodatkowa przestrzeń może pełnić funkcję gabinetu, pokoju gościnnego, miejsca do nauki lub strefy wypoczynku. Jej wykorzystanie będzie zależało od potrzeb przyszłego właściciela oraz możliwości technicznych budynku. Układ domu obejmuje również kuchnię, łazienkę i przestrzenie komunikacyjne. Dwie kondygnacje umożliwiają wygodne rozplanowanie codziennego życia domowników. STAN TECHNICZNY Dom nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. Część elementów nosi ślady upływu czasu i użytkowania, dlatego przyszły właściciel może sukcesywnie poprawiać standard nieruchomości. Prace remontowe warto uwzględnić przede wszystkim w zakresie dachu, elewacji oraz wybranych elementów wykończenia wnętrz. Szczegółowy stan budynku został opisany w audycie technicznym, który może stanowić pomoc przy planowaniu przyszłych prac. Udostępniam go podczas prezentacji. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom ogrzewany jest gazem. Dodatkowym źródłem ciepła w salonie jest piec tzw. koza. Kocioł gazowy został wymieniony w lipcu 2023 roku. Budynek posiada instalację elektryczną trójfazową oraz wentylację grawitacyjną. DZIAŁKA I OGRÓD Działka o powierzchni 979,23 m² zapewnia przestrzeń wokół domu i możliwość zorganizowania ogrodu, strefy wypoczynkowej lub miejsca do zabawy dla dzieci. Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, który stanowi praktyczne zaplecze do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. W połączeniu z garażem w bryle domu zwiększa to funkcjonalność całej nieruchomości. GARAŻ I DODATKOWY BUDYNEK W bryle domu znajduje się garaż o powierzchni 37,77 m². Stanowi on część budynku, jednak nie ma bezpośredniego przejścia z garażu do części mieszkalnej. Zapewnia miejsce na samochód oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania. Na nieruchomości znajduje się także budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m², który może służyć do przechowywania narzędzi, sprzętu ogrodowego i innych przedmiotów. Stan techniczny garażu i budynku gospodarczego warto uwzględnić przy planowaniu przyszłych prac remontowych. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Atutem nieruchomości jest połączenie domu, dużej działki i dodatkowych zabudowań. Pięć pokoi oraz możliwość wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju dają elastyczność w planowaniu przestrzeni dla rodziny, pracy zdalnej czy przyjmowania gości. Dom można użytkować, jednocześnie planując remont i stopniowo poprawiając jego standard. Takie rozwiązanie pozwala rozłożyć prace w czasie, z uwzględnieniem bieżących potrzeb i możliwości. DLA KOGO? To propozycja dla osób poszukujących domu jednorodzinnego z ogrodem i dodatkową przestrzenią gospodarczą. Nieruchomość może zainteresować rodzinę potrzebującą kilku pokoi, osoby pracujące zdalnie, a także tych, którym zależy na garażu i miejscu do przechowywania. Duża działka, dwie kondygnacje, garaż w bryle budynku oraz dodatkowy budynek gospodarczy zapewniają różnorodne możliwości wykorzystania przestrzeni. PODSUMOWANIE Dom przy ul. Królewskiej w Sulejówku położony jest na działce o powierzchni 979,23 m². Oferuje pięć pokoi, możliwość wykorzystania otwartej przestrzeni na piętrze jako szóstego pokoju, garaż o powierzchni 37,77 m² w bryle budynku oraz budynek gospodarczy o powierzchni 27,19 m². Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, choć wymaga remontu i stopniowej modernizacji. To oferta dla osób, które szukają domu z ogrodem, garażem i dodatkowym zapleczem, a standard nieruchomości chcą poprawiać w dogodnym tempie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 220–300 m² · Sulejówek

Ta oferta

7727 zł/m²

Mediana okolicy

6246 zł/m²

Połowa ofert

5,2–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wola Grzybowska 03

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Prywatna Szkoła Podstawowa im. Zofii i Jędrzeja Moraczewskich

  670 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  750 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Jaskinia Talentów

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola Grzybowska

  1,1 km

  13 min pieszo

• Park

  Skwer im. Żołnierzy Wyklętych

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Poradnia Psychologiczno-Pedagogiczna w Sulejówku

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  1,3 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wschód

  2,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.