Wawer | Segment z ogrodem

Opis

Na sprzedaż nowy segment o powierzchni użytkowej 75,1 m², z prywatnym ogródkiem, dwoma miejscami postojowymi oraz dodatkową przestrzenią na poddaszu.Na obecnym etapie budowy układ ścian działowych może zostać zmieniony zgodnie z potrzebami Nabywcy – w cenie nieruchomości.Możesz więc zdecydować, czy potrzebujesz większych sypialni, osobnego miejsca do pracy, garderoby czy innego podziału piętra.Do lokalu przypisany jest teren o powierzchni 143 m², w tym ok. 57 m² prywatnego ogródka za budynkiem oraz 36 m² w części frontowej.Co zyskujesz?75,1 m² powierzchni użytkowej plus ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu (ok. 33 m² po odliczeniu skosów)własny ogródek ok. 57 m²przestronny salon z aneksem – 31,60 m²wysokość salonu ok. 2,95 mmożliwość zaprojektowania układu ścian pod siebie – w cenie2 miejsca postojowewoda miejska, kanalizacja, gaz i prądkameralna inwestycjaParterCentralnym punktem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni 31,60 m².Jego dodatkowym atutem jest wysokość ok. 2,95 m, która daje wnętrzu więcej oddechu i wizualnie zwiększa przestrzeń.Na parterze znajdują się również:wiatrołap – 6,00 m²WC – 1,10 m²Piętro – zaplanuj je po swojemuProjekt bazowy przewiduje:hol – 3,40 m²łazienkę – 4,40 m²dwa pokoje po 8,20 m²garderobę – 12,20 m²Nie jest to jednak układ, do którego Nabywca musi się dostosować.Ściany działowe mogą zostać zmienione na obecnym etapie realizacji bez dodatkowych kosztów, dzięki czemu piętro można zaplanować zgodnie z własnymi potrzebami.Jeszcze więcej przestrzeniNad piętrem znajduje się dodatkowo ok. 47 m² powierzchni podłogi na poddaszu nieużytkowym.Formalnie nie jest ono wliczone do powierzchni użytkowej domu, ale daje kolejną przestrzeń, której funkcję właściciel może dopasować do swojego stylu życia i możliwości technicznych.Standard i bezpieczeństwoDom powstaje w technologii murowo-żelbetowej i będzie wyposażony w komplet podstawowych instalacji. Budynek jest podłączony do wody miejskiej, kanalizacji, gazu i energii elektrycznej.Wpłaty Nabywcy zabezpieczane są zgodnie z ustawą deweloperską poprzez Otwarty Mieszkaniowy Rachunek Powierniczy oraz Deweloperski Fundusz Gwarancyjny.Planowane zakończenie budowy: 30.04.2028 r.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 60 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 626 zł/m²

Mediana okolicy

13 372 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Point Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Zerzeń 02

  16 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich

  2 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Przedszkole Leśne"

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Blask

  4 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Apteka Mgr Farm. Jolanta Jagodzińska

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Aktywności Rodzinnej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia rejonowa nr 5

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Anin

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,6 km

• Stacja metra

  Gocław

  4 km

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.