Dom inwestycyjny Warszawa Praga-Południe

Opis

Na sprzedaż budynek mieszkalny o dużym potencjale inwestycyjnym, położony na działce o powierzchni 633 m² w atrakcyjnej części Warszawy - na Pradze-Południe.Budynek posiada wyremontowaną elewację, natomiast znajdujące się w nim 4 niezależne lokale wymagają remontu i aranżacji. Układ nieruchomości stwarza szerokie możliwości wykorzystania - zarówno jako dom wielorodzinny, jak i inwestycja pod wynajem, kwatery pracownicze lub inne cele mieszkaniowe, po dostosowaniu lokali do wybranej funkcji.Najważniejsze informacjedziałka: 633 m²powierzchnia użytkowa budynku: 255 m²4 niezależne lokalewyremontowana elewacja budynkulokale przeznaczone do remontu2 niezależne, murowane garażewysoka piwnica z potencjałem adaptacji na mieszkalną suterenęatrakcyjna lokalizacja - Praga-Południe, WarszawaUkład lokali :Parter:lokal nr 1 - 75,4 m²lokal nr 2 - 52,1 m²I piętro:lokal nr 3 - 75,4 m²lokal nr 4 - 52,1 m²Nieruchomość szczególnie zainteresuje inwestorów poszukujących budynku z możliwością stworzenia kilku niezależnych jednostek mieszkalnych.Cztery lokale dają możliwość elastycznego zaplanowania inwestycji, a ich remont pozwala przyszłemu właścicielowi dostosować standard i układ pomieszczeń do własnej koncepcji.Dodatkowym atutem są dwa niezależne, murowane garaże, które stanowią istotną wartość użytkową nieruchomości.Na uwagę zasługuje również wysoka piwnica, która przy odpowiednim projekcie i spełnieniu wymaganych warunków technicznych może stwarzać możliwość adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną / suterenę.Nieruchomość znajduje się na Pradze-Południe, jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się dzielnic Warszawy.To lokalizacja dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność nieruchomości zarówno dla przyszłych mieszkańców, jak i potencjalnych najemców.Nieruchomość z potencjałem dla inwestora633 m² działki + 255 m² powierzchni użytkowej + 4 lokale + 2 murowane garaże + wysoka piwnica.Budynek z wyremontowaną elewacją, wymagający remontu wewnętrznego, daje możliwość stworzenia nowoczesnej nieruchomości inwestycyjnej według własnej koncepcji.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Przedstawione ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

37,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: 5+ pokojowe domy 220–300 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

9804 zł/m²

Mediana okolicy

15 698 zł/m²

Połowa ofert

10,7–22,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.

  2 500 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl zniknęło 2026-10-09

  Julia Lewandowska Properties Sp. z o.o.

  2 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Neurolocus

  7 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  24 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  Miasteczko ruchu drogowego

  23 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gocławek 03

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gocławek 01

  33 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  MAMAGU

  14 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Zielona Oaza przy Cukrowniczej

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXIII Liceum Ogólnokształcące im. Marii Skłodowskiej-Curie

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Gocławek

  880 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja metra

  Ostrobramska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.