Pensjonat z klimatem i stałymi gośćmi — 400 m od morza

Opis

ul. Kwiatowa 6, SianożętyZaledwie 400 metrów od szerokiej, piaszczystej plażyGotowy, w pełni funkcjonujący pensjonat z dwiema niezależnymi jednostkami letniskowymi i przestrzenią mieszkalną dla właścicieli.Gotowy model biznesowyNieruchomość od lat z powodzeniem działa jako obiekt noclegowy. Posiada ugruntowaną pozycję na rynku oraz szeroką bazę powracających gości.Dzięki dużej powierzchni, funkcjonalnemu układowi i doskonałej lokalizacji, obiekt może generować przychody przez większą część roku.W cenie:• działający, dochodowy biznes,• rozpoznawalna marka (strona www: ),• know-how operacyjny,• pełne wyposażenie,• możliwość szybkiego przejęcia działalności bez dodatkowych inwestycji.Szczegóły techniczne• Powierzchnia działki: 1 525 m² – ogrodzona, zadbana, z potencjałem na rozbudowę• Powierzchnia użytkowa: 520 m²• Świetlica z aneksem kuchennym i częścią wspólną: 60 m² – idealna dla grup zorganizowanych• Mieszkanie właścicieli: 55,4 m² – 2 pokoje, kuchnia, łazienka, 2 tarasy• Zimowe ogrody: 83 m² – dodatkowa przestrzeń wspólna lub jadalniana• Zagospodarowane poddasze: 33 m² – dwa dodatkowe pokojeUkład obiektu• 15 pokoi z łazienkami, w tym:• 7 pokoi z prywatnymi aneksami kuchennymi• 8 pokoi z dostępem do wspólnej kuchni• Obiekt dwukondygnacyjny z funkcjonalnym poddaszem• 2 niezależne domki letniskowe – chętnie wybierane przez rodzinyPotencjał zwrotuPrzy aktualnym poziomie obłożenia i obowiązujących stawkach, inwestycja oferuje atrakcyjny zwrot znacznie przewyższający rentowność klasycznych apartamentów w pasie nadmorskim.Działka, układ budynku oraz duży popyt w regionie dają wiele możliwości dalszego rozwoju działalności.Możliwe kierunki rozwoju:• Budowa kolejnych domków letniskowych• Wprowadzenie dodatkowych usług (np. śniadania, wypożyczalnia rowerów, masaże)• Rozszerzenie działalności na sezon całorocznyLokalizacjaSianożęty to spokojna, rodzinna miejscowość nadmorska, położona zaledwie 12 minut jazdy od Kołobrzegu.Pensjonat usytuowany jest przy kameralnej, spokojnej ulicy – w odległości krótkiego spaceru od plaży.Okolica dynamicznie się rozwija i cieszy rosnącym zainteresowaniem inwestorów.Co otrzymujesz: • Rentowną i rozpoznawalną działalność• Nieruchomość gruntową z pełną własnością• Niezależne mieszkanie dla właścicieli lub personelu• Funkcjonalną bazę do dalszej rozbudowy• Spokój – bo ten obiekt już działaZapraszam do kontaktu.Jeśli szukają Państwo gotowej inwestycji nad morzem, która łączy życie prywatne z zawodowym – ta oferta może okazać się najlepszą decyzją tego roku.Zapraszam na prezentację, również onlinePaulina Samotyja - SUNRISE Nieruchomości48723883770Sprzedaż zaczyna się od dobrego Agenta. Porozmawiajmy.SUNRISE NieruchomościDon't be late!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 8-DS-Dzj9ONuoY8/23/3

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Ustronie Morskie

Ta oferta

5385 zł/m²

Mediana okolicy

5464 zł/m²

Połowa ofert

5–6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 1 października 2026

   Drugi pośrednik

   SUNRISE Nieruchomości wystawia ją równolegle (Gratka)

2. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Paulina Samotyja

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Nieruchomosci-online

  Paulina Samotyja

  2 800 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  SUNRISE Nieruchomości

  2 800 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  abc Bursztynek

  5 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sianożęty - skrzyżowanie

  4 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustronie Morskie

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  Eliasz

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lekarz rodzinny

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Szkoła

  Zespół Szkół w Ustroniu Morskim

  2,3 km

• Przedszkole

  2,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Ustronie Morskie

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.