Dom na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Warszawa, Wawer, Podkowy

Opis

Dom wolnostojący I Wawer - Aleksandrów I 200 m2 I 2 499 000 zł Na sprzedaż luksusowy, 6-pokojowy dom wolnostojący o powierzchni 200,55 m² z ogromnym tarasem i zadaszonym miejscem postojowym. Nieruchomość zlokalizowana jest na kameralnym osiedlu w zielonej, prestiżowej części Wawra. Projekt wyróżnia się doskonałym podziałem funkcjonalnym, imponującymi przeszkleniami oraz nowoczesnymi rozwiązaniami energooszczędnymi (rekuperacja, zaawansowane ogrzewanie podłogowe). Szczegółowy rozkład pomieszczeń (na podstawie rzutów): Budynek oferuje przestronną strefę dzienną na parterze oraz doskonale rozplanowaną strefę prywatną (4 sypialnie) na piętrze.1. PARTER (103,18 m²) - Przestrzeń codzienna i reprezentacyjna *Salon z jadalnią (34,11 m²): Serce domu z bezpośrednim wyjściem przez aluminiowe, energooszczędne okna HS na potężny taras na gruncie o powierzchni aż 71,92 m². *Kuchnia (18,25 m²): Bardzo duża, jasna i ustawna przestrzeń kuchenna. *Spiżarnia (4,27 m²): Praktyczne zaplecze tuż przy kuchni. *Gabinet (11,18 m²): Idealny pokój do pracy zdalnej lub jako sypialnia gościnna na parterze. *Łazienka (3,63 m²): Funkcjonalna łazienka dolna. *Hol (6,54 m²) i Wiatrołap (5,65 m²): Komfortowa strefa wejściowa z wysokimi drzwiami frontowymi (2,70 m). *Garaż (19,55 m²): W bryle budynku. *Przy domu znajduje się także dodatkowe zadaszone miejsce postojowe. 2. PIĘTRO (97,37 m²) - Komfortowa strefa sypialniana. *Sypialnia Master (16,62 m²): Główna małżeńska sypialnia połączona z prywatną garderobą (4,95 m²) oraz dedykowaną łazienką (8,09 m²) - tworzące luksusowy moduł prywatny. *Trzy ustawne pokoje/sypialnie: Idealne dla dzieci lub do dowolnej aranżacji: Pokój 2: 16,40 m². Pokój 3: 14,58 m². Pokój 4: 14,84 m² *Druga łazienka (7,32 m²): Ogólnodostępny, duży salon kąpielowy na piętrze. *Pomieszczenie techniczne (5,45 m²): Niezależne miejsce na urządzenia instalacyjne i pralnię. *Komunikacja: Korytarz (9,12 m²) oraz schody (4,29 m²). Standard Premium i Nowoczesne Technologie: Rekuperacja: System mechanicznej wentylacji z odzyskiem ciepła dba o świeże powietrze 24/7. Ogrzewanie podłogowe: Rozprowadzone na całej powierzchni parteru i piętra, zapewniające maksymalny komfort termiczny i swobodę aranżacji (brak tradycyjnych grzejników). Okna aluminiowe HS: Bezprogowe, energooszczędne przeszklenia gwarantujące idealne doświetlenie salonu i sypialni. Wysoki standard wejścia: Drzwi zewnętrzne o wysokości 2,70 m podkreślają nowoczesny design bryły. Lokalizacja: Warszawa, Wawer - Aleksandrów łączy prestiż, ciszę i bliskość natury z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. Otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin szukających ucieczki od wielkomiejskiego zgiełku bez rezygnacji z miejskich udogodnień. *Inwestycja leży w rejonie wolnym od gęstej zabudowy wielorodzinnej, bezpośrednio przy rozległych lasach *Bliskość lasu sosnowego gwarantuje czystsze powietrze, naturalną barierę akustyczną oraz przyjemny chłód w upalne, letnie dni. *Kilka kroków od progu domu zaczynają się kilometry leśnych ścieżek spacerowych, tras biegowych oraz szlaków rowerowych. Istnieje możliwość wykończenia lokalu pod klucz - Współpracujemy z firmami wykończeniowymi. Współpracujemy z doradcami kredytowymi, którzy pomogą sprawdzić Twoją zdolność kredytową. Zapraszam na prezentację, Dominika Wódkowska 517209655 * Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 461 zł/m²

Mediana okolicy

11 013 zł/m²

Połowa ofert

9,8–13 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Emotion Agnieszka Dzierzgowska wystawia ją równolegle (Gethome)

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domiporta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 100 000 zł (3,8%).

• Domy.pl ta strona

  NEXT NEST

  najtaniej

  2 499 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  2 599 000 zł

  +100 000 zł

  Zobacz

• Gethome

  Emotion Agnieszka Dzierzgowska

  2 599 000 zł

  +100 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-08

  NEXT NEST

  2 499 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Złotej Jesieni 02

  8 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  280 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  770 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  800 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 124 im. Stanisława Jachowicza

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Przy Bazarze

  1,9 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Patriotów

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Falenica

  2 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.