Energooszczędny bliźniak|6 pokoi|las kabacki

Opis

Avenue Estate przedstawia nowoczesny, starannie zaprojektowany dom w zabudowie bliźniaczej, położony w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na pograniczu Warszawy i Konstancina-Jeziorny. Inwestycja Forest View Elite Residence to propozycja dla osób, które szukają harmonii między architekturą, naturą i wysokim standardem codziennego życia. Pierwsza linia Lasu Kabackiego, energooszczędne rozwiązania i przemyślany układ funkcjonalny tworzą przestrzeń gotową do zamieszkania i indywidualnej aranżacji. 210m2 + 20m2 do adaptacji! ENGLISH TRANSLATION BELOW ATUTY • pierwsza linia od Lasu Kabackiego • cicha, zielona okolica o niskiej zabudowie • nowoczesna architektura i dbałość o detale • energooszczędne rozwiązania technologiczne • dom w stanie deweloperskim - idealna baza do aranżacji • garaż oraz miejsce postojowe • starannie zaprojektowany ogród z automatycznym nawadnianiem OPIS NIERUCHOMOŚCI Dom o powierzchni ok. 210 m² usytuowany jest na działce o powierzchni 520 m². Budynek zaprojektowano z myślą o komforcie życia, funkcjonalności oraz wysokim standardzie przyszłego wykończenia. Duże przeszklenia zapewniają doskonałe doświetlenie wnętrz, a przemyślana bryła harmonijnie wpisuje się w naturalne otoczenie. Standard deweloperski obejmuje m.in. pompę ciepła typu split, przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną, wyjście pod ładowarkę samochodu elektrycznego, kompletną instalację elektryczną, przygotowanie pod monitoring, wysokiej jakości stolarkę okienną, tynk elewacyjny, schody półkowe, oświetlenie zewnętrzne, ogrodzenie posesji z bramą przesuwną oraz w pełni zagospodarowany ogród z trawnikiem, systemem nawadniania i siatką przeciw kretom. Teren wokół budynku jest uporządkowany i gotowy do użytkowania. ROZKŁAD Parter: • salon z jadalnią • kuchnia • pokój biurowy • łazienka • toaleta • hol • garderoba • kotłownia • garaż Piętro: • sypialnia master z garderobą i łazienką • sypialnia z garderobą i balkonem • dwie sypialnie z garderobami • łazienka • pralnia • możliwość dodania garderoby damskiej LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w Warszawie, bezpośrednio przy Lesie Kabackim, na styku miasta i Konstancina-Jeziorny. Iście bajkowa sceneria. To lokalizacja ceniona za spokój, prywatność oraz bezpośredni kontakt z naturą, a jednocześnie bardzo dobrą komunikację z Wilanowem i centrum Warszawy. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się tereny objęte ochroną przyrody oraz bogata infrastruktura: - Ogród Botaniczny - Park Zdrojowy w Konstancinie - Rezerwat Morysin - Stara Papiernia - Muzeum Pałacu Króla Jana III Sobieskiego rozległe trasy spacerowe i rowerowe. Blisko komunikacji miejskiej. Kameralna ulica oraz jednorodzinna zabudowa zapewniają poczucie intymności i wysoką jakość codziennego życia. Dodatkowym atutem jest bliskość szkół prywatnych - American School of Warsaw - International American School of Warsaw - European School of Warsaw co czyni ofertę szczególnie atrakcyjną dla rodzin oraz klientów międzynarodowych. DODATKOWE INFORMACJE • rynek wtórny • garaż w bryle budynku • możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Avenue Estate presents a modern, carefully designed semi-detached house, located in one of the most desirable locations on the border of Warsaw and Konstancin-Jeziorna. The Forest View Elite Residence development is ideal for those seeking harmony between architecture, nature, and a high standard of everyday living. Located directly on the Kabacki Forest, energy-efficient solutions, and a well-thought-out functional layout create a space ready for occupancy and individual design. FEATURES • Located directly on the Kabacki Forest • Quiet, green, low-rise neighborhood • Modern architecture and attention to detail • Energy-efficient technological solutions • House in developer's finish - an ideal base for interior design • Garage and parking space • Carefully designed garden with automatic irrigation • Estimated completion date: July 1, 2026 PROPERTY DESCRIPTION The house, with an area of ​​approximately 210 m², is situated on a 520 m² plot. The building was designed with comfort, functionality, and a high standard of future finishing in mind. Extensive glazing ensures excellent interior lighting, and the well-thought-out design blends harmoniously with the natural surroundings. The development standard includes a split-system heat pump, preparation for a photovoltaic system, an electric car charging port, complete electrical installation, preparation for CCTV, high-quality window joinery, exterior plaster, raised steps, exterior lighting, a property fence with a sliding gate, and a fully landscaped garden with a lawn, irrigation system, and mole netting. The area surrounding the building is landscaped and ready for use. LAYOUT Ground floor: • living room with dining area • kitchen • office • bathroom • toilet • hall • wardrobe • boiler room • garage First floor: • master bedroom with wardrobe and bathroom • bedroom with wardrobe and balcony • two bedrooms with wardrobes • bathroom • laundry LOCATION The property is located in Warsaw, directly next to the Kabacki Forest, on the border of the city and Konstancin-Jeziorna. A truly fairytale setting. This location is valued for its peace, privacy, and direct contact with nature, while also offering excellent transport links to Wilanów and the center of Warsaw. In the immediate vicinity are protected nature areas and extensive infrastructure: - Botanical Garden - Spa Park in Konstancin - Morysin Nature Reserve - Stara Papiernia - Museum of King Jan III Sobieski's Palace extensive walking and cycling trails. Close to public transport. The intimate street and single-family buildings provide a sense of intimacy and a high quality of daily life. An additional advantage is the proximity of private schools: making this offer particularly attractive to families and international clients. ADDITIONAL INFORMATION • Secondary market • Garage within the building • Possibility of custom interior design I invite you to contact me and arrange a viewing of this unique property.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

11,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

14 238 zł/m²

Mediana okolicy

16 061 zł/m²

Połowa ofert

14,6–19,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 22 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Avenue Estate

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Statek piracki

  8 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Powsin-Park Kultury 01

  11 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Shell

  2 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Park

  Skwer Franciszka Pieniaka

  760 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Dr Szczyt

  770 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 104 im. Macieja Rataja

  820 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Pana Adama

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Dr Zdrowie

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja metra

  Kabaty

  3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Wilanów

  4,2 km

• Uczelnia

  Collegium Verum

  5 km

• Stacja kolejowa

  Piaseczno Miasto Wąskotorowe

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.