Przestrzeń, cisza i garaż w bryle - dom parterowy

Opis

Rezerwacja do końca września.Chciałbym zaprezentować Państwu nieruchomość, która wyraźnie odbiega od standardu typowych inwestycji deweloperskich. Nie ma tu zabudowy stłoczonej na minimalnych działkach ani domu wciśniętego między sąsiadów. Jest za to 1025 m² własnego terenu, parterowy układ bez schodów i garaż wbudowany w bryłę budynku, a więc rozwiązanie, które w tym segmencie zwykle bywa opcją dodatkowo płatną albo nie ma go wcale.Wjazd przez bramę automatyczną prowadzi na szeroki podjazd z kostki brukowej, wykonany na całej powierzchni przed domem i przy garażu. Miejsca starczy na dwa samochody przed budynkiem plus jeden w garażu, bez manewrowania i bez parkowania na ulicy.Garaż w bryle budynkuTo atut, który docenia się dopiero zimą. Z garażu przechodzisz do domu bez wychodzenia na zewnątrz, samochód nie stoi pod chmurą, a zakupy nie jadą przez podwórko w deszczu. Poza sezonem to dodatkowa przestrzeń na rowery, narzędzia i wszystko, co nie mieści się w domu. Brama garażowa segmentowa, elewacja garażu wykończona cegłą klinkierową, która nadaje całej bryle charakter.Układ na jednym poziomieSalon połączony z aneksem kuchennym tworzy jedną otwartą strefę dzienną, doświetloną z dwóch stron: oknem od frontu i wysokimi oknami balkonowymi z wyjściem na ogród. Trzy osobne sypialnie, łazienka oraz pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze, w których rzeczy mają gdzie zniknąć z widoku.121 m² powierzchni użytkowej bez schodów i bez metrów traconych na klatkę. To dom dla rodziny, która potrzebuje przestrzeni na co dzień, a nie tylko na papierze.Najtrudniejsza część budowy jest już za tym domem:Instalacje poprowadzone, wylewki wykonane, ogrzewanie podłogowe rozłożone. Ciepło idzie od dołu i rozkłada się równomiernie, a ściany zostają wolne pod meble. Rekuperacja zapewnia świeże powietrze bez otwierania okien, klimatyzacja jest już zamontowana w strefie dziennej. W oknach rolety zewnętrzne, w wejściu drzwi antywłamaniowe. Ściany pomalowane.Zostaje warstwa, którą i tak każdy chce dobrać pod siebie. To realna przewaga nad gotowcem z rynku wtórnego: nie kupujesz cudzych paneli w kolorze, którego nie znosisz, i nie demontujesz zabudowy zaprojektowanej pod czyjeś przyzwyczajenia. Wchodzisz na czyste ściany i układasz wnętrze po swojemu, bez brudnej roboty.1025 m² działki:Duża, otwarta przestrzeń wokół domu, gotowa pod każdy pomysł: taras, warzywnik, plac zabaw, oczko wodne albo po prostu trawnik na sobotnie popołudnia. Tyle metrów to realna swoboda w aranżacji ogrodu, a nie symboliczny pasek zieleni wokół budynku.Wokół cicha, spokojna okolica, przy tym dobry dojazd, więc codzienne trasy do pracy i szkoły nie zamieniają się w wyprawę.W standardzie, gotowe od pierwszego dnia:Garaż w bryle budynku z bramą segmentowąŚciany pomalowaneWylewki wykonaneOgrzewanie gazowe z podłogówkąRekuperacjaKlimatyzacjaRolety zewnętrzneDrzwi wejściowe antywłamanioweBrama automatyczna, podjazd z kostki brukowej na całej powierzchni przed domemOgrodzenie działkiParametry:Powierzchnia całkowita: 154 m²Powierzchnia użytkowa: 121 m²Działka: 1025 m²Konstrukcja: Siporex 600Dach: spadowy, blachodachówkaMedia: prąd, woda miejska, gaz, szamboAtuty: Garaż w bryle budynku - wejście do domu bez wychodzenia na zewnątrz 121 m² na jednym poziomie - bez schodów, na lata 1025 m² działki - ogród bez kompromisów Salon z aneksem doświetlony z dwóch stron - dużo naturalnego światła Ciężka część za Tobą - instalacje, wylewki, ogrzewanie, ściany pomalowane Wnętrze do ułożenia pod siebie - nic do wyrywania i poprawiania po kimś Klimatyzacja i rekuperacja już zamontowane - bez późniejszego kucia Ogrzewanie gazowe z podłogówką - ciepło od dołu, wolne ściany Rolety zewnętrzne i drzwi wejściowe antywłamaniowe Szeroki podjazd z kostki brukowej i brama automatyczna - miejsce na kilka samochodów 3 sypialnie + salon z aneksem + łazienka + pomieszczenia gospodarcze Elewacja z cegłą klinkierową - trwałe wykończenie, które nie wymaga odnawianiaZapraszam na oglądanie. Zobaczysz na miejscu, ile jest tu przestrzeni wokół domu i jak realnie działa garaż połączony z budynkiem, bo tego żadne zdjęcie nie odda.Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

12,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 4-pokojowe domy 120–160 m² · Gniezno

Ta oferta

5491 zł/m²

Mediana okolicy

6266 zł/m²

Połowa ofert

4,7–6,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kacper Ostrowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  849 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  849 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kacper Ostrowski

  849 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Zielone Płuca Piekar

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Piekary 01

  12 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół Przyrodniczo-Usługowych

  2,1 km

• Apteka

  Arnica

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Care Medico

  2,3 km

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.