Dochodowy pensjonat – szybki zwrot inwestycji

Opis

Szukasz gotowego biznesu w topowej lokalizacji turystycznej, który może zarabiać od pierwszego dnia? Ta oferta jest dla Ciebie! Na sprzedaż oferujemy klimatyczny, w pełni funkcjonujący pensjonat położony w uzdrowiskowej i niezwykle popularnej miejscowości Świeradów-Zdrój, w województwie dolnośląskim. To idealna propozycja zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o własnym biznesie w branży turystycznej. Obiekt łączy w sobie atrakcyjną lokalizację, bardzo dobry stan techniczny oraz realny potencjał dalszego rozwoju, co czyni go bezpieczną i perspektywiczną inwestycją. Parametry nieruchomości:- Powierzchnia użytkowa: 292,7 m².- Powierzchnia całkowita: 336,6 m².- Powierzchnia działki: 665 m².- Rok budowy: 1974.- Stan techniczny wewnętrzny: dobry.- Liczba pokoi/apartamentów: 6 (każdy z prywatną łazienką).- Dodatkowo: pokój masażu.- Łącznie: 16 miejsc noclegowych.- Część mieszkalna z możliwością adaptacji na kolejne apartamenty.Rozkład pomieszczeń: - Parter – część mieszkalna 4 pokoje, kuchnia, korytarz, 3 x przedpokój, łazienka (104,80 m² – do remontu) oraz gospodarcza (43,90 m²).- I piętro – 3 apartamenty, pokój masażu, części wspólne, sala wypoczynkowa ze stołówką (133,8 m²).- Poddasze – 3 apartamenty (49,1 m²) + korytarz (5,20 m²).Atuty nieruchomości:- Pensjonat sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – możliwość natychmiastowego przejęcia działalności.- Ogród z altaną i miejscem do grillowania – idealny dla gości.- Miejsca parkingowe na 2 samochody z możliwością rozbudowy do 5.- Obiekt działający całorocznie, z ugruntowaną pozycją na rynku.- Możliwość zwiększenia liczby miejsc noclegowych.Lokalizacja – ogromny atut inwestycyjny:- 800 m od wieży widokowej SKY WALK.- 750 m od Parku Zdrojowego, Pijalni Wód Mineralnych i parku linowego.- 2,9 km od kolei gondolowej SKI & SUN (ok. 6 minut samochodem).- W perspektywie 3 lat planowana budowa nowego wyciągu narciarskiego przy SKY WALK, co znacząco zwiększy atrakcyjność i wartość obiektu.Potencjał inwestycyjny: - Pensjonat generuje stabilne przychody dzięki doskonałej lokalizacji i rosnącej popularności Świeradowa-Zdroju jako kurortu całorocznego. To nieruchomość z realnym potencjałem dalszego wzrostu rentowności, zarówno poprzez modernizację, jak i zwiększenie bazy noclegowej. To wyjątkowa okazja, aby nabyć sprawdzony, działający obiekt turystyczny w jednej z najszybciej rozwijających się miejscowości uzdrowiskowych w Polsce.Zadzwoń i umów się na prezentację – zapraszamy do kontaktu!Adrian Dąbrowski732 495 566a.dabrowski@instagram: nieruchomosci_zaganPowyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Skontaktuj się z nami, aby poznać wszystkie szczegóły!Doradcy finansowi MUVON Nieruchomości pomogą Ci w organizacji formalności związanych z kredytem.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

35% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · Świeradów-Zdrój

Ta oferta

4277 zł/m²

Mediana okolicy

6580 zł/m²

Połowa ofert

4,3–6,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Muvon wystawia ją równolegle (Gratka)

3. 22 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Adrian Dąbrowski

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Adrian Dąbrowski

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Muvon

  1 249 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-30

  1 249 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Górska - Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  6 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  380 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Zdrojowy

  4 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Retro

  3 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Świeradów-Zdrój

  750 m

  9 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.