Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Las, Sęczkowa

Opis

Na sprzedaż funkcjonalny, wykończony dom położony w jednej z najbardziej pożądanych części Wawra — Wawer Las, przy ul. Sęczkowej 20. Nieruchomość znajduje się na terenie zamkniętego osiedla, w spokojnym i zielonym otoczeniu, a jednocześnie z bardzo dobrą komunikacją (w pobliżu przystanki Wojsławicka i Kadetów). Dom składa się z trzech kondygnacji. Powierzchnia użytkowa wynosi 156m², natomiast dzięki w pełni zagospodarowanemu poddaszu (2 sypialnie ) realnie do dyspozycji jest ok. 200 m² powierzchni 'liczonej po podłodze'. Dodatkowym atutem jest garaż ze strychem o powierzchni ok. 20 m². Dla osób poszukających komfortowej przestrzeni do życia - z dala od zgiełku, ale z dobrym dojazdem do centrum Warszawy. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter ( 92,40 m2): • przestronny, jasny salon (otwarta przestrzeń) • łazienka • pralnia pod schodami • wiatrołap z oddzielną przestrzenią na odzież wierzchnią • garaż I piętro ( 65,10 m2 ): • 3 sypialnie (w tym jedna z balkonem) • duża łazienka • garderoba Poddasze ( 30,90 m2) : • 2 jasne pomieszczenia (5 okien dachowych) Idealne na biuro, pokój dzieci, sypialnię . DZIAŁKA — WIĘCEJ NIŻ STANDARD • łączna powierzchnia: 300 m² • większa przestrzeń ogrodowa • większa prywatność • zabezpieczenie przed zabudową w bezpośrednim sąsiedztwie OGRÓD I TARAS • drewniany taras (modrzew europejski) • miejsce do wypoczynku • przestrzeń dla dzieci (plac zabaw) • oświetlenie zewnętrzne Taras liczy sobie ok.50 m2 ( 8 x 6,2) ogród 94 m2 ( 15,1 x 6,2). W ostatnich latach wykonano m.in.: • odświeżenie wnętrz (2023) • malowanie elewacji (ok. 2 lata temu) • modernizację instalacji elektrycznej (nowa rozdzielnia) • wymianę okien dachowych (5 szt.) • montaż instalacji fotowoltaicznej (16 paneli) • montaż klimatyzacji (Toshiba – poddasze) • nowe grzejniki elektryczne • nowy podgrzewacz wody • monitoring + instalacja alarmowa WYPOSAŻENIE W CENIE • telewizor 85 cali • lodówka Samsung • narożnik na wymiar • łóżka (w tym piętrowe) • zabudowy i sprzęty AGD PARKOWANIE • garaż • 2 miejsca na posesji • dodatkowe miejsce przed domem LOKALIZACJA Nieruchomość położona na granicy z Gocławiem, niedaleko pętli autobusowej i Trasy Siekierkowskiej (1,5 km). W bliskiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, markety, poczta, kawiarnia. INFORMACJE TECHNICZNE • zamknięte osiedle, monitorowana ulica (dodatkowa brama) • spokojne, rodzinne otoczenie • bardzo dobra komunikacja (przystanek Wojsławicka i Kadetów ) • światłowód • kanalizacja • ogrzewanie elektryczne • instalacja fotowoltaiczna (16 paneli) • monitoring kamer 24/7 z rejestratorem, czujki alarmowe • klimatyzacja na poddaszu • rolety okienne i moskitiery • oświetlenie LED frontu • dojazd do posesji – asfalt DODATKOWE ATUTY • bardzo jasny, dobrze doświetlony dom • bez obciążeń hipotecznych • spokojne sąsiedztwo Do nieruchomości obligatoryjnie nabywana jest również działka stanowiąca przedłużenie ogrodu, objęta odrębną księgą wieczystą, w cenie 100 000 zł. Funkcjonalny, zadbany dom w bezpiecznej lokalizacji z dodatkową działką, która realnie zwiększa komfort i prywatność. Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - przeprowadzę Cię przez ten proces zabezpieczając transakcję. Współpracuję z doradcą kredytowym, który pomoże Ci uzyskać korzystne warunki kredytowania. Prezentowana nieruchomość w ramach wyłącznej umowy sprzedaży. Kinga Chodkiewicz NIERUCHOMOŚCI Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 117 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

9936 zł/m²

Mediana okolicy

11 587 zł/m²

Połowa ofert

10,4–13,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · KINGA CHODKIEWICZ