Dom Białołęka

Opis

Dom wolnostojący w doskonałej lokalizacji Warszawy, dzielnicy Białołęka.Wyjątkowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, ciszę, kontakt z naturą oraz komfort nowoczesnych rozwiązań technologicznych.Piękna, duża działka o powierzchni: 1500 m², z ogrodem 1000 m², porośnięta starodrzewiem i starannie zaprojektowanymi nasadzeniami. To prawdziwa oaza spokoju, miejsce, gdzie każdego dnia towarzyszy śpiew wielu gatunków ptaków.Zjawiskowy ogród można podziwiać z bardzo dużego tarasu dostępnego z dwóch stron budynku, wyłożonego mrozoodpornym gresem, z automatycznym systemem podlewania i nastrojowym oświetleniem. Taras harmonijnie łączy przestrzeń z salonem dzięki panoramicznym oknom, tworząc naturalne przedłużenie strefy relaksu.Powierzchnia zabudowy: 171 m².Powierzchnia użytkowa: 220 m² + strych.Dom został zaprojektowany i zrealizowany inwestycyjnie z wykorzystaniem najwyższej jakości materiałów budowlanych, a właściciel dysponuje pełną dokumentacją projektową, techniczną i wykonawczą.Pokrycie dachu, ceramiczna dachówka karpiówka, możliwość umieszczenia zestawu solarnego. Drzwi zewnętrzne oraz drzwi od garażu antywłamaniowe i przeciwpożarowe.Parter:salon: 60 m², kuchnia: 14,5 m², pokój: 9,14 m², pokój: 3,46 m², łazienka: 4,69 m², korytarz: 3,60 m², pralnia: 9,22 m², pomieszczenia gospodarcze: 11,21 m², magazynek: 2,81 m², sień: 2,15 m², garaż: 33,88 m², tarasy: 66 m2.Piętro:pokój: 8,46 m², garderoba: 1,36 m², pokój: 13,02 m², pokój: 11,66 m², garderoba: 7,60 m², pokój: 5,38 m², hall: 17,24 m², łazienka: 16,66 m², schody.Media: prąd, gaz, woda miejska oraz studnia głębinowa, projekt przyłącza kanalizacji został podpisany w 2019 r.Okna: parter PCV P4, poddasze Velux GGU/GGL, klapowo-obrotowe, panoramiczne; w łazience Velux poliuretanowe. Wszystkie z markizami przeciwsłonecznymi VELUX.Podłogi: parter i łazienki gres; poddasze jasny jesion, schody i drzwi wewnętrzne jasny jesion wykonane na zamówienie.Centralny odkurzacz BEAM z pełnym wyposażeniem.Wielostrefowa instalacja alarmowa, instalacja pod kamery, okablowanie multimedialne podtynkowe. Instalacja elektryczna przystosowana jest do podpięcia zewnętrznego agregatu prądotwórczego.Klimatyzacja: parter jednostka chłodząco-grzejąca, poddasze instalacja rozprowadzona podtynkowo.Kotłownia: piec gazowy Viessmann.Ogrzewanie: podłogowe wodne, grzejniki, maty elektryczne grzejne, grzejnik wodny z grzałką elektryczną.Kominek JOTUL niezależny od prądu, wyjątkowy element wnętrza i dodatkowe źródło ciepła z dystrybucją grawitacyjną ciepłego powietrza w całym domu.Salon kąpielowy z ogrzewaniem kominkowym, kaloryferami wodnymi, podłogowym wodnym i elektrycznym.Pomieszczenia gospodarcze: biuro, spiżarnia/schowek, pralnia na dwie pralki i suszarkę, możliwość montażu prysznica lub wanny.Garaż ogrzewany w bryle budynku z potencjałem adaptacji na niezależne mieszkanie z oddzielnym wejściem lub lokal usługowy – idealny do prowadzenia działalności gospodarczej np. gabinet, biuro, usługi.Lokalizacja i otoczenie: bezpośrednie sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna i usługowa.W odległości zaledwie 100 m, las, a rezerwat przyrody znajduje się w promieniu 4 km.Nieruchomość posiada nie tylko walory komfortowego i pięknego miejsca do życia, ale także duży potencjał inwestycyjny, dzięki korzystnym uwarunkowaniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.Dla obszaru położenia nieruchomości obowiązują uwarunkowania planistyczne, w zakresie możliwości realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej niskiej do 3,5 kondygnacji do 12 m, dla obiektów usługowych do 3 kondygnacji od poziomu terenu, przy zachowaniu powierzchni biologicznie czynnej: 40 %, z usługami I stopnia obsługi z zakresu: handlu, usług bytowych i publicznych. To dom dla osób, które szukają wyjątkowego miejsca do życia lub inwestycji, łączącego komfort, naturę, nowoczesność i perspektywę rozwoju.Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiem na pytania i dokonam prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

111,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

20 227 zł/m²

Mediana okolicy

9574 zł/m²

Połowa ofert

7,6–10,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Land Money

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Land Money

  4 450 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Land Money

  4 450 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zdziarska 02

  37 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Tequesta

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 361 im. Papcia Chmiela

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  15 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Vita

  770 m

  10 min pieszo

• Park

  Plac Bociani Zakątek

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP Białołęka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Marki

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Płudy

  5,1 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Bankowa w Warszawie

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.