SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowa Nieruchomość z Ogromnym Potencjałem

Brignoles, Szamotuły, wielkopolskie

Powierzchnia: 278 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 4496 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 496 zł/m²
Mediana okolicy: 4 496 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 9; domy 220–300 m² · Szamotuły
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka

Dom 6-pokojowy, 278 m² (Szamotuły) kosztuje 4 496 zł za m² — tyle, ile mediana 4 496 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 220–300 m² · Szamotuły). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Nieruchomosci-online, Gratka); najniższa cena to 1 250 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości Quality prezentuje Państwu na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący jednorodzinny z dużym, murowanym warsztatem oraz garażem, zlokalizowany na przestronnej działce o powierzchni 1425 m² w Szamotułach, przy ul. Bringoles. To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości łączącej funkcje mieszkalne i użytkowe - idealna zarówno dla rodziny, jak i dla przedsiębiorcy prowadzącego działalność usługową lub produkcyjną.WYBIERJĄC TĄ OFERTĘ NABYWASZ DWIE NIERUCHOMOŚCI W CENIE JEDNEJ! Budynek mieszkalny:Dom wolnostojący składający się z dwóch łazienek, kuchni, pięciu pokoi, salonu z jadalnią, spiżarni, przedsionka, korytarza ze schodami o łącznej powierzchni użytkowej 152 m². Budynek składa się z dwóch kondygnacji parter oraz piętro. Nieruchomość jest bardzo dobrze doświetlona, ponieważ okna skierowane są wszystkie strony świata. Niezależny układ został zaprojektowany w sposób funkcjonalny, z wyraźnym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Dom jest gotowy do zamieszkania - zadbany z dużym potencjałem aranżacyjnym.Rozkład pomieszczeń:PARTERPokój dzienny z dużym oknem i wyjściem na ogród - 29,00 m²Kuchnia z dużym oknem w bezpośrednim wejściem do spiżarni - 13,22 m²Spiżarnia - 5,17 m²Pokój - 9,04 m²Łazienka z kabiną prysznicową - 2,68 m²Korytarz - 11,53 m²Przedsionek - 4,17 m²Garaż jednostanowiskowy w bryle budynku - 16 m²o łącznej powierzchni 90,81 m²PIERWSZE PIĘTROSypialnia połączona z garderobą - 19,69 m² (w tym garderoba 4,10 m2)Pokój - 10,49 m²Sypialnia - 10,71 m²Łazienka z wanną - 5,09 m²Pokój - 8,80 m²Schody połączone z korytarzem - 6,20 m2o łącznej powierzchni 60,98 m²Dodatkowo przynależny jest taras o powierzchni 16,13 m2RZUTY W OFERCIE SĄ PODGLĄDOWE! Informacje techniczne o budynku: Budynek został wybudowany z pustaka ceramicznego o grubości 25 cm, a dodatkowo został ocieplony białym styropianem o grubości 12 cm. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną oraz został ocieplony wełną mineralną, nad piętrem posiadamy strych (nieużytkowy). W środku okna PCV w barwie białej dwuszybowe z roletami zewnętrznymi (ręczne). Wewnątrz tynki maszynowe, pokryte gładzią gipsową, a na podłodze znajdują się panele oraz płytki. Dom ogrzewany jest piecem dwufunkcyjnym gazowym z centralnym ogrzewaniem na kaloryfery płytowe oraz zasobnikiem wody. Nieruchomość posiada wszystkie media prąd, woda, kanalizacja oraz gaz. Istnieje można użytkowania budynku w obecnym standardzie lub przeznaczyć do własnej aranżacji w celu dostosowania indywidulanych potrzeb.Informacje o hali warsztatowej:Na posesji znajduje się również warsztat wybudowany z betonu komórkowego, a dodatkowo został ocieplony styropianem biały o grubości 12 cm, składający się, tylko z jednej kondygnacji o powierzchni 110 m² z duża bramą wjazdową o wysokości oraz szerokości 3 metrów, a sama hala w najwyższym punkcie posiada wysokość 5,50 metra. Doprowadzone wszystkie niezbędne media: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. Obie nieruchomości ogrzewane są ze wspólnego kotła gazowego marki Junkres z kaloryferami płytowymi oraz zasobnikiem wody. To doskonałe rozwiązanie dla osób prowadzących działalność usługową (np. mechanika, stolarstwo, produkcja, magazyn), ale również dla majsterkowiczów i pasjonatów rzemiosła. Warsztat posiada niezależne wejście i istnieje podzielenie działki na dwie niezależne nieruchomości, ponieważ każdy z budynków posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej wraz z dwoma niezależnymi bramami wjazdowymi. Istnieje możliwość rozbudowy hali według własnych referencji oraz prowadzenia różnego typu działalności. Kolejnym atutem jest połączenie warsztatu z domem garażem jednostanowiskowym, który daje nam dodatkowe wygłuszenie. Rozkład pomieszczeń:Główna hala - 82,00 m2Korytarz z wejściem - 7,00 m2Pomieszczenie biurowe - 5,50 m2Szatnia połączona z łazienką - 8,00 m2Pomieszczenie socjalne - 7,90 m2o łącznej powierzchni 110,40 m²Informacje o działce: Narożnikowa duża działka budowalna o powierzchni 1425 m² daje wiele możliwości zagospodarowania - ogród, miejsce rekreacji, który został świetnie zagospodarowany przez obecnego właściciela m.in drzewa owocowe, warzywa oraz tuje, a dodatkowo wkopany zbiornik na wodę deszczową, który daje nam możliwość darmowego podlewania ogrodu. Nieruchomość gruntowa posiada ponad 40 metrów szerokości frontu działki oraz jest w całości ogrodzona, a dojazd do niej jest utwardzoną drogą asfaltową, co daje nam możliwość aranżacji nieruchomości pod różne zapotrzebowania. Dodatkowo zostały zamontowane dwie bramy automatyczne z wyłożoną kostką brukową od wjazdu, aż po same budynki na posesji. Stan prawny: Przedmiotem sprzedaży jest jeden duży grunt własnościowy z zabudową mieszkalno-komercyjna znajdująca się na jednej księdze wieczystej bez żadnych obciążeń. Istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Oferujemy bezpłatną konsultacje z naszym doradcą kredytowym!Lokalizacja: Nieruchomość zlokalizowana jest w północno-zachodniej części Szamotuł, w spokojnej i rozwijającej się dzielnicy domów jednorodzinnych. Ulica Bringoles zapewnia komfort codziennego życia - jest cicha, a jednocześnie dobrze skomunikowana z centrum miasta. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, apteka, punkty usługowe, szkoły podstawowe, przedszkola, placówki medyczne, przystanki komunikacji miejskiej, tereny zielone, trasy spacerowe i rowerowe. Szamotuły oferują wszystkie udogodnienia niezbędne do wygodnego życia, a przy tym pozwalają zachować dystans od zgiełku dużego miasta. Dzięki dobrej infrastrukturze drogowej dojazd do centrum Poznania zajmuje ok. 35 minut samochodem.Podsumowanie:To oferta dla osób szukających przestrzeni, niezależności i możliwości połączenia życia prywatnego z działalnością zawodową. Duży dom, osobny warsztat, garaż oraz działka o powierzchni ponad 1400 m² to rzadko spotykana kombinacja. Nieruchomość daje ogromne możliwości - zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i inwestycyjnym.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację:Mateusz KosteckiEkspert rynku nieruchomości Numer licencji: 28630 Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu-współpraca z wieloma bankami w Polsce-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta-dyskrecja