Dom Wilanów Niski - Działka 604 m2 - 10 pokoi

Opis

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni całkowitej około 250 m² usytuowany na działce o powierzchni 604 m² przy ulicy Biedronki 106 w Warszawie dzielnicy Wilanów. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał aranżacyjny i idealnie sprawdzi się dla osób, które chcą stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnych potrzeb. Atutem jest również lokalizacja, która łączy wygodę codziennego funkcjonowania z dostępem do potrzebnej infrastruktury. Największą zaletą jest jednak oszczędność czasu. Zamiast tracić miesiące lub lata na pilnowanie budowy, uzyskiwanie pozwoleń, nadzorowanie ekipy wykonawczej i rozwiązywanie bieżących problemów, wystarczy skupić się na remoncie i wykończeniu wnętrz. Dzięki temu można wprowadzić się zdecydowanie szybciej i uniknąć stresu związanego z budową od podstaw. W galerii prezentujemy wizualizacje, które nie odbiegają od rzeczywistych wielkości pomieszczeń. Wymiary działki: 27,5 długości x 21,96 szerokości Składa się z: Piwnicy ( garaż jednostanowiskowy, kotłownia i trzy pomieszczenia ) Parter ( oddzielna kuchnia, łazienka + dwa większe pokoje ) Piętro ( oddzielna kuchnia, łazienka + dwa większe pokoje ) Poddasze ( Trzy pomieszczenia o wysokości 189 cm ) Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja Szczegóły (MPZP): Zgodnie z jego zapisami teren został przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznaczony symbolem 22MN, należącym do III strefy zabudowy. Plan miejscowy przewiduje możliwość realizacji różnych form zabudowy jednorodzinnej. Dopuszczalna jest budowa domu wolnostojącego, budynku dwulokalowego w formie bliźniaka, zabudowy szeregowej lub atrialnej. Możliwa jest również realizacja budynku mieszkalnego, w którym znajdować się będą maksymalnie cztery lokale mieszkalne. W przypadku zagospodarowania działki należy zachować minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Zgodnie z ustaleniami MPZP maksymalna wysokość budynku może wynosić 12 metrów do kalenicy. Zabudowa może obejmować dwie kondygnacje oraz dodatkowo poddasze przeznaczone na cele mieszkalne. W naszej ofercie zapewniamy również możliwość kompleksowego wykończenia nieruchomości pod klucz według indywidualnych potrzeb i preferencji klienta. Współpracujemy także z doświadczonymi specjalistami finansowymi zajmującymi się kredytami hipotecznymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszego finansowania oraz przeprowadzają przez cały proces kredytowy i zakupowy. Zapraszam do kontaktu PONIEDZIAŁEK - NIEDZIELA 8 - 21  Kamil Szulc - wyłączny agent nieruchomości  Kontakt  Tel: (użyj formularza kontaktowego)  Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 466 ofertami: domy 220–300 m² · Warszawa

Ta oferta

12 000 zł/m²

Mediana okolicy

10 998 zł/m²

Połowa ofert

9,4–14,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny "Zielona Wieża"

  11 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  FRAC

  7 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łowcza 01

  24 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  SPZOZ Warszawa-Mokotów

  5 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Polish British Academy of Warsaw

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  950 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Wilanowska

  2 w promieniu 1 km

  980 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sobieskiego 06

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  2,6 km

• Uczelnia

  Zakład Medycyny Sądowej WMCM

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  6,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.