SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Choszczówka | 6 min do PKP Płudy | Cisza

Brzezińska, Białołęka, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 168 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 8030 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 030 zł/m²
Mediana okolicy: 10 413 zł/m²; ta oferta: −22,9%
Podobne oferty: 24; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 168 m² (Białołęka, Warszawa) kosztuje 8 030 zł za m² — 22,9% mniej niż mediana 10 413 zł za m² dla 24 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Dla kogo?Dla osób poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem aranżacyjnym, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia. To propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób potrzebujących dodatkowej przestrzeni do pracy, prowadzenia działalności lub realizowania własnych pasji.Atuty?Skrajny segment zapewnia większą prywatność oraz więcej przestrzeni wokół budynku niż w przypadku segmentów środkowych. Działka o powierzchni około 380 m², w kształcie litery L, daje wiele możliwości zagospodarowania i pozwala wydzielić kilka niezależnych stref ogrodu.Dom oferuje około 168 m² powierzchni i wyróżnia się dużą elastycznością aranżacyjną. Obecny układ nieruchomości jest nietypowy i daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb.Na piętrze znajduje się obecnie część mieszkalna z kuchnią, trzema sypialniami, garderobą oraz łazienką.Parter stanowi dużą, otwartą przestrzeń z możliwością wydzielenia kuchni, łazienki oraz niezależnych pomieszczeń. Daje to szerokie możliwości aranżacji i pozwala na stworzenie funkcjonalnego domu z podziałem na strefę dzienną i prywatną według własnej koncepcji.Dodatkowym atutem są trzy miejsca postojowe na terenie posesji.Stan techniczny i możliwości aranżacyjneNieruchomość wymaga odświeżenia oraz indywidualnego podejścia do aranżacji wnętrz. Obecny układ jest efektem wcześniejszego przystosowania budynku do funkcji rehabilitacyjnej. Pierwsze piętro zostało urządzone jako przestrzeń mieszkalna, natomiast parter zachował charakter większej, otwartej powierzchni.Przyszły właściciel ma możliwość ponownego zaaranżowania nieruchomości i dostosowania obu kondygnacji do funkcji typowo mieszkalnej, zgodnie z własnymi potrzebami.Rozkład pomieszczeńParter:Duża, otwarta przestrzeń z możliwością wydzielenia kuchni, łazienki oraz kilku niezależnych pomieszczeń. Układ daje szerokie możliwości własnej aranżacji.Piętro:Obecna część mieszkalna obejmuje kuchnię, trzy sypialnie, garderobę, łazienkę oraz komunikację.Na działce znajduje się odrębny garaż.Lokalizacja - Warszawa, Białołęka, ul. BrzezińskaNieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Białołęki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. W okolicy znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola oraz punkty usługowe. Bliskość terenów rekreacyjnych, lasów oraz tras spacerowych i rowerowych sprzyja codziennemu wypoczynkowi i aktywności na świeżym powietrzu.KomunikacjaDogodny dostęp do komunikacji miejskiej zapewnia sprawne przemieszczanie się po Warszawie. W pobliżu znajdują się linie autobusowe łączące okolicę z Tarchominem i stacjami metra. Dodatkowym atutem jest dostęp do kolei SKM, umożliwiającej dojazd do centrum miasta i innych dzielnic Warszawy.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiKostka Brukowa

Forma własnościWłasność

Liczba sypialni4

Liczba łazienek2

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne

OgrzewanieElektryczne

OgródTak

Pow. całkowita168 m²

Pow. działki380 m²

Pow. użytkowa142 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Odświeżenia

TarasTak

Typ domuSegment Skrajny

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta: 8030 zł/m²
Mediana okolicy: 10 413 zł/m²
Połowa ofert: 8,7–11,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 349 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 079 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · REST NEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Park
170 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Kids Love Dreams
2 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Szkoła
Polsko-Angielska Szkoła Podstawowa Mentis "Piwoniowa"
2 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Choszczówka
350 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Choszczówka 01
8 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Apteka
400 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ortopedika
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Winnica 71
2,5 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
4,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,1 km