Atrakcyjna połowa bliźniaka prestiżowa lokalizacja Szczytniki Duchowne ul. Szmar

Opis

NOWA NIŻSZA CENAMam przyjemność zaprezentować na sprzedaż segment w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 122,5 m, zlokalizowany przy ul. Szmaragdowej w spokojnych i zielonych Szczytnikach Duchownych pod Gnieznem.Projekt domu (sprawdzona koncepcja pracowni Archon) gwarantuje komfort i maksymalne wykorzystanie przestrzeni dla całej rodziny.Parter (60,17 m) stanowi strefę dzienną, na którą składają się:- przestronny pokój dzienny z jadalnią (25,61 m) i miejscem na kominek, doskonale doświetlony dużymi oknami tarasowymi, - otwarta kuchnia z praktyczną spiżarnią, - reprezentacyjny hol, wiatrołap i przedpokój,- toaleta (WC) dla gości, - garaż (18,66 m) w bryle budynku z bezpośrednim wejściem do wiatrołapu. Piętro (62,39 m), jako strefa prywatna, składa się z:- 3 jasnych sypialni, każda z wyjściem na balkon (w tym sypialnia główna o powierzchni 18,71 m) z pojemną garderobą, - rodzinnej, przestronnej łazienki, (9,86 m), która zmieści i wannę, i prysznic, - komunikacji z klatką schodową.Budynek wznoszony jest z dbałością o detale, przy użyciu sprawdzonych materiałów, co zapewnia trwałość i niskie koszty eksploatacji:- konstrukcja: metoda tradycyjna (pustak H+H), ławy fundamentowe, solidny strop Teriva.- termoizolacja: elewacja ocieplona styropianem grafitowym TERMO ORGANIKA o grubości 20 cm, wykończona strukturą.- stolarka: energooszczędne okna trzyszybowe wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne w standardzie.- dach: solidna konstrukcja drewniana, pełne deskowanie, pokrycie papą i wysokiej jakości blachodachówką firmy Pruszyński Tigra Plus.Na obecnym etapie budowy, cenie nieruchomości otrzymujesz:- gotowe tynki maszynowe: wewnętrzne ściany są już otynkowane, co drastycznie skraca czas wykończenia,- pełną instalację elektryczną: kompletne okablowanie doprowadzone do punktów wewnątrz budynku.- wyprowadzone okablowanie pod alarm i kamery: dom jest gotowy na montaż nowoczesnych systemów bezpieczeństwa.Dodatkowo budynek zostanie wyposażony w:- pełne, komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu- nowoczesną, wysoce efektywną pompę ciepła.- instalację przygotowaną pod montaż paneli fotowoltaicznych (opcja PV-ready), co w połączeniu z pompą ciepła uczyni dom niemal samowystarczalnym energetycznie.Cena ofertowa na obecnym etapie obejmuje powyższe wykonane instalacje. Pozostałe elementy wykończenia wnętrza (np. wylewki podłogowe, finalne malowanie, drzwi wewnętrzne, podłogi) pozostają do indywidualnej aranżacji, dając pełny wpływ na ostateczny wygląd domu.Atutami naszej oferty są:- prestiżowa i spokojna okolica w bliskiej odległości od Gniezna,- sąsiedztwo czystej, niskiej zabudowy jednorodzinnej i brak hałaśliwego przemysłu,- własny ogródek, idealny do rekreacji i zabaw dzieci,- komfortowe parkowanie zapewniają 2 miejsca postojowe (jedno w garażu, drugie na podjeździe),- zaledwie kilka minut od domu znajduje się szkoła podstawowa i przedszkole - jedyne 850m,- bliskość urokliwych terenów zielonych oraz jeziora (szybki dojazd np. nad Jezioro Wierzbiczany) to gwarancja rewelacyjnego relaksu i wymarzone tereny na weekendowe wycieczki rowerowe, spacery z psem czy popołudniowy odpoczynek nad wodą,- codzienne zakupy bez problemu, ponieważ zaledwie w odległości 950m, znajduje się sklep Dino ze świeżymi produktami.Na posesji znajdują się prąd i woda, które doprowadzone zostały już do budynku. Gaz znajduje się w drodze (możliwość przyłączenia).Do każdego segmentu bliźniaka, przynależy szczelny zbiornik na szambo o dużej pojemności 12 m.Istnieje możliwość zrobienia dodatkowych prac wykończeniowych, po wcześniejszym ich uzgodnieniu, według cennika.Sprzedaż odbywa się na podstawie faktury, co oznacza dla Kupującego dużą oszczędność - brak podatku PCC (2%) przy akcie notarialnym.Cena 580 tys. zł do negocjacjiSerdecznie zapraszamMaria JacuńskaDoradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednikW naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem691 973 862, do godz. 19.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

4735 zł/m²

Mediana okolicy

6266 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa

  790 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  2,2 km

• Park

  2,5 km

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  2,8 km

• Stacja kolejowa

  Jankowo Dolne

  3,3 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.