SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Bliska Ochota dom dwulokalowy

Dunajecka, Ochota, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 336 m²
Pokoje: 8
Rok budowy: 1972
Cena za metr: 8036 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 036 zł/m²
Mediana okolicy: 9 492 zł/m²; ta oferta: −15,4%
Podobne oferty: 518; 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Morizon, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Dom 8-pokojowy, 336 m² (Ochota, Warszawa) kosztuje 8 036 zł za m² — 15,4% mniej niż mediana 9 492 zł za m² dla 518 ofert tego typu (5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Morizon, Gratka); najniższa cena to 2 700 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż niewielki dwulokalowy dom wolnostojący zlokalizowany na Bliskiej Ochocie. OPIS 1-go lokalu 105,5 m2: Podpiwniczenie - pod częścią parteru ok. 22 m2 (suche, czyste, z umywalką) z bezpośrednim zejściem po wąskich schodkach z lokalu - niskie. Parter - pokój 26 m2; kuchnia 8 m2; łazienka; hol; wiatrołap; ogród zimowy. Piętro - pokój 14 m2 z dodatkowym pomieszczeniem 3 m2 ze skosami; pokój 10 m2 z szafą wnękową; pokój 8 m2 z dodatkowym pomieszczeniem 2,45 m2 ze skosami; WC; hol. Poddasze - ok. 22 m2 z dużymi skosami. OPIS 2-go lokalu 140,5 m2: Podpiwniczenie - pod częścią parteru ok. 22 m2 z bezpośrednim zejściem po wąskich schodkach z lokalu - niskie. Parter - pokój 38,5 m2; kuchnia 7 m2; łazienka; WC; hol; szatnia; po. gospodarcze; wiatrołap, ogród zimowy. Piętro - pokój 14,5 m2; pokój 11 m2 z dodatkowym pomieszczeniem 2 m2 ze skosami; pokój 9 m2 z dodatkowym pomieszczeniem 1,3 m2 ze skosami; łazienka; hol. Stryszek z oknem - ok. 10 m2 z dużymi skosami. Lokale są wyodrębnione i posiadają własne księgi wieczyste. Można kupić każdy lokal oddzielnie z udziałem w użytkowaniu wieczystym gruntu. Przed wejściem do lokalu ogrodzone podwórko z możliwością zaparkowania co najmniej 2 samochodów. W pobliżu linie tramwajowe i autobusowe. Budynek od lat wykorzystywany na działalność gospodarczą. Grunt 335 m2 w użytkowaniu wieczystym 99 lat do 2110r. Dodatkowo dzierżawiona jest od miasta działka o pow. 122 m2. Wszystkie media miejskie w tym ogrzewanie z sieci miejskiej. Budynek własność. Wybudowany przed 1939r. i zmodernizowany w 1948r. W latach 70'tych zostało zaadaptowane poddasze na cele mieszkalne. Można się starać o rozbudowę. Działka objęta MPZP i oznaczona w nim jako teren zabudowy wielorodzinnej z usługami MW/U. POLECAM ! ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynkuWoda: miejskaOgrzewanie: co miejskieKanalizacja: miejskaKomunikacja publ.: autobus, tramwajOpłaty wg liczników: śmieci, CO, prąd, wodaRodzaj domu: wolnostojącyPodst. materiał budowlany: cegła pełnaPowierzchnia użytkowa [m2]: 246Stan budynku: do remontuPodpiwniczenie: częściowo podpiwniczonyRok budowy: 1972Liczba pokoi: 8::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Kleczkowski Klaudiusz22 844 22 02602 500 315k.kleczkowski@akcespolska.com::DANE BIURA AKCES Nieruchomości UrsynówAleja Komisji Edukacji Narodowej 9602-777 Warszawa22 855 02 20Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Kleczkowski Klaudiusz (licencja nr: 6205)

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność

Materiał budowlanyCegła pełna

OgrzewanieCo miejskie

Pow. całkowita336 m²

Pow. działki335 m²

Pow. użytkowa246 m²

Stan budynkuDo remontu

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Piwnica

Cena na tle rynku

15,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 518 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Warszawa

Ta oferta: 8036 zł/m²
Mediana okolicy: 9492 zł/m²
Połowa ofert: 7,1–12,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 700 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Akces Nieruchomości S.C.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
Akces Nieruchomości S.C.
2 700 000 zł
Zobacz
Gratka
Akces Nieruchomości S.C.
2 700 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Och-Teatr 03
24 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Topaz
39 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Och-Teatr 01
58 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortmed
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Apteka
Słoneczna
15 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Plac zabaw
26 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 100
13 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Park
Skwer Rodziny Wolskich
10 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Uczelnia
Instytut Biologii Doświadczalnej PAN
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Specjalna nr 327 im. dr Anny Lechowicz
24 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Stacja metra
Bitwy Warszawskiej 1920 roku
2 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Zachodnia WKD
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km