98,95 m² + poddasze ok. 50 m² | ogród 118 m² | duża prywatność

Opis

Nowoczesny dom w kameralnej inwestycji w Warszawie - Wawer, Aleksandrow. Idealna propozycja dla osob, ktore szukaja przestrzeni, prywatnosci i zielonego otoczenia, a jednoczesnie chca pozostac blisko miasta.DUZA ODLEGLOSC POMIEDZY BUDYNKAMI - WIECEJ PRYWATNOSCIJednym z najwiekszych atutow inwestycji jest duza przestrzen pomiedzy budynkami. W przeciwienstwie do wielu nowych osiedli segmentowych zabudowa nie sprawia tutaj wrazenia ciasnej.Wieksze odleglosci zapewniaja wiecej prywatnosci, swiatla i przestrzeni wokol domu, a kameralny charakter inwestycji pozwala cieszyc sie komfortem zblizonym do zabudowy jednorodzinnej.Do nieruchomosci przynalezy rowniez prywatny ogrod o powierzchni 118 m2.Zakup bez PCCBez prowizjiGotowy do odbioruDuze odleglosci pomiedzy budynkamiOgrod 118 m2Dodatkowe poddasze ok. 50 m2PARAMETRY NIERUCHOMOSCIPowierzchnia uzytkowa: 98,95 m2Dodatkowe poddasze: ok. 50 m2Ogrod: 118 m2Liczba pokoi: 4Liczba lazienek: 2Dwie pelne kondygnacje + poddaszeKameralna zabudowa segmentowaTo przestrzen dajaca przyszlemu wlascicielowi dodatkowe mozliwosci wykorzystania i aranzacji zgodnie z wlasnymi potrzebami.PRZEMYSLANY UKLAD DLA RODZINYPARTERSercem domu jest przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 32,07 m2. Duza, otwarta strefa dzienna daje wiele mozliwosci aranzacji czesci wypoczynkowej, jadalni oraz kuchni.Salon + aneks kuchenny - 32,07 m2Lazienka - 4,35 m2Garderoba - 3,64 m2Hall - 6,93 m2Komunikacja / klatka schodowaPIETRONa pietrze znajduja sie 3 niezalezne pokoje oraz druga lazienka, dzieki czemu strefa prywatna jest wyraznie oddzielona od czesci dziennej.Pokoj - 14,32 m2Pokoj - 12,61 m2Pokoj - 10,17 m2Lazienka - 5,83 m2Korytarz - 4,75 m2PODDASZEDodatkowa powierzchniado zaaranżowania - ok. 50 m2NAJWAZNIEJSZE ATUTYDuza odleglosc pomiedzy budynkami - wiecej prywatnosci niz w typowej zabudowie segmentowejDodatkowe poddasze ok. 50 m288,86 m2 powierzchni uzytkowejPrywatny ogrod 118 m2Salon z aneksem ponad 32 m23 niezalezne pokoje na pietrze2 lazienkiGarderoba na parterzeDuze przeszklenia i dobre doswietlenie wnetrzFunkcjonalny podzial na strefe dzienna i prywatnaKameralna, niska zabudowaZielone i spokojne otoczeniePRYWATNOSC, KTOREJ CZESTO BRAKUJE NA NOWYCH OSIEDLACHInwestycje wyroznia sposob rozmieszczenia zabudowy. Budynki nie sa ustawione ciasno jeden przy drugim, dzieki czemu mieszkancy zyskuja wieksze poczucie przestrzeni i prywatnosci.W polaczeniu z wlasnym ogrodem oraz kameralnym charakterem osiedla daje to komfort codziennego zycia znacznie blizszy domowi jednorodzinnemu.LOKALIZACJAWarszawa Wawer - AleksandrowOtoczenie lasow i terenow spacerowychSpokojna, zielona okolicaDogodny dojazd do Walu Miedzeszynskiego i Poludniowej Obwodnicy WarszawyW poblizu sklepy, szkoly, przedszkola i punkty uslugowePolaczenie ciszy i zieleni z dostepem do infrastruktury WarszawyDODATKOWE WSPARCIEBezplatne doradztwo kredytowePomoc w calym procesie zakupuWsparcie przy wykonczeniu nieruchomosciZapraszam do kontaktu i umowienia prezentacji.Ogloszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 297 ofertami: domy 80–120 m² · Warszawa

Ta oferta

13 466 zł/m²

Mediana okolicy

13 000 zł/m²

Połowa ofert

11,4–15,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Samorządowa 01

  17 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  3 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  Aptefarm

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Miedzeszyn

  1,8 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.