Duża Działka 786 M² |Dom + 2 Budynki |Centrum Szamotuł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość z dużym potencjałem w śródmiejskiej części Szamotuł.Na działce o powierzchni 786 m² znajdują się aż trzy budynki – dom mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze o powierzchni użytkowej 36 m² i 67 m².Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących domu z dużym zapleczem gospodarczym.Świetna lokalizacja – Plac SienkiewiczaNieruchomość znajduje się w śródmiejskiej części Szamotuł, w spokojnym otoczeniu istniejącej zabudowy mieszkaniowej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się park miejski, a także zabudowa jednorodzinna. Jednocześnie nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd odbywa się asfaltową drogą jednokierunkową o niskim natężeniu ruchu.BUDYNEK MIESZKALNY:Dom jednorodzinny w zabudowie wolnostojącej, wykonany w tradycyjnej technologii. Budynek posiada dwie kondygnacje nadziemne oraz podpiwniczenie.Na parterze znajdują się m.in.:pokój – 27,5 m²,pokój – 26,9 m²,pokój – 19,3 m²,jadalnia – 9,0 m²,kuchnia – 8,1 m²,łazienka – 5,0 m²,przedpokój – 6,2 m²,komunikacja – 8,4 m².W podpiwniczeniu znajdują się dwa pomieszczenia o powierzchni: 10,0 m² i 26,9 m².Dom daje możliwość dostosowania układu pomieszczeń do własnych potrzeb i przeprowadzenia modernizacji według indywidualnego pomysłu.Na działce znajdują się również:Budynek gospodarczy o pow. uż. 36 m². Dwukondygnacyjny, murowany, z cegły ceramicznej. Może pełnić funkcję magazynu, warsztatu, pracowni, garażu lub zaplecza gospodarczego.Budynek inwentarski o pow. uż. 67 m². Również dwukondygnacyjny, murowany, wykonany w tradycyjnej technologii. Dodatkowa powierzchnia stwarza szerokie możliwości zagospodarowania.DZIAŁKADziałka o powierzchni 786 m² jest zagospodarowana zielenią, drzewami i nasadzeniami. Na posesji znajduje się również utwardzony teren oraz brama wjazdowa.Dużym atutem jest rozbudowane zaplecze zabudowy, które daje znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość z samym domem.Nieruchomość posiada dostęp do: energii elektrycznej, wody, kanalizacji, gazu-w drodze.Budynki są kilkudziesięcioletnie i wymagają modernizacji.NAJWAŻNIEJSZE ATUTYSzamotuły – Plac Sienkiewiczaśródmiejska lokalizacjadziałka 786 m²dom jednorodzinny z podpiwniczeniem2 dodatkowe budynki gospodarcze– 36 m² + 67 m²park miejski, szkoła, sklepy w bezpośrednim sąsiedztwiespokojna, jednokierunkowa droga o niskim natężeniu ruchuprąd, woda, kanalizacja i gazduże możliwości własnej aranżacji i modernizacjiCENA: 639 800 ZŁZapraszam do kontaktu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: domy 120–160 m² · Szamotuły

Ta oferta

4316 zł/m²

Mediana okolicy

5268 zł/m²

Połowa ofert

4,4–6,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Dializ Fresenius Szamotuły

  23 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Asorti

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Przy Szpitalu

  6 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Szamotuły, Galeria

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer im. Maksymiliana Ciężkiego

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr. 1 Jarzębinka

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Szamotuły

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Rokietnica

  17,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.