Dom na sprzedaż: Warszawa, Włochy, Nowe Włochy, Potażowa

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni użytkowej 321,96 m² (całkowita 391 m²), położony na ogrodzonej działce o powierzchni 621 m². Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, wydzieloną częścią usługową oraz atrakcyjną lokalizacją w spokojniej i dobrze skomunikowanej części Warszawy. Piwnica Przestrzeń gospodarcza obejmująca kotłownię, pomieszczenia gospodarcze, zaplecze socjalne oraz komunikację. Doskonałe miejsce na magazyn, warsztat lub dodatkową przestrzeń do przechowywania. Parter Na parterze znajduje się część mieszkalna z dwoma pokojami, łazienką (jeden zagospodarowany na salkę fitness) i holem oraz niezależna część usługowa obejmująca dwa gabinety, poczekalnię i zaplecze sanitarne. To idealne rozwiązanie dla lekarza, prawnika, architekta lub osoby prowadzącej inną działalność usługową. Piętro Przestronna strefa dzienna składająca się z salonu z kominkiem, biblioteki, jadalni oraz oddzielnej, widnej kuchni. Na tej kondygnacji jest również wyjście na balkon. Poddasze Ta część domu obejmująca trzy sypialnie (w tym jedna z własną przestronną łazienką) oraz łazienkę. Ogród i otoczenie Ogród o pow. ok. 200 m² oferuje wyjątkową strefę wypoczynkową z elegancką pergolą obsadzoną pnączami, zapewniającą naturalny cień i prywatność podczas letniego wypoczynku. Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż mieszczący dwa samochody. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Włoch. W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Dogodny dojazd do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności. Budynek został wybudowany w 1969 roku, a w 2003 roku przeszedł gruntowną przebudowę i modernizację. Obecnie nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga żadnych nakładów finansowych – jest gotowa do zamieszkania. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Ogrzewanie oraz ciepłą wodę zapewnia własna kotłownia z piecem gazowym. Dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna, dzięki której praktycznie nie ma kosztów energii elektrycznej. W budynku dostępny jest również światłowód, zapewniający szybki i stabilny internet. To nieruchomość dla osób, które szukają dużej przestrzeni, komfortu oraz możliwości połączenia funkcji mieszkalnej i biznesowej w jednej z najlepszych lokalizacji Warszawy. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

34,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

13 977 zł/m²

Mediana okolicy

10 385 zł/m²

Połowa ofert

8,6–11,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Prosperity Broker

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  Prosperity Broker

  4 500 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  4 500 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Ursus-Ratusz 05

  38 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  57 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 66 im. ks. Juliana Chrościckiego

  14 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Artystyczno-Językowe "Iskierka"

  19 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  8 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  31 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  3 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  620 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,4 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,1 km

• Stacja metra

  Bemowo

  4,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.