Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer

Opis

Szukasz domu z większą działką i przestronnym salonem? Poznaj inwestycję Wawerski Zakątek przy Trakcie Lubelskim! W ofercie m.in. skrajny segment z działką 333 m², salonem z aneksem o powierzchni blisko 38 m² i dodatkowym poddaszem nieużytkowym. Porozmawiaj z nami o możliwości dopasowania układu ścian działowych do potrzeb Twojej rodziny – w cenie nieruchomości. Skrajny segment o powierzchni użytkowej 92,4 m², z działką 333 m², dużą strefą dzienną i dodatkowym poddaszem. Do podstawowej powierzchni domu dochodzi ok. 59 m² (po podłodze) poddasza nieużytkowego, co daje dodatkową przestrzeń z dużym potencjałem aranżacyjnym. Parter oferuje bardzo dużą, otwartą strefę dzienną – salon z aneksem kuchennym o powierzchni 37,80 m². Dodatkowym atutem jest możliwość zmiany układu ścian działowych na etapie budowy – w cenie, dzięki czemu układ wnętrza można dostosować do indywidualnych potrzeb Nabywcy. Atuty nieruchomości 92,4 m² powierzchni użytkowejok. 59 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowymdziałka 333 m²skrajne położenie – większa prywatnośćduży salon z aneksem – 37,80 m²możliwość zmiany układu ścian działowych w cenieobecny projekt przewiduje 3 pokoje na piętrze2 zewnętrzne miejsca postojowepełne media miejskie: prąd, gaz, woda i kanalizacjakameralna inwestycja obejmująca tylko 4 lokale Rozkład pomieszczeń PARTER – 44,10 m²wiatrołap – 4,00 m²salon z aneksem kuchennym – 37,80 m²WC – 2,30 m²PIĘTRO – 48,20 m²korytarz – 6,40 m²pokój – 10,10 m²pokój – 10,50 m²pokój – 8,70 m²garderoba – 8,40 m²łazienka – 4,20 m²Powyższy układ jest rozwiązaniem projektowym. Na obecnym etapie budowy możliwa jest zmiana rozmieszczenia ścian działowych i dostosowanie układu pomieszczeń do potrzeb Nabywcy – bez dodatkowych kosztów. Dodatkowe poddasze Nad piętrem znajduje się poddasze nieużytkowe o powierzchni podłogi ok. 59 m², niewliczone do powierzchni użytkowej domu. Wysokość poddasza wynosi od ok. 1,25 m przy ściance kolankowej do ok. 2,46 m w najwyższym punkcie. Formalnie jest to powierzchnia nieużytkowa, jednak daje właścicielowi dużą dodatkową przestrzeń do indywidualnego zagospodarowania, np. jako strefa pracy, hobby, ćwiczeń, wypoczynku, przechowywania lub inna przestrzeń dopasowana do własnych potrzeb. Standard techniczny Dom powstaje w tradycyjnej technologii murowanej. Standard obejmuje m.in.:ściany z pustaka ceramicznego,ocieplenie styropianem 15 cm,dach kryty blachodachówką stalową,stolarkę okienną PCV,tynki gipsowe maszynowe,wylewki,instalację elektryczną – do 50 punktów,instalację wodociągową z sieci miejskiej,kanalizację miejską,instalację gazową,przygotowaną instalację centralnego ogrzewania. Zakup i montaż kotła gazowego oraz grzejników pozostaje po stronie Nabywcy. Prospekt potwierdza zarówno standard instalacji, jak i ten zakres po stronie kupującego. Ogrodzenie między lokalami przewidziano z systemowych paneli metalowych. Bezpieczeństwo zakupu Inwestycja realizowana jest ze środków własnych dewelopera, a wpłaty Nabywców są zabezpieczone przez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny. Zgodnie z prospektem informacyjnym dział IV księgi wieczystej nie zawiera obciążeń hipotecznych. Planowane zakończenie budowy: 30.09.2027 r.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 5+ pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

17 857 zł/m²

Mediana okolicy

12 873 zł/m²

Połowa ofert

12,4–14,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Home Point Nieruchomości