SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Dom 131 mkw, działka 1220 mkw lub 2286 mkw

Szpetal Górny, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 131,05 m²
Pokoje: 4
Rok budowy: 1970
Cena za metr: 4502 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 502 zł/m²
Mediana okolicy: 4 935 zł/m²; ta oferta: −8,8%
Podobne oferty: 17; domy 120–160 m² · Fabianki
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 131,1 m² (Szpetal Górny) kosztuje 4 502 zł za m² — 8,8% mniej niż mediana 4 935 zł za m² dla 17 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Fabianki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wolno stojący dom piętrowy , dwurodzinny, o powierzchni 131,05 mkw, położony w Szpetalu Górnym gmina Fabianki - do remontu wraz z 2-kondygnacyjnym budynkiem gospodarczym, murowanym, o powierzchni zabudowy 79 mkw - również do remontu. Dom wybudowany w latach 70-tych XX wieku z ytonga i cegły czerwonej, w całości podpiwniczony, ze stropami Ackermana, stropodach kryty papą. Na parterze - o wysokości pomieszczeń 2,76 m: dwa pokoje - 19,11 mkw i 17,57 mkw, kuchnia - 10,89 mkw, łazienka z WC - 5,49 mkw, przedpokój - 4,39 mkw, spiżarnia - 3,82 mkw, klatka schodowa - 7,88 mkw; na piętrze - wysokim na 2,71 mkw: dwa pokoje - 19,25 mkw i 17,64 mkw, kuchnia - 10,91 mkw, łazienka z WC - 5,60 mke, przedpokój - 4,61 mkw, spiżarnia - 3,89 mkw. Okna PCW, w pokojach na podłodze parkiet, w jednym deski, CO z piecem na eko-groszek, z podajnikiem, doprowadzona energia elektryczna, woda z sieci, odpływ do kanalizacji gminnej. Telekomunikacja „biegnie” skrajem działki, przy ulicy, gaz przewodowy w ulicy.. O wartości nieruchomości decyduje piękna działka, kształtem zbliżona do prostokąta, o powierzchni 1220 mkw i wymiarach około 30 m x 41 m, położona przy prestiżowej ulicy, w otoczeniu nowych, okazałych domów jednorodzinnych, przy drodze utwardzonej trylinką. Ewentualnie do sprzedaży nie zabudowana działka o powierzchni 1066 mkw , w bezpośrednim sąsiedztwie, w drugim planie - cena do uzgodnienia. Nr katalogowy oferty: 4171N Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Durniat (licencja nr: 16319)

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

DachPapa

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Forma własnościWłasność

GminaFabianki

OgrzewanieEkogroszek

Pow. całkowita131,05 m²

Pow. działki1 220 m²

PowiatWłocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo remontu

Stolarka okiennaPCV

Szerokość działki30 m

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

8,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: domy 120–160 m² · Fabianki

Ta oferta: 4502 zł/m²
Mediana okolicy: 4935 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

18 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FAMA - AGENCJA NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Szpetal Górny - kościół
8 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Mały Miś
2 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Apteka
Bliska
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
5 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła podstawowa w Szpetalu Górnym
230 m
3 min pieszo
Park
2 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Uczelnia
Państwowa Akademia Nauk Stosowanych
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
MZOZ we Włocławku
2,1 km
Stacja kolejowa
Włocławek
4,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Włocławek Zachód
11,4 km