Nowa inwestycja | Wawer | Nowoczesny dom z ogrodem

Opis

Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom o powierzchni użytkowej 117 m², położony przy ul. Brzoskwiniowej w zielonej części warszawskiego Wawra. Nieruchomość stanowi część kameralnej inwestycji obejmującej dwa budynki w zabudowie bliźniaczej, w których łącznie znajdują się cztery domy o jednakowych parametrach i cenie.Każdy z czterech domów oferowany jest na rynku pierwotnym, w stanie deweloperskim, z prywatnym ogrodem oraz dwoma miejscami postojowymi w cenie.Funkcjonalny układ na trzech poziomach, ogrzewanie podłogowe, duże przeszklenia oraz spokojne otoczenie niskiej zabudowy tworzą komfortową przestrzeń do życia dla rodziny.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w spokojnej i zielonej części dzielnicy Wawer, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów rekreacyjnych.Lokalizacja zapewnia połączenie bliskości natury z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe, restauracje, ścieżki rowerowe oraz tereny leśne.Istotnym atutem jest dostęp do komunikacji kolejowej SKM, umożliwiającej dojazd do centrum Warszawy w około 20 minut. Dla osób poruszających się samochodem dogodny jest również dostęp do Trasy Siekierkowskiej oraz Południowej Obwodnicy Warszawy S2.INWESTYCJAKameralna inwestycja składa się z dwóch budynków w zabudowie bliźniaczej, obejmujących łącznie cztery domy. Wszystkie dostępne nieruchomości posiadają takie same parametry, powierzchnię użytkową 117 m² oraz cenę 1 470 000 PLN za dom.Każdy dom dysponuje własną przestrzenią mieszkalną rozłożoną na trzech poziomach, prywatnym ogrodem oraz dwoma miejscami postojowymi.Nowoczesna architektura, duże przeszklenia oraz prywatna przestrzeń zewnętrzna podkreślają współczesny charakter inwestycji. Domy oferowane są w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom zaaranżować wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami.DOMDom posiada 117 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech poziomach.Do najważniejszych cech nieruchomości należą:prywatny ogród,2 miejsca postojowe w cenie,ogrzewanie podłogowe w całym budynku,indywidualny piec gazowy odpowiadający za ogrzewanie oraz ciepłą wodę,duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła,brak czynszu administracyjnego,stan deweloperski.UKŁAD POMIESZCZEŃParter – 43,01 m²:salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 33,63 m², z bezpośrednim wyjściem do ogrodu,wiatrołap – 3,11 m²,WC – 1,13 m²,komunikacja – 5,14 m².1 piętro – 35,81 m²:sypialnia główna – 20,70 m²,łazienka – 5,97 m²,pomieszczenie gospodarcze / pralnia – 2,17 m²,komunikacja – 6,97 m².2 piętro – 38,35 m²:sypialnia – 13,47 m²,sypialnia – 11,54 m²,łazienka – 5,37 m²,komunikacja – 7,97 m².Łącznie nieruchomość oferuje 4 pokoje, w tym 3 sypialnie, 2 łazienki oraz dodatkowe WC.DODATKOWE INFORMACJEw inwestycji dostępne są 4 domy o jednakowych parametrach,rynek pierwotny,stan deweloperski,dostępność od 31.10.2026 r.,ogrzewanie gazowe,ogrzewanie podłogowe,prywatny ogród,2 miejsca postojowe w cenie,brak czynszu administracyjnego.CENA - 1 470 000 PLN za jeden domCena każdego domu obejmuje prywatny ogród oraz dwa miejsca postojowe.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej inwestycji!Ми також говоримо українською!We speak English!Kontakt do Brokera:Eryk Rajnisz+48734 001 421eryk@ROYAL . SPACEWe are pleased to present a modern house with a usable area of 117 m² , located on Brzoskwiniowa Street in the green part of Warsaw's Wawer district. The property is part of a small development comprising two semi-detached buildings, comprising a total of four houses of identical parameters and price . Each of the four houses is offered on the primary market, in developer standard, with a private garden and two parking spaces included in the price . A functional three-level layout, underfloor heating, large glazing, and a peaceful, low-rise setting create a comfortable living space for the family.LOCATION The property is located in a quiet and green part of the Wawer district, surrounded by single-family houses and recreational areas. The location combines proximity to nature with convenient access to urban infrastructure. Nearby are shops, schools, kindergartens, service points, restaurants, bike paths, and forested areas. A significant advantage is access to the SKM ( Fast Urban Railway), which allows access to the center of Warsaw in approximately 20 minutes. For those traveling by car, there's also convenient access to the Siekierkowska Route and the S2 Warsaw Southern Bypass .INVESTMENT This intimate development consists of two semi-detached buildings, comprising a total of four houses . All available properties have the same parameters, a usable area of 117 m², and a price of PLN 1,470,000 per house . Each house has its own living space spread over three levels, a private garden and two parking spaces . Modern architecture, extensive glazing, and private outdoor spaces emphasize the contemporary character of the development. The homes are offered in developer's finish , allowing future owners to design the interiors according to their own needs.HOUSE The house has 117 m² of usable area distributed over three levels. The most important features of the property include: private garden, 2 parking spaces included in the price, underfloor heating throughout the building, individual gas furnace responsible for heating and hot water, large glazing providing access to natural light, no administrative rent, developer status.ROOM LAYOUTGround floor – 43.01 m²: living room with kitchenette and dining room – 33.63 m², with direct access to the garden, vestibule – 3.11 m², Toilet – 1.13 m², communication – 5.14 m².1st floor – 35.81 m²: master bedroom – 20.70 m², bathroom – 5.97 m², utility room/laundry room – 2.17 m², communication – 6.97 m².2nd floor – 38.35 m²: bedroom – 13.47 m², bedroom – 11.54 m², bathroom – 5.37 m², communication – 7.97 m². In total, the property offers 4 rooms, including 3 bedrooms, 2 bathrooms and an additional toilet .ADDITIONAL INFORMATION There are 4 houses with the same parameters available in the investment, primary market, developer status, availability from October 31, 2026 , gas heating, underfloor heating, private garden, 2 parking spaces included in the price, no administrative rent.PRICE - PLN 1,470,000 for one house The price of each house includes a private garden and two parking spaces . Please contact us and arrange a viewing of this unique investment! Ми також говоримо українською! We speak English!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Wawer, Warszawa

Ta oferta

12 564 zł/m²

Mediana okolicy

13 260 zł/m²

Połowa ofert

11,6–14,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 11 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 29 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gethome

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Royal Space

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Royal Space

  1 470 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Royal Space

  1 470 000 zł

  Zobacz

• Gethome zniknęło 2026-10-15

  Royal Space

  1 470 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Juhasów 03

  21 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Sióstr Salezjanek

  320 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mrówka

  6 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  880 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Rehabilitacyjna Międzylesie

  2 w promieniu 1 km

  890 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  2 w promieniu 1 km

  960 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Międzylesie

  970 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wał Miedzeszyński

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.