SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Wyjątkowy dom z ogrodem. Otulina Parku Narodowego

Bukowa, Walerianowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 200 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Rok budowy: 2004
Cena za metr: 8250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 250 zł/m²
Mediana okolicy: 8 250 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 21; domy 160–220 m² · Komorniki
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 200 m² (Walerianowo) kosztuje 8 250 zł za m² — tyle, ile mediana 8 250 zł za m² dla 21 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Komorniki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W sprzedaży wyjątkowy dom, położony na działce prawie 1100m2, w otulinie Wielkopolskiego Parku Narodowego. Doskonałe miejsce, dla ludzi ceniących naturę, przestrzeń, wycieczki piesze i rowerowe, ciszę i spokój, nie tracąc przy tym możliwości korzystania z przywilejów dużego miasta - Poznania.Ta nietypowa nieruchomość, zachwyci Cię, swoim eleganckim wystrojem wnętrz, funkcjonalnym układem pomieszczeń i pięknym ogrodem.Została zaprojektowana, tak, by jak najlepiej, wykorzystać usytuowanie terenu.Na zdjęciach min.: przepiękny salon, który jest sercem, całego domu. Elegancki kaflowy piecyk, który dodaje uroku i ciepła.Duże okna, zapewniające mnóstwo naturalnego światła, sprawiające, że wnętrze jest jasne i doświetlone.W salonie, miejsce na dużą kanapę, idealną na odpoczynek, po całym, wyczerpującym dniu pracy. Obrazy i grafiki na ścianach, tworzące galerię sztuki i dające możliwość aranżacji wg. własnych pomysłów. Stolik kawowy, oraz telewizor, który zapewnią Ci rozrywkę, w każdej chwili.Dom posiada: osobną część sypialnianą, z trzema pokojami, które łączy długi korytarz z podświetlanym "szklanym", sufitem i dużymi lustrami na całej długości ściany.Przeznaczoną min.: na sypialnię, biuro, oraz pokój wypoczynkowy, wraz ze sauną.W tej części, również: garderoba, łazienka z prysznicem, dla dwóch osób, zapewniająca prywatność i komfort.Kuchnia w zabudowie meblowej, jasna i przestronna. Spiżarnia z wychłodzoną podłogą, wszystko kompatybilne i z wygodnym dostępem.Duża jadalnia, sprzyjająca przyjęciom rodzinnym, jak również spotkaniom z przyjaciółmi.Podwójny garaż, z fantastycznie przesuwanymi, drzwiami.Użytkowe poddasze dla gości, lub pod wynajem, z osobna małą, kuchnią i toaletą.Klimatyzacja.Fotowoltaika.Agregat prądotwórczy.Studnia głębinowa.Usytuowanie domu pozwala, cieszyć się dużym ogrodem, z trzech stron świata, starodrzew i trawnik, koją zielenią, a altana z żaluzjowym dachem, chroni przed słońcem. Jest to miejsce, gdzie będziesz się czuł, jak na wakacjach, miejsce pełne relaksu, dużej przestrzeni, miejsce gdzie ugościsz, kilku przyjaciół, dzieci, bądź wnuczęta. Ten dom, to nie tylko nieruchomość, to nowe wspomnienia, nowe doznania i być może, nowy etap w Twoim życiu.Niedaleko: jezioro, Wielkopolski Park Narodowy, 10 min. autem od Poznania.Nie zwlekaj ten dom spełni wszystkie Twoje oczekiwania. Skontaktuj się ze mną już dziś i umów się na bezpłatną prezentację!Katarzyna Drzazga-Cybulskadoradca ds. nieruchomościkatarzyna.cybulska@kwpoland.com+48516 022 233Keller WilliamsReal Estate Partners Sp. z o.o.Ul. Bednarska 660-571 Poznańkwpoland.comWskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.730 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.690 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 46.240 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.026 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 32.88 %.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 93.730 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 106.690 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 46.240 kWh/(m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.026 t CO2/(m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 32.88 %.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Dostępne od2026-09-01

Forma własnościWłasność

GminaKomorniki

Liczba sypialni3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyYTong

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMetalowe

OgrzewanieGazowe

OgródTak

Pow. całkowita200 m²

Pow. działki1 074 m²

Pow. użytkowa167,80 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 21 ofertami: domy 160–220 m² · Komorniki

Ta oferta: 8250 zł/m²
Mediana okolicy: 8250 zł/m²
Połowa ofert: 6,7–10,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 650 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Walerianowo Brzozowa n/ż
7 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Samorządowe "Słoneczko" w Rosnówku Oddział Zewnętrzny w Szreniawie
1,3 km
16 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,5 km
18 min pieszo
Stacja kolejowa
Szreniawa
1,8 km
22 min pieszo
Park
Park dworski
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Zdrowia w Komornikach NFZ
2,6 km
Apteka
Apteka w Ośrodku Zdrowia
2,6 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 2 im. Edwarda hr. Raczyńskiego
2,7 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
3 km
Uczelnia
6,4 km