5 pok. duży zielony ogród, doskonała lokalizacja

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 5 pokojowego domu o powierzchni 182 m², usytuowanego w prestiżowej, cichej części Sadyby przy. ul. Żegiestowskiej. Nieruchomość charakteryzuje duży, klimatyczny i bardzo kameralny ogród o powierzchni 560 m².Powierzchnia użytkowa: 182 m²Powierzchnia łączna oferowanych działek: 560 m² (działki nr: 180/1 180/2 180/3)Stan: dobry, do odświeżenia bądź całkowitego remontu w przypadku chęci aranżacji. Możliwość zmiany układu funkcjonalnego.Zabudowa szeregowa - budynki stykają się ścianami, ale stanowią odrębne nieruchomości - oferowana nieruchomość dysponuje własną działką oraz księgą wieczystą (możliwość zakupu na kredyt).Na nieruchomość składają się dwie kondygnacje o łącznej powierzchni użytkowej 182 m², podpiwniczenie oraz strych z możliwością aranżacji bądź podniesienia w celu uzyskania pełnej dodatkowej kondygnacji użytkowej. Rzuty znajdą Państwo w zdjęciach.Propozycja idealna dla rodziny, inwestora bądź na cele biurowe. Parter• Przestronny, jasny salon z wyjściem na taras i klimatyczny ogród• Kuchnia z jadalnią• Sypialnia• Łazienka• Przedpokój• Klatka schodowa• Duże pomieszczenie gospodarcze na przeciwko bramy wjazdowej - możliwość aranżacji na garażPiętro• 2 samodzielne mieszkania, każde z nich dysponuje dużym pokojem dziennym, łazienką, kuchnią oraz przedpokojem - obecnie wynajmowanePodpiwniczenie - dodatkowa przestrzeń do aranżacji (np. siłownia, spiżarnia, pracownia/biuro)• 3 duże pomieszczenia gospodarcze• Kotłownia z piecem gazowymMEDIA:Prąd, woda, gaz. Ogrzewanie gazowe.Informacje dodatkowe:• Niska zabudowa jednorodzinna• Bezpieczna, spokojna, bardzo zielona okolica• Możliwość parkowania wzdłuż ul. Żegiestowskiej (brak strefy płatnego parkowania)• Renomowane szkoły i przedszkola (w tym międzynarodowe)LOKALIZACJASadyba to jedna z najbardziej cenionych, zielonych części Mokotowa - łączy ciszę i kameralną zabudowę z pełną infrastrukturą miejską.W najbliższej okolicy znajdują się:• Park Szczubełka• Jeziorko Czerniakowskie• tereny spacerowe i rowerowe• sklepy, restauracje i punkty usługowe• centrum handlowe Sadyba Best Mall• bardzo dobra komunikacja miejska oraz szybki dojazd do centrum Warszawy, przystanki autobusowe oraz tramwajoweZapraszam na prezentację!Nieruchomość prezentowana jest w ramach wyłącznej umowy sprzedaży.Aneta Wójcik-JanczarEkspert ds. NieruchomościGambit Nieruchomości Sp. z o.o.Niniejsza informacja nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu jednak na fakt, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i nie zawsze dają się zweryfikować, firma GAMBIT NIERUCHOMOŚCI nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność oraz aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

19 225 zł/m²

Mediana okolicy

17 250 zł/m²

Połowa ofert

14,4–24,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 499 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  GAMBIT NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  3 499 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Buska 01

  37 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  22 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Estebelle

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Ormiański

  3 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Fiqmiku"

  17 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 115 im. Wandy Turowskiej

  14 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  7 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nałęczowska 06

  6 w promieniu 1 km

  520 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Sobieskiego

  1,1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.